يقدم الموقع التجميعي قوائم محدثة للعقارات في بركاء للاستثمار والسكن من وكالات موثوقة ومباشرة من المطورين. يعرض الموقع أكثر من 10 عقاراً مع أوصاف مفصلة وصور ومخططات أرضية. استخدم نظام البحث وطبق المرشحات وفقاً لتفضيلاتك للعثور على خيار مناسب، مع التحقق من موقع العقار وسعره وميزاته. لحسابات الأسعار المريحة بالريال العماني أو الدولار الأمريكي أو اليورو، استخدم محول العملات المدمج. أخيراً، تواصل مع البائع عبر الهاتف أو الرسائل الخاصة لمناقشة أي أسئلة وشروط الصفقة.
يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات المعروضة للبيع في بركاء فقط في مناطق محددة تسمى مجمعات السياحة المتكاملة (ITCs). تم تصميم هذه المشاريع السكنية لجذب الاستثمارات الأجنبية وتقدم حقوق ملكية كاملة. في هذه المجمعات، يمكن للأجانب الاختيار من بين أنواع مختلفة من العقارات، بما في ذلك الشقق والفلل والمنازل المتصلة.
تبدأ أسعار العقارات في بركاء من 19,000 ريال عماني (40255 دولار أمريكي).
الحد الأقصى للسعر هو 650,000 ريال عماني (1.7 مليون دولار أمريكي).
متوسط السعر هو 1,080 ريال عماني (2,800 دولار أمريكي) للمتر المربع.
يفضل الأجانب المناطق الساحلية، وكذلك الرميس، حيث يتم تطوير مشروع النخيل الجديد ضمن مجمعات السياحة المتكاملة. يمتد هذا المجمع المطل على الواجهة البحرية على مساحة تزيد عن 500,000 متر مربع ويضم ثلاثة فنادق من فئة 4 و5 نجوم، وفلل للضيوف، ومنازل متصلة، وشقق. سيكون هناك مركز تسوق، وسوق تقليدي، ومدرسة دولية، ومنتزه مائي، ومطاعم، ومساحات عامة. من أبرز معالم المشروع الممشى الذي يبلغ طوله 830 متراً مع إطلالات بانورامية على خليج عمان وبحيرة صافية تغطي مساحة 51,000 متر مربع.
يمكن للمواطنين الأجانب الحصول على تصريح إقامة لمدة 5 أو 10 سنوات من خلال شراء عقارات في عمان في منطقة مجمعات السياحة المتكاملة. الحد الأدنى للاستثمار المطلوب هو 250,000 ريال عماني (650,000 دولار أمريكي) لتصريح إقامة لمدة 5 سنوات و500,000 ريال عماني (1.3 مليون دولار أمريكي) للإقامة لمدة 10 سنوات.
تجذب المنطقة المغتربين بمناخها اللطيف، وموقعها الساحلي، وفرصة تأمين تصريح إقامة. أسعار العقارات المعقولة، والاقتصاد القوي، وفرص الاستثمار تعزز جاذبية بركاء للمشترين الأجانب.
العقارات في بركاء
تتكون غالبية سوق الإسكان في المحافظة من منازل خاصة وفلل. عادة ما تحتوي هذه المباني على 1-3 طوابق، و3-7 غرف نوم، ومطبخ، وغرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى شرفة أو تراس أو حديقة. تتميز المنازل الحديثة بهندسة معمارية على الطراز الغربي مع نوافذ بانورامية كبيرة وتصاميم مفتوحة وتشطيبات متميزة. عادة ما يتم تصميم الديكورات الداخلية بأسلوب هادئ ومحايد. يتم تزويد المشترين بوسائل راحة إضافية، بما في ذلك حمام سباحة، ومنطقة استراحة خارجية، وملعب للأطفال، وخزائن ملابس واسعة، وغرف للموظفين، وفناء خلفي فسيح، ومواقف للسيارات.
تُبنى الفلل التقليدية بأسلوب معماري عربي. جدران هذه المنازل سميكة بشكل ملحوظ، والنوافذ عادة ما تكون ضيقة وصغيرة لتقليل التعرض المباشر لأشعة الشمس. غالباً ما تُطلى الواجهات بألوان فاتحة. قد يتضمن التصميم مداخل مقوسة ونقوش زخرفية. في المناخ الحار، تكون المنازل مجهزة بأنظمة تكييف هواء آلية. غالباً ما يتم استخدام زجاج واقٍ من الشمس أو مصاريع للنوافذ.
الشقق في بركاء أقل شيوعاً. عادة ما تشمل التصاميم 1-3 غرف نوم، وغرفة معيشة، ومطبخ، وشرفة. قد تضم المجمعات الحديثة عالية الارتفاع حمام سباحة، وصالة رياضية، وخدمات أمنية. المباني مجهزة بأنظمة تكييف وتهوية.
البنية التحتية للمدينة متطورة جيداً، مما يسمح بسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية:
- مراكز التسوق: مركز بركاء الكبير ومركز إم إس ماكس للتسوق
- المقاهي: أفنتس كافيه، فلو سبيشيالتي كوفي، وريليف كافيه
- المركز الطبي: مركز يمام الطبي
- مركز التشخيص: مركز يحيى البوسعيدي للرنين المغناطيسي والأشعة المقطعية
- الشواطئ: شاطئ الشميسة، شاطئ الرميس، وشاطئ المراغ
- السينما: واو سينما
- مراكز اللياقة البدنية: صالة زوم 300 وصالة برذر
- مجمع ياسمين جاردن الترفيهي للأطفال والكبار.
تضم المدينة أيضاً رياض أطفال، ومدارس، والعديد من المطاعم، ومساجد، وحصون تاريخية. مطار مسقط الدولي يبعد فقط 45 دقيقة بالسيارة.
مزايا الاستثمار في العقارات في بركاء
تعمل الحكومة العمانية بنشاط على تطوير البنية التحتية السياحية، مع خطط لاستثمار ما يصل إلى 31 مليار دولار بحلول عام 2040. هذا يخلق ظروفاً مواتية لزيادة الطلب على الإيجار من المسافرين. من المتوقع أن ينمو القطاع السكني بنسبة 5% سنوياً.
الاستثمارات العقارية في بركاء مربحة في كل من الأسواق الأولية والثانوية. يمكن للأجانب شراء عقارات جاهزة وتأجيرها، بمتوسط عائد سنوي يتراوح بين 5-8%. هناك طلب مستقر من المغتربين والسياح.
يمكن للمستثمرين أيضاً شراء العقارات في مرحلة البناء بأسعار أقل مع خطط تقسيط من المطورين وشروط دفع مرنة. يمكن أن تصل الزيادة المحتملة في سعر هذه العقارات إلى 20%، ولا توجد في عمان ضريبة على أرباح رأس المال عند إعادة البيع.
يمكن لأصحاب العقارات توقيع عقد إدارة مع شركة محترفة تتولى البحث عن المستأجرين، واستراتيجيات التسويق، وصيانة العقار.
ابحث واشترِ عقاراً في بركاء
يتيح لك هذا الموقع التجميعي العثور بسرعة وكفاءة على شقق أو فلل مناسبة في بركاء. يساعدك نظام البحث المريح وقاعدة البيانات المحدثة على اختيار أفضل عرض. حدد متطلباتك وطبق المرشحات للعثور على العقار المثالي للعيش أو الاستثمار. ابدأ بحثك اليوم!