يعرض Middle.East أكثر من 20229 قائمة مع ميزات محدثة وصور وأسعار الشقق في الإمارات العربية المتحدة. استخدم محرك البحث الخاص بالمجمّع للعثور على الشقة المناسبة، وراجع بعناية المعلومات المتاحة واتصل بالبائع مباشرة لمناقشة الصفقة.
حاليًا، تبدأ أسعار الشقق في الإمارات العربية المتحدة من $200035 دولار أمريكي.
يمكن أن تصل أسعار الشقق إلى 204.2 مليون دولار أمريكي.
- دبي: أكبر مدينة في البلاد والخيار الأكثر شعبية للمغتربين والسياح. توفر نظام نقل راسخ، بما في ذلك المترو والحافلات والترام، إلى جانب العديد من فرص العمل والأعمال، خاصة في مراكز المال والأعمال. دبي هي أيضًا موطن لمعالم سياحية شهيرة مثل برج خليفة.
- أبوظبي: العاصمة، المعروفة بهندستها المعمارية الحديثة ومناطقها السكنية المريحة. هنا، يمكنك العثور على المكاتب الحكومية ومراكز الأعمال والمتاحف والواجهات البحرية. توفر المدينة للأجانب بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بدبي، إلى جانب ظروف مواتية لشراء الشقق. تشمل البنية التحتية المحلية العيادات الطبية والمدارس والجامعات، مثل فرع جامعة نيويورك.
- الشارقة: ثالث أكبر مدينة، تجذب المغتربين بسبب أسعار العقارات المعقولة نسبيًا والبنية التحتية المتطورة. إنها موطن للجامعات والمراكز الثقافية والحدائق. المدينة شائعة بين العائلات وأولئك الذين يعملون في دبي ولكن يفضلون سكنًا أكثر ملاءمة للميزانية. كما أنها تجذب السياح بمعالم مثل مسجد النور.
العقارات الواقعة في المناطق المركزية والساحلية، والتي توفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الاجتماعية والمعالم السياحية ومرافق الترفيه والاستجمام، هي الأكثر فائدة. لاسترداد استثمارك بسرعة من خلال دخل الإيجار، فكر في اختيار الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة، حيث يمكن أن تحقق عائدًا يصل إلى 11% سنويًا عند تأجيرها.
الحد الأدنى للاستثمار في الشقق والعقارات في الإمارات العربية المتحدة للتأهل للحصول على تصريح إقامة هو 544,500 دولار أمريكي. تمنح التأشيرة الذهبية الأجانب الحق في ممارسة الأعمال التجارية ومتابعة التعليم والبقاء في البلاد لمدة خمس سنوات. هناك أيضًا خيار للحصول على تصريح إقامة لمدة عامين لمشتري العقارات في دبي بتكلفة تبدأ من 204,000 دولار أمريكي. في كلتا الحالتين، يمكن تمديد الوضع.
شقق للبيع في الإمارات العربية المتحدة
يقدم سوق الإسكان الإماراتي مجموعة واسعة من الخيارات، من الاستوديوهات القياسية والشقق متعددة غرف النوم إلى الشقق الفاخرة ذات الطابقين. بالإضافة إلى المطبخ والحمامات وغرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والشرفة، قد تشمل تخطيطات الوحدة غرفة للخادمة، وغرفة دراسة، وغرفة ملابس، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين، وشرفة فسيحة مع وسائل راحة شخصية مثل حمام سباحة وجاكوزي.
غالبًا ما تضم مجمعات الشقق وسائل راحة إضافية للمقيمين، بما في ذلك صالة رياضية، وحمام سباحة، وساونا، وسبا، وملعب، ومساحة للعمل المشترك، وحديقة أو منتزه للمشي ومناطق استراحة مع واي فاي مجاني. يتم تأمينها بحراسة على مدار 24 ساعة ومراقبة بالفيديو ويمكن للمقيمين الوصول إلى خدمات الكونسيرج.
فوائد الاستثمار في الشقق في الإمارات العربية المتحدة
تكاليف الشقق في الإمارات العربية المتحدة للاستثمار والمعيشة ترتفع بسرعة، بمتوسط زيادة 10% سنويًا. هذا يجذب المستثمرين المهتمين بتوليد الدخل من خلال إعادة البيع. يشترون عقارات جاهزة للتأجير ونمو رأس المال على المدى الطويل أو يستثمرون في عقارات قيد الإنشاء لتحقيق ربح بنسبة 20-30% مباشرة بعد اكتمال المشروع. توفر البنية التحتية المتطورة وصناعة السياحة المزدهرة تدفقًا مستمرًا من المستأجرين وإمكانية دخل مرتفع.
- دبي: في عام 2024، ارتفع سعر الشقق قيد الإنشاء في دبي بنسبة 5.2% على أساس سنوي، بينما زادت الوحدات الجاهزة بنسبة 3.6%. كانت هناك 141,438 معاملة في هذا القطاع، بقيمة إجمالية قدرها 261.9 مليار درهم إماراتي (71.2 مليار دولار أمريكي). زادت القيمة الإجمالية للمعاملات بنسبة 42.3%. كان النمو أعلى بكثير في الأحياء المرموقة. في الشريحة ذات الأسعار المعقولة، شهدت الشقق في DSO ومدينة الرياضة زيادة في الأسعار بنسبة 26-28%، وفي شريحة الطبقة المتوسطة، ارتفعت الأسعار في دائرة قرية جميرا (JVC