يقدم الموقع أكثر من 187 عقار من وكالات موثوقة ومباشرة من المطورين، مع أسعار عقارية محدثة في السيب. للعثور على أفضل خيار، استخدم نظام البحث المريح وطبق المرشحات بناءً على تفضيلاتك:
- حدد المعايير الأكثر أهمية بالنسبة لك: الموقع، الميزانية، المساحة، ونوع العقار.
- استخدم المرشحات والفرز لتضييق نطاق بحثك. استعن بمحول العملات لحساب الأسعار بالروبل والدولار واليورو.
- راجع الأوصاف والصور، مع الانتباه إلى جودة التشطيبات، وتوفر الشرفات، والإطلالة.
- قيّم البنية التحتية والقرب من المتاجر والمستشفيات والمدارس وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
- بمجرد العثور على عقار مناسب، تواصل مع البائع عبر الهاتف أو الرسائل المباشرة لمناقشة تفاصيل الصفقة.
يمكن للأجانب شراء العقارات في السيب للاستثمار والعيش فقط في مناطق محددة تسمى مجمعات السياحة المتكاملة (ITCs). في هذه المناطق، يمكن للمشترين الدوليين الحصول على شقق وفلل ومنازل متصلة مع حقوق ملكية كاملة.
الحد الأدنى لسعر العقار هو 19,400 ريال عماني (72723 دولار أمريكي).
الحد الأقصى لسعر العقار هو 625,000 ريال عماني (1.6 مليون دولار أمريكي).
متوسط السعر هو 1,600 ريال عماني (4,000 دولار أمريكي) للمتر المربع.
العقارات المعروضة للبيع في السيب مطلوبة بشكل خاص في المناطق التالية:
- الحيل: منطقة ساحلية على طول خليج عمان، تضم شاطئ الحيل الطويل. الكورنيش مليء بالعديد من المطاعم والمقاهي ومناطق المشي، مما يخلق أجواء مريحة للترفيه.
- الخوض: منطقة تجذب السياح بسبب قربها من واحة وادي الخوض الطبيعية. وتضم مؤسسات تعليمية مرموقة، بما في ذلك جامعة السلطان قابوس، أكبر جامعة في البلاد.
- المعبيلة: منطقة مركزية ذات بنية تحتية متطورة ومراكز تسوق كبيرة. توجد هنا حديقة الصحوة الشهيرة، وهي مكان مفضل للنزهات والمشي.
- المعبيلة: منطقة رئيسية تضم مشاريع سكنية حديثة وشاطئ السيب الواسع. تحتوي على مدارس ومتاجر كبرى ومرافق رياضية.
- الرسيل: مركز صناعي واقتصادي، موطن لأكبر منطقة صناعية في عمان، مدينة الرسيل الصناعية.
يمكن للمواطنين الأجانب الحصول على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات من خلال شراء شقق أو فلل في السيب بقيمة لا تقل عن 250,000 ريال عماني (650,000 دولار أمريكي). شراء عقار بقيمة 500,000 ريال عماني (1.3 مليون دولار أمريكي) يمنح تصريح إقامة لمدة 10 سنوات.
تجذب المنطقة المقيمين الدوليين بجودة حياتها العالية، والأمان، والفرص الاقتصادية، والموقع الاستراتيجي.
العقارات في السيب
توفر المنطقة خيارات سكنية متنوعة، من استوديوهات مدمجة إلى فلل واسعة مع مسابح وشرفات. يجذب القطاع السكني المشترين بسبب موقعه المريح على البحر وقربه من مطار مسقط الدولي، على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
تأتي الفلل والشقق في السيب بأنماط حديثة وتقليدية. التصاميم الحديثة تتميز بنوافذ بانورامية كبيرة ومساحات مفتوحة. المنازل التقليدية تشمل فتحات مقوسة، وعناصر منحوتة، ومشربية - أعمال شبكية زخرفية توفر الظل.
المباني مصممة لتحمل المناخ الحار: الواجهات مطلية بألوان فاتحة لمنع ارتفاع درجة الحرارة، بينما تساعد الجدران الحجرية السميكة وأرضيات البلاط الخزفي على الحفاظ على درجات حرارة داخلية باردة. غالبًا ما تُزين الأفنية بالنباتات والنوافير، مما يخلق مناخًا مصغرًا لطيفًا.
المباني الحديثة مجهزة عادة بأنظمة آلية للتكييف والتدفئة وإمدادات المياه. تتنوع التصاميم من 3 إلى 6 غرف نوم، كل منها مع حمامات خاصة وخزائن ملابس. غالبًا ما تكون مناطق المعيشة الكبيرة مدمجة مع المطابخ وغرف الطعام. تتميز العديد من الفلل بشرفات وتراسات ومسابح وجاكوزي وأماكن إقامة للموظفين.
تتميز البنية التحتية المتطورة للمدينة بالحدائق والشواطئ ومرافق رعاية الأطفال والمرافق الطبية والجامعات ومراكز التسوق والترفيه.
مزايا الاستثمار في العقارات في السيب
وفقًا للمحللين، من المتوقع أن ينمو سوق العقارات العماني بشكل مطرد بنسبة 3.70% سنويًا من 2025 إلى 2029. تهدف السلطات إلى زيادة مساهمة السياحة في الناتج المحلي الإجمالي إلى 10% بحلول عام 2040 وجذب أكثر من 11 مليون زائر، مما يعزز الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل.
تتراوح عوائد الإيجار للعقارات في عمان من 3-4% إلى 6-7% سنويًا. غياب ضريبة الدخل الشخصي يقلل من تكاليف التشغيل، بينما تحمي العملة المحلية المستقرة الدخل من تقلبات أسعار الصرف.
اعتبارًا من نوفمبر 2024، بلغت القيمة الإجمالية لمعاملات العقارات السكنية 3.13 مليار ريال عماني (8.1 مليار دولار أمريكي)، مسجلة زيادة بنسبة 28.1% مقارنة بالفترة السابقة. ارتفع إجمالي عدد المعاملات بنسبة 1.9% إلى 61,552، مع نمو عقود الشراء والبيع بنسبة 3.1% على أساس سنوي، بإجمالي 1.1 مليار ريال عماني (2.8 مليار دولار أمريكي).
ابحث واشترِ عقارًا في السيب
تتيح لك المنصة العثور بسرعة على العقار المرغوب وشراءه بناءً على تفضيلاتك. يمكنك تخصيص بحثك من خلال تصفية الخيارات مثل المساحة وعدد غرف النوم والموقع والمزيد. ابدأ البحث عن منزلك الجديد في واحدة من أكثر الدول ازدهارًا في الشرق الأوسط اليوم!