يقدم Middle-East.Realestate أكثر من 12336 عقار في أبوظبي للاستثمار والاستخدام الشخصي، معروضة للبيع من قبل وكالات ومطورين موثوقين. يتيح محرك البحث الخاص بالموقع للمستخدمين البحث عن المنازل بناءً على معايير متنوعة مثل عدد غرف النوم والحمامات والحجم والمساحة والموقع ومرحلة البناء. تحقق من الخيارات المناسبة، واتخذ قرارك واتصل بالبائع مباشرة لطرح الأسئلة ومناقشة شروط الصفقة.
[/item] [item question="هل يمكن للأجنبي شراء وامتلاك العقارات في أبوظبي؟"]يُسمح للأجانب بشراء العقارات المعروضة للبيع في أبوظبي، ولكن فقط في مناطق مخصصة خصيصًا تسمى مناطق التملك الحر. يمكنهم امتلاك العقارات خارج هذه المواقع على أساس حقوق الإيجار طويل الأجل، أي الإيجار طويل الأجل (حتى 99 عامًا).
[/item] [item question="ما هو الحد الأدنى لتكلفة العقارات في أبوظبي؟"]تبدأ أسعار العقارات في أبوظبي من 200109 دولار.
[/item] [item question="ما هي القيمة القصوى للعقارات في أبوظبي؟"]يمكن أن يصل سعر العقارات إلى 299 مليون دولار.
[/item] [item question="ما هي المناطق الشائعة لشراء العقارات في أبوظبي؟"]- جزيرة الريم هي واحدة من الأحياء الأكثر طلبًا بين المستثمرين والوافدين. إنها جزيرة تقع على بعد 5 دقائق فقط من وسط المدينة. تضم مجمعات سكنية شاهقة مع شقق فاخرة ومباني مكتبية ومراكز تسوق مثل شمس بوتيك مول وريم مول. يحتوي الحي على حدائق، بما في ذلك منتزه الريم المركزي الكبير، وواجهات مائية ومدارس وعيادات طبية والعديد من المطاعم. تشمل المزايا الأخرى وسائل النقل المريحة والإطلالات المائية الرائعة.
- جزيرة السعديات هي مجتمع راقٍ مشهور بفلله ومنتجعاته. تعتبر الجزيرة المركز الثقافي للمدينة حيث تضم متحف اللوفر أبوظبي الشهير. سيتم أيضًا افتتاح متحف زايد الوطني ومتحف جوجنهايم في المستقبل القريب. يوفر الحي نمط حياة مريح مع شواطئ من الدرجة الأولى وحدائق خضراء وملاعب جولف. المساكن المحلية مطلوبة بين المشترين الذين يقدرون الراحة والهدوء والقرب من المواقع الثقافية.
- جزيرة ياس هي حي ديناميكي يركز على الترفيه ونمط الحياة النشط. إنها موطن للمتنزهات الترفيهية الشهيرة مثل عالم فيراري. تضم الجزيرة العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والفنادق والمطاعم ومراكز التسوق، بما في ذلك ياس مول. وهي شائعة بين العائلات والمستثمرين المهتمين بدخل الإيجار.
- شاطئ الراحة هو مجتمع خلاب مع مجمعات شقق فاخرة وشواطئ خاصة ونوادي لليخوت ومناطق خضراء. يمكن العثور على كل من الشقق والفلل هنا. المنطقة شائعة بين العائلات بسبب مدارسها العديدة ورياض الأطفال ومراكز التسوق، والتي تشمل الراحة مول. توفر نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة.
- مدينة خليفة هي واحدة من الأحياء الأكثر رقيًا الواقعة بالقرب من المطار. إنه مجتمع هادئ وأخضر يتكون بشكل رئيسي من الفلل والمجمعات السكنية ذات الارتفاع المنخفض. توجد هنا مدارس دولية وعيادات طبية ومراكز رياضية. الشقق والفلل المحلية مطلوبة بين المشترين الباحثين عن سكن واسع بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن مع بنية تحتية جيدة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
- تطوير البنية التحتية. في عام 2024، وافقت الحكومة المحلية على 144 مشروعًا جديدًا بميزانية إجمالية قدرها 17.97 مليار دولار، مع التركيز على مجالات مثل الإسكان والتعليم والسياحة والموارد الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك، أدت الاستثمارات الاستراتيجية في البنية التحتية للنقل إلى إطلاق العديد من مبادرات تحسين حركة المرور بميزانية إجمالية تزيد عن 817 مليون دولار.
