على الموقع، يمكنك اختيار وشراء عقار في مسقط من بين أكثر من 581 إعلان موثق. للعثور على الخيار الأنسب، استخدم نموذج البحث المريح. حدد المعايير ذات الأولوية مثل الموقع والسعر وحجم العقار وطبق المرشحات وخيارات الفرز لتقليل وقت البحث. بمجرد العثور على خيار مناسب، تواصل مع البائع مباشرة من خلال تفاصيل الاتصال المتوفرة في صفحة الإعلان لمناقشة شروط الصفقة.
يمكن للأجانب شراء الشقق والمنازل المتصلة والفلل في مسقط في مناطق مخصصة تُعرف باسم مجمعات السياحة المتكاملة (ITCs). يمنح الشراء حقوق ملكية كاملة لمواطني جميع الجنسيات.
تبدأ أسعار العقارات في مسقط من 33,250 ريال عماني (23062 دولار أمريكي).
الحد الأقصى للسعر هو 10 ملايين ريال عماني (26 مليون دولار أمريكي).
متوسط السعر هو 1,500 ريال عماني (4,000 دولار أمريكي).
أكثر العقارات شعبية في مسقط للاستثمار والعيش توجد في مجمع الموج (ذا ويف). تم الاعتراف بهذا المنتجع العماني الفاخر كأكثر العلامات التجارية موثوقية في قطاع مشاريع السياحة المتكاملة (ITC). تضم المنطقة الساحلية الواسعة أنواعًا مختلفة من المساكن، والعديد من الخدمات والمرافق للمشترين. توجد منطقة تملك حر أخرى في العاصمة في منطقة مسقط هيلز المرموقة.
مسقط هي عاصمة وأكبر مدينة في عمان ومركزها الاقتصادي والتجاري. هذا يجذب المستثمرين المحليين والأجانب ويوفر العديد من الفرص التجارية. توفر مسقط مستوى معيشة مرتفع مع ظروف ممتازة للعمل والترفيه. تتميز المدينة أيضًا ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وأماكن الترفيه، مما يجعلها جذابة للعائلات التي لديها أطفال.
العقارات في مسقط
تأتي الشقق في مسقط بتصاميم متنوعة، من استوديوهات صغيرة إلى شقق بـ 3-4 غرف نوم. تتميز معظم الشقق بنوافذ بانورامية وشرفات وتراسات مع إطلالات على المرسى أو ملاعب الجولف أو البحر. تتراوح الخيارات من التشطيبات الأساسية إلى الشقق الفاخرة مع تجديدات وأثاث من تصميم المصممين. تقع الشقق في أجزاء مختلفة من المجمع، بعضها أقرب إلى المرسى، والبعض الآخر بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم.
تتوفر الفلل بأنماط معمارية مختلفة، من التصاميم البسيطة إلى التصاميم التقليدية ذات العناصر العربية البارزة. يختلف عدد غرف النوم من 3 إلى 6. معظم المنازل تحتوي على حدائق خاصة وحمامات سباحة. تقع الفلل عادة في مناطق أكثر هدوءًا وخضرة، مما يضمن خصوصية أكبر. تعتمد الأسعار على مساحة القطعة، ومساحة المنزل، والموقع، وجودة التشطيبات.
عادة ما تحتوي المنازل المتصلة على 2-3 مستويات وقطعة أرض خاصة صغيرة. مثل هذه العقارات عادة ما تكون أصغر من الفلل ولكنها أكثر بأسعار معقولة. وغالبًا ما تقع في مناطق سكنية هادئة. يعتمد نطاق السعر على الحجم والموقع والتشطيبات.
توفر مجمعات ITC مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- حدائق مزروعة ومناطق عامة جيدة الصيانة.
- البنوك والعيادات ورياض الأطفال والمتاجر الكبرى والمدارس الدولية.
- المطاعم والمحلات التجارية والفنادق ونادي الجولف والمراسي.
- أجواء هادئة وهادئة مع وصول محكم.
- القرب من المطار الدولي والمناطق التجارية.
- مجتمع متعدد الثقافات.
مزايا الاستثمار في العقارات في مسقط
يُظهر سوق العقارات السكنية في عمان اتجاهات واعدة:
- نمو مطرد متوقع بنسبة 3.7% سنويًا في قطاع الإسكان حتى عام 2029 يخلق بيئة استثمارية مواتية.
- تهدف خطط الحكومة واسعة النطاق لتطوير قطاع السياحة إلى زيادة مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي بشكل كبير (حتى 10%) وجذب 11 مليون سائح، مما يعزز الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل.
- زيادة بنسبة 28.1% في قيم المعاملات وارتفاع بنسبة 3.1% في المبيعات السنوية بحلول نهاية نوفمبر 2024 تشير إلى اهتمام قوي من المستثمرين في القطاع السكني للبلاد.
تتراوح عوائد الإيجار السنوية للعقارات في عمان من 6% إلى 8% للشقق ومن 6% إلى 9% للمنازل والفلل. إن غياب ضريبة الدخل الشخصي وضريبة الأرباح الرأسمالية ورسوم نقل الملكية المعتدلة (3%) يقلل بشكل كبير من تكاليف التشغيل ويزيد من صافي أرباح المستثمرين. استقرار العملة الوطنية هو أيضًا عامل مهم، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بتقلبات أسعار الصرف.
ابحث واشترِ عقارًا في مسقط
يتيح الموقع التجميعي للمستخدمين العثور بسهولة على قوائم مناسبة والبقاء على اطلاع بأسعار العقارات الحالية. اضبط معلمات البحث واستخدم نظام التصفية المريح لاختيار العقارات بناءً على المساحة وعدد الغرف والموقع وما إلى ذلك. لتحويل الأسعار إلى الروبل والدولار واليورو، استخدم محول العملات المدمج. ابدأ البحث عن منزلك الجديد واستكشف مزايا موقعنا الإلكتروني اليوم!