على الموقع، يمكنك العثور على أكثر من 30 قائمة للعقارات السكنية والتحقق من أسعار الشقق الحالية في السيب. يتضمن الكتالوج عروضًا من المطورين ووكالات العقارات الموثوقة. قبل أن تبدأ البحث، حدد المعايير الرئيسية: الموقع، والميزانية، والحجم، ونوع العقار.
- طبّق المرشحات لتنقية نتائج البحث ووظائف الترتيب لتنظيمها بكفاءة.
- استخدم محول العملات المدمج لحساب الأسعار بعملات مختلفة.
- استكشف أوصاف العقارات المفصلة، والصور، والمعلومات حول البنية التحتية القريبة، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل.
- اتصل بالبائع عبر الهاتف أو الرسائل المباشرة للتفاوض على صفقة محتملة.
السعر الأدنى هو $83111.
أعلى سعر هو 455,000 ريال عماني (1.2 مليون دولار).
- الشقق والفلل الأكثر طلبًا في السيب موجودة في مناطق الحيل، والخوض، والموالح، والمعبيلة، والسيب.
- الحيل: هي منطقة ساحلية على خليج عمان مع شاطئ الحيل الواسع. تصطف الواجهة البحرية بالعديد من المطاعم والمقاهي ومناطق المشاة، مما يخلق أجواء مريحة للترفيه.
- الخوض: تجذب السياح بسبب قربها من واحة وادي الخوض الطبيعية. كما أنها موطن لمؤسسات تعليمية مرموقة، بما في ذلك أكبر جامعة في البلاد، جامعة السلطان قابوس.
- الموالح: هي منطقة مركزية ذات بنية تحتية متطورة ومراكز تسوق كبيرة. تضم حديقة الصحوة الشهيرة، وهي مكان مفضل للنزهات والتنزه.
- المعبيلة: معروفة بتطوراتها السكنية الحديثة وشاطئ السيب الواسع. تضم المنطقة مدارس، ومحلات سوبر ماركت، ومرافق رياضية.
- السيب: تحظى بتقدير خاص لشواطئها الجميلة، المثالية للاسترخاء والرياضات المائية. تضم المنطقة مراكز تسوق كبيرة مع مختلف المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه.
نعم، يسمح شراء العقارات في السيب للأجانب بالحصول على تصريح إقامة. يتم إصدار تصريح لمدة 5 سنوات إذا تم استثمار ما لا يقل عن 250,000 ريال عماني (650,000 دولار) أو لمدة 10 سنوات إذا وصل المبلغ إلى 500,000 ريال عماني (1.3 مليون دولار) أو أكثر. ومع ذلك، يمكن لغير المقيمين شراء العقارات فقط في مناطق محددة تعرف باسم مجمعات السياحة المتكاملة (ITCs).
شقق للبيع في السيب
تأتي الشقق في السيب للاستثمار بتخطيطات متنوعة، تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق ذات 4 غرف نوم. تتوفر مستويات تشطيب مختلفة، من الأساسية إلى الفاخرة. تشمل العديد من المجمعات السكنية الجديدة صالات رياضية، وحمامات سباحة، وملاعب للأطفال، وخدمات أمنية.
تتوفر أيضًا شقق فاخرة ذات طابقين مع شرفات في الطوابق العليا من المباني. في بعض الأحيان، يمكن العثور على منازل متلاصقة في المنطقة، حيث يمثل كل قسم شقة منفصلة.
تقع الأحياء السكنية بشكل مريح بالقرب من الساحل، مما يوفر الوصول إلى البحر والشواطئ المصانة جيدًا. يبعد مطار مسقط الدولي حوالي 30 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول أيضًا بسهولة إلى وسط المدينة والمعالم الرئيسية.
البنية التحتية في المنطقة متطورة جيدًا، وتضم حدائق، وشواطئ، ومدارس، ومستشفيات، وجامعات، ومراكز تسوق، ومراكز ترفيهية، بما في ذلك القرية، وهو مجمع سياحي كبير مع فندق من فئة خمس نجوم، وواجهة بحرية، وبوتيكات، ومتاجر فاخرة.
مزايا الاستثمار في شقة في السيب
يمكن للأجانب شراء شقة معروضة للبيع في السيب كاستثمار، متوقعين عوائد طويلة الأجل. توفر البلاد نظامًا ضريبيًا مواتيًا للمستثمرين، وموقعًا استراتيجيًا على البحر، واستقرارًا اقتصاديًا، وظروفًا ملائمة للأعمال.
شهدت عمان ارتفاعًا في السياحة، مدفوعًا باستثمارات من مبادرة رؤية 2040. تخطط الحكومة لاستثمار 31 مليار دولار في قطاع الضيافة بحلول عام 2040، بهدف جذب حوالي 11 مليون سائح سنويًا. يتم تنفيذ المبادرات التالية:
- بناء طرق جديدة وتحسين وسائل النقل العام.
- توسيع المناطق السكنية وتطوير مجمعات متعددة الوظائف.
- تنفيذ الممارسات والتقنيات المستدامة بيئيًا في التنمية الحضرية.
- تعزيز البنية التحتية التجارية.
من المتوقع أن يظهر سوق العقارات نموًا مستقرًا من 2025 إلى 2029، بمتوسط زيادة سنوية قدرها 3.70%. تتراوح عوائد إيجار الشقق في عمان من 3-4% إلى 6-7% سنويًا. نظرًا لعدم وجود ضريبة دخل شخصي في البلاد، تنخفض نفقات التشغيل بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، تحمي العملة المحلية المستقرة من تقلبات أسعار الصرف.
البحث وشراء شقة في السيب
تساعد المنصة المستخدمين في العثور بسرعة على الشقق المعروضة للبيع في السيب وشرائها بناءً على تفضيلاتهم. يمكن لزوار الموقع تخصيص بحثهم باستخدام مرشحات للحجم، وعدد غرف النوم، والموقع، وما إلى ذلك. مع الأدوات المريحة والكتالوج الضخم، يمكنك العثور على المنزل المثالي في واحدة من أكثر البلدان ازدهارًا في الشرق الأوسط.