- اقتصاد مستدام. نما الاقتصاد المحلي بنسبة 4.5% في الربع الثالث من عام 2024، ليصل إلى أعلى مستوى ربع سنوي بلغ 8.2 مليار دولار. نما الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.9% من يناير إلى سبتمبر. تشكل هذه الاتجاهات ظروفًا مواتية للعيش والعمل وممارسة الأعمال التجارية والاستثمار.
- نظام ضريبي جذاب. لا توجد ضرائب على الدخل الشخصي في البلاد. كما لا توجد ضرائب على أرباح الأسهم والهدايا والرفاهية والميراث والممتلكات في الإمارات العربية المتحدة.
- ظروف مواتية للمعيشة والترفيه. تجذب مستويات الأمان العالية والطقس الدافئ على مدار العام والشواطئ المنسقة والمدارس الدولية والمطاعم والمتاجر ووسائل النقل المريحة والمساحات المكتبية عالية التقنية الوافدين والمصطافين.
العقارات في أبوظبي
يمكن للمشترين الاختيار بين الأنواع التالية من العقارات في أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة:
- الشقق هي الخيار الأكثر شيوعًا، وهي متوفرة بأشكال مختلفة من الاستوديوهات إلى الشقق متعددة غرف النوم. تقدم المشاريع الفاخرة شققًا بنتهاوس مع إطلالات بانورامية ومسابح خاصة وتشطيبات فاخرة. تحتوي معظم مجمعات الشقق على وسائل راحة مثل صالات الألعاب الرياضية والساونا وملاعب الأطفال ومناطق الشواء.
- الفلل هي النوع الأكثر رقيًا من المساكن، حيث توفر أعلى مستوى من الراحة. غالبًا ما تقع في مجمعات مسوّرة ولديها مسابح خاصة وحدائق ووصول إلى شاطئ خاص. الفلل الفاخرة في أبوظبي مطلوبة بشدة بين الأجانب الأثرياء.
- المنازل المتلاصقة هي منازل بارتفاع 2-3 طوابق ذات جدران متجاورة. تجمع بين راحة الشقة واتساع المنزل الخاص. غالبًا ما تحتوي هذه العقارات على حديقة خاصة وموقف للسيارات.
فوائد الاستثمار في العقارات في أبوظبي
في نوفمبر 2024، ارتفع متوسط سعر العقارات المعروضة للبيع في أبوظبي بنسبة 10.16% على أساس سنوي. ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 9.88% والمنازل بنسبة 11.51%. تجذب هذه الاتجاهات المستثمرين المهتمين بتحقيق أرباح إعادة البيع. تظل استراتيجية "الشراء والاحتفاظ" ذات صلة. سيؤدي شراء العقارات في المرحلة المبكرة من البناء إلى تعظيم المكاسب الرأسمالية، حيث أن تكلفتها في معظم الحالات أكثر ملاءمة بنسبة 20-30%.
تظل سيولة المنازل والشقق في أبوظبي مرتفعة. ارتفع حجم المعاملات إلى مستوى قياسي بلغ 14,662 معاملة في عام 2024، بزيادة 4% عن العام السابق. على هذا النحو، يمكن للمالكين العثور على مشترين مهتمين بسرعة.
تبرر جاذبية العقارات الاستثمارية في أبوظبي أيضًا بدخل الإيجار المرتفع والمستقر. في نوفمبر 2024، ارتفعت المعدلات المتوسطة بنسبة 18.35% على أساس سنوي. زادت معدلات الشقق بنسبة 20.1% ومعدلات المنازل بنسبة 9.68%. متوسط عائد الإيجار الإجمالي هو 5.79% سنويًا. يمكن أن يصل الرقم إلى 9.5% في جزيرة الريم، وفي شاطئ الراحة 7.48% وفي جزيرة ياس 7.79%.
ابحث واشتر عقارًا في أبوظبي
يتم تحديث الشرق الأوسط يوميًا بعروض من وكالات ومطورين موثوقين في Middle-East.Realestate. يقدم الموقع عقارات سكنية وتجارية في أحياء واعدة. يتم التحقق من جميع المعلومات يدويًا قبل النشر، لذلك يحصل المستخدمون على الوصول فقط إلى أحدث الميزات والصور والأسعار. استمتع بالوظائف المريحة ومجموعة الخيارات الخاصة بمنصتنا واعثر على العقار الذي تحلم به.