على الموقع، يمكنك العثور على شقق في عمان وشرائها للاستثمار أو للسكن الشخصي مباشرة من المطورين أو الوكلاء الموثوقين. يتم تحديث قاعدة البيانات يوميًا وتضم أكثر من 216 قائمة. يمكن للمستخدمين ضبط المرشحات وفقًا لتفضيلاتهم وتطبيق خيارات الترتيب للعثور على العقار المناسب. بمجرد اختيار الخيار الأمثل، اتصل بالبائع مباشرة لتأكيد أسعار الشقق الحالية في عمان ومناقشة الخطوات التالية لإتمام المعاملة.
السعر الأدنى هو 36361.
يصل السعر الأقصى إلى 1 مليون ريال عماني (2.6 مليون دولار).
- تشمل المواقع الأكثر شهرة للانتقال:
- مسقط: عاصمة البلاد وأكبر مدينة فيها. يقدم سوق الشقق في مسقط مجموعة واسعة من الخيارات، من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق الفاخرة ذات الطابقين. تشمل المناطق الشائعة الخوير، الغبرة، ضاحية مدينة السلطان قابوس، ومشاريع المجمع السياحي المتكامل (ITC) مثل الموج (الموج) ومسقط هيلز.
- صلالة: عاصمة المنطقة الجنوبية، وهي مركز سياحي مهم معروف بشواطئه الرملية النقية، ومزارعه الخضراء، ومختلف الأنشطة المائية.
- بركاء: مدينة ساحلية في منطقة الباطنة، تكتسب شعبية بسبب تطوير مجمع النخيل السياحي المتكامل الجديد وتحسين البنية التحتية للطرق.
- القرم: حي راقي في مسقط يقع على الساحل، ويضم شواطئ ومحمية طبيعية وفنادق فاخرة ومراكز أعمال وسفارات ومدارس دولية ومراكز تسوق.
من الضروري تحليل عوامل مختلفة مثل الموقع ونوع العقار والسعر. الشقق ذات العوائد الاستثمارية العالية توجد عادة بالقرب من المراكز التجارية، والمعالم السياحية، والتطويرات المطلة على الواجهة البحرية. في المناطق المرموقة مثل الموج ومسقط هيلز، تتراوح عوائد الإيجار بين 5.6% و8.3%.
نعم، يسمح التشريع العماني للمواطنين الأجانب بالحصول على الإقامة من خلال برامج الاستثمار:
- تتوفر تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات لعمليات شراء العقارات في عمان بقيمة لا تقل عن 500,000 ريال عماني (1.3 مليون دولار).
- تُمنح تأشيرة إقامة لمدة 5 سنوات للاستثمارات بقيمة 250,000 ريال عماني (650,000 دولار) أو أكثر.
مع وضع الإقامة هذا، يمكن لمالكي العقارات الوصول إلى الخدمات الصحية في العيادات العامة والخاصة، وفتح حسابات مصرفية، والعمل، والمشاركة في الأنشطة التجارية داخل السلطنة.
شقق للبيع في عمان
تشتهر المجمعات السكنية الحديثة في البلاد بتصميمها الأنيق والتشطيبات عالية الجودة، والتي غالبًا ما تضم عناصر ديكور من الرخام والخشب والتصميم. تتوفر مجموعة واسعة من التخطيطات، تتراوح من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق الفسيحة ذات الطابقين. يتم استخدام المساحات المفتوحة والنوافذ البانورامية لزيادة الإضاءة الطبيعية.
عادة ما تأتي المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة من علامات تجارية مشهورة. تضم معظم الشقق شرفات أو تراسات مع مناطق مخصصة لتناول الطعام أو الاسترخاء. توفر التطويرات الجديدة إمكانية الوصول إلى وسائل راحة واسعة، بما في ذلك حمامات السباحة، واستوديوهات اللياقة البدنية، وملاعب الأطفال. تضم العديد من المجمعات أيضًا محلات البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي.
في المشاريع الأخيرة، تم إيلاء اهتمام خاص للعزل الحراري والتهوية، مما يقلل من تكاليف تكييف الهواء ويضمن بيئة معيشية مريحة في المناخ الحار. يقوم المطورون بشكل متزايد بدمج التقنيات المتقدمة والمواد الصديقة للبيئة، مما يجعل العقارات جذابة من الناحية الجمالية ودائمة.
مزايا الاستثمار في شقة في عمان
يوفر امتلاك الشقق المعروضة للبيع في عمان مزايا متعددة للمستثمرين الأجانب. تعمل الحكومة بنشاط على تنويع الاقتصاد وضمان النمو المستقر. في السنوات الأخيرة، تم تقديم العديد من المبادرات لتحسين مناخ الاستثمار، مما زاد الاهتمام بالقطاع السكني:
- تطوير السياحة: تهدف الحكومة إلى زيادة مساهمة قطاع السياحة في الناتج المحلي الإجمالي إلى 10% بحلول عام 2040، مستهدفة أكثر من 11 مليون زائر. من المتوقع أن يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على الشقق والفلل في عمان.
- الحوافز الضريبية: يُعفى المستثمرون من ضريبة الأرباح الرأسمالية على إعادة بيع العقارات ولا يدفعون ضريبة الدخل، مما يقلل من تكاليف التشغيل. ضريبة نقل الملكية منخفضة تصل إلى 3%.
- سوق العقارات المتنامي: من المتوقع أن ينمو القطاع السكني بمعدل سنوي قدره 3.7% بين عامي 2025 و2029، مع توقع أن يصل حجم السوق إلى 358 مليار دولار.
- التنوع الثقافي والطبيعي: يجعل المزيج الفريد من التراث التاريخي والجمال الطبيعي في المنطقة جاذبًا للسياح والوافدين.
- المخطط الهيكلي لمسقط الكبرى 2040: تهدف هذه المبادرة إلى جذب الاستثمارات الأجنبية لبناء الطرق وتوسيع المناطق السكنية وتطوير البنية التحتية التجارية.
البحث وشراء شقة في عمان
يوفر موقع ME قاعدة بيانات شاملة، مما يسمح للمستخدمين بالبحث عن العقارات وشرائها في جميع أنحاء البلاد. يتم تحديث كتالوج القوائم يوميًا، ويتم التحقق من جميع المعلومات يدويًا. تتعاون المنصة فقط مع البائعين الموثوقين والوكلاء المعتمدين الذين يساعدون في ضمان معاملة آمنة. يساعد مجمّع العقارات هذا المشترين في العثور على عقارات مناسبة في الشرق الأوسط بناءً على تفضيلاتهم.