للعثور على عقار في البحرين للاستثمار أو الإقامة، استكشف أكثر من 1195 عرض في كتالوج الشرق الأوسط. يقدم الموقع التجميعي وحدات في مشاريع واعدة ذات عوائد مرتفعة ومرافق حديثة. استخدم المرشحات والفرز والأوصاف والصور للعثور على العقار المناسب. بمجرد العثور على أفضل خيار، تواصل مع البائع مباشرة من خلال النموذج على الموقع.
أولاً، احجز العقارات المختارة في المنامة أو مدينة أخرى، ثم تحقق من النقاء القانوني للعقار واحصل على شهادة عدم ممانعة (NOC)، ثم وقّع عقد البيع. إثبات الملكية هو شهادة الملكية.
شراء فيلا أو شقة في البحرين لغير المقيمين ممكن فقط في مواقع معينة تسمى مناطق التملك الحر. في عام 2025، توجد المساكن الشعبية في جزيرة دلمونيا، درة البحرين، ديار المحرق، ريف فيوز، وكذلك جزيرة الريف، الجفير، السيف وجزر أمواج.
أدنى سعر للعقارات المعروضة للبيع في البحرين هو $149 دولار.
أعلى سعر للوحدة هو 42.45 مليون دولار.
- الموقع الأكثر شعبية للإقامة الدائمة بين الأجانب هو العاصمة، المنامة، وكذلك الرفاع، ثاني أكبر مدينة من حيث عدد السكان في البلاد، والمحرق. يمكن العثور على مساكن عالية السيولة في مدينة عيسى، البديع وجزر أمواج.
يسمح برنامج البلد للمستثمرين العقاريين بالحصول على تصريح إقامة من خلال الكفالة الذاتية. للتأهل للحصول على تأشيرة لمدة عامين، يجب أن تكون قيمة العقار 50,000 دينار بحريني (132,500 دولار) على الأقل.
عند الاستثمار في منزل أو شقة بقيمة 200,000 دينار بحريني (530,000 دولار) أو أكثر، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية. يتم إصدارها لمدة 10 سنوات مع حق التمديد لمقدم الطلب وأفراد الأسرة. من الضروري إثبات ملكية المنزل، والحصول على تأمين والحصول على شهادة خلو من الأمراض المعدية.
شراء شقة أو كوندومينيوم أو فيلا في البحرين هو استثمار جيد لأنه:
- يوفر ملكية 100٪؛
- يعطي فرصة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية وأن تصبح مقيمًا، ونقل عائلتك إلى بلد ذو اقتصاد ينمو بنشاط؛
- يسمح لك بتلقي دخل سلبي من خلال الإيجار، والذي يتزايد الطلب عليه؛
- لا توجد ضريبة عقارية في الدولة؛
- من المتوقع أن ينمو السوق إلى 399.41 مليون دولار بحلول عام 2030.
اعتمادًا على الخصائص والموقع، يمكن أن توفر المساكن في البحرين ما بين 8.3٪ و11٪ سنويًا.
العقارات في البحرين
تجذب الدولة الجزيرية الأجانب الذين يقدرون الحياة المنتظمة في ظروف مريحة وآمنة. تشجع الحكومة غير المقيمين على شراء العقارات المعروضة للبيع في البحرين وتطوير الأعمال. تتمتع البلاد بمستوى معيشي مرتفع، ويفتح التدفق المستمر للسياح فرصًا للحصول على دخل سلبي من التأجير.
تحتل البلاد المرتبة الثامنة بشكل عام من حيث الوجهات المفضلة للهجرة، ولكن وفقًا لـ Expat Essentials، فإنها تحتل المركز الثاني بسبب سهولة التكيف للوافدين الجدد. من السهل على المغتربين فتح حساب مصرفي، وإتمام معاملة شراء وبيع المساكن. ليس من الضروري تعلم اللغة العربية حيث تكفي اللغة الإنجليزية للحياة.
بلغ حجم سوق العقارات في عام 2025 حوالي 296.92 مليون دولار، ومن المتوقع أن يرتفع في 5 سنوات إلى 399.41 مليون دولار. يتم بناء مجمعات جديدة مع مراعاة قوانين البناء الدولية واحتياجات المشترين الأجانب. من بين المطورين الرائدين نسيج، ديار المحرق، درة خليج البحرين، شركة الإثمار للتطوير، ودرة مارينا. من بين المشاريع الحديثة الأكثر شهرة أونيكس سكاي فيو، مارينا باي ومراسي البحرين.
تتكون عملية الشراء من الخطوات التالية:
- اختيار العقار مع مراعاة الميزانية والتفضيلات الشخصية.
- توقيع اتفاقية حجز مع دفع 10٪ كعربون.
- الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية.
- إنهاء الصفقة والحصول على شهادة الملكية.
مزايا الاستثمار في العقارات في البحرين
مقارنة بالعروض في دبي والمملكة العربية السعودية، تعتبر أسعار العقارات المحلية أكثر ملاءمة، مما يجعل البلد جذابًا للمستثمرين. من بين الأسباب الأخرى للنظر في العروض في المنامة والمدن الأخرى في البلد:
- ظروف عمل مواتية - يمكنك تعويض ما يصل إلى 50٪ من التكاليف من خلال المشاركة في برنامج الدعم الحكومي، وفتح شركة في نظام مبسط، وعدم دفع ضريبة الدخل الشخصي، وضرائب الدخل وأرباح رأس المال؛
- عملة قوية؛
- زيادة سنوية في قيمة المساكن والحصول على دخل من الإيجار يصل إلى 11٪؛
- إمكانية الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات؛
- موقف ودي من السكان المحليين تجاه المغتربين؛
- دعم مدفوعات العملات المشفرة؛
- مستوى عالٍ من الأمان؛
- البناء النشط ومجموعة متنوعة من المشاريع للعيش والاستثمار؛
- مناخ دافئ والوصول إلى شواطئ نظيفة.
ابحث واشترِ عقارًا في البحرين
يوفر موقعنا معلومات موثوقة ومحدثة من مطورين ووكالات عقارية موثوقة. يتم تحديث الكتالوج يوميًا بعروض عالية الربحية. اختر شقة أو فيلا مصممة وفقًا لمتطلباتك الفردية وتواصل مع البائع لإبرام صفقة مواتية!