يقدم الموقع أدوات مريحة لاختيار شقق مناسبة في مسقط للاستثمار والسكن. يعرض المجمّع أكثر من 173 قائمة حالية. للعثور بسرعة على أفضل خيار من بين العديد من العقارات المتوفرة، اتبع الخطوات التالية:
- طبّق المرشحات بناءً على معايير رئيسية مثل الموقع وعدد الغرف.
- استخدم وظيفة الترتيب لتقليل وقت البحث.
- اختر عدة خيارات مناسبة.
- اتصل بالبائع مباشرة باستخدام التفاصيل المقدمة في صفحة القائمة.
- ناقش الخطوات التالية وشروط الصفقة مع البائع.
السعر الأدنى هو $72723.
أعلى أسعار الشقق في مسقط هو 1 مليون ريال عماني (2.6 مليون دولار).
- الشقق والفلل في مسقط مطلوبة بشدة في المناطق التالية:
- الموج (الموج): مجمع سياحي متكامل (ITC) مرموق على الواجهة البحرية مع بنية تحتية حديثة، ومرسى، ومتاجر، ومطاعم، وشواطئ. إنه المكان الأكثر طلباً للوافدين.
- مسقط هيلز: منطقة منتجع متكامل تضم نادي غولف حصري وفلل فاخرة. يوفر أجواء خاصة، مما يجعله مثالياً للعائلات.
- الخوير: حي نابض بالحياة يضم العديد من المرافق الثقافية والتعليمية والترفيهية. وهو موطن لبعض المعالم الرئيسية في المدينة، مثل مسجد سعيد بن تيمور.
- الغبرة: حي راقي مع حديقة شاطئ الغبرة، وممشى مبطن بأشجار النخيل، ومناطق للشواء والنزهات، ومناطق لعب للأطفال. تقع على بعد 15-20 دقيقة من المطار الدولي.
- مدينة السلطان قابوس (MSQ): حي أخضر مرموق ومرغوب فيه للغاية معروف بأجوائه الهادئة، وموقعه المناسب، والمساكن عالية الجودة. ترتبط مدينة السلطان قابوس جيدًا بالطرق السريعة الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى.
نعم، يمكن للمواطنين الأجانب الحصول على تصريح إقامة عند شراء شقق في عمان ضمن مجمعات السياحة المتكاملة (ITCs). للتأهل للإقامة، يجب استيفاء الشروط المالية التالية:
- يتم منح تصريح إقامة لمدة 10 سنوات لشراء عقارات في مسقط لا تقل قيمتها عن 500,000 ريال عماني (1.3 مليون دولار).
- يتم إصدار تصريح إقامة لمدة 5 سنوات لاستثمارات بقيمة 250,000 ريال عماني (650,000 دولار).
يوفر تصريح الإقامة المزايا التالية:
- الوصول إلى الخدمات الطبية في العيادات العامة والخاصة.
- القدرة على فتح حسابات مصرفية والحصول على قروض.
- فرصة الالتحاق بالمدارس والجامعات المحلية.
- الحق في العمل في البلاد والمشاركة في الأنشطة التجارية.
شقق للبيع في مسقط
يمكن للمشترين الأجانب شراء شقق في التطويرات السكنية الحديثة في مسقط على طول الساحل أو في وسط المدينة. تشمل خيارات الاستثمار المتاحة الاستوديوهات، والشقق من 1 إلى 4 غرف نوم، والشقق الفاخرة ذات الطابقين في الطوابق العليا. تشمل الميزات الرئيسية لهذه العقارات السكنية:
- مناطق معيشة ذات تصميم مفتوح
- مطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة
- خزائن ملابس مدمجة
- شرفة أو تراس
- تكييف مركزي
- تدفئة مركزية
- غرف نوم مع حمامات داخلية
قد تتضمن بعض التخطيطات خزائن ملابس كبيرة، وغرف غسيل، وحمامات ضيوف. تأتي العديد من العقارات مع تشطيبات أساسية وغالبًا ما تكون غير مفروشة. بالإضافة إلى ذلك، توفر مواقع المجمعات السياحية المتكاملة وسائل الراحة التالية:
- صالة رياضية مشتركة
- حمام سباحة مشترك
- حدائق خضراء منسقة
- بنوك ومراكز طبية
- رياض أطفال وملاعب
- مطاعم ومقاهي
- خدمات سبا
- مواقف سيارات مغطاة
- أمن على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع
في المناطق المجاورة، ستجد مختلف منافذ البيع بالتجزئة، بما في ذلك البوتيكات، ومحلات السوبر ماركت، والمتاجر المتخصصة، مما يضمن تسوقًا مريحًا والوصول إلى مجموعة واسعة من السلع.
مزايا الاستثمار في شقة في مسقط
أظهرت أسعار الشقق المعروضة للبيع في مسقط نموًا مستقرًا. من المتوقع أن يتوسع سوق العقارات في البلاد بنسبة 3.7% سنويًا من 2024 إلى 2029. من المتوقع بشكل خاص أن يتطور القطاع السكني بسبب تزايد الطلب على المساكن بأسعار معقولة والاهتمام بمجمعات السياحة المتكاملة. يتراوح متوسط العائد السنوي للإيجار من 5.6% إلى 8.3%.
من المتوقع أن تؤدي البرامج الحكومية التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد إلى زيادة كبيرة في السياحة. تستثمر السلطات بكثافة في قطاع السياحة، بهدف زيادة مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي إلى 10% بحلول عام 2040، مما قد يحفز الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل.
تزداد جاذبية الاستثمارات العقارية من خلال:
- عدم وجود ضريبة دخل شخصي
- عدم وجود ضريبة أرباح رأسمالية
- رسم نقل عقاري معتدل بنسبة 3%
البحث وشراء شقة في مسقط
باستخدام المجمّع، يمكن للمستخدمين العثور على أفضل خيارات الشقق والوصول إلى معلومات مفصلة حول جميع العوامل المؤثرة في التسعير. يمكن اختيار العقارات هنا بناءً على التفضيلات الفردية مثل الموقع، وعدد غرف النوم، وخصائص أخرى. يسمح محول العملات المدمج بعرض الأسعار بعدة عملات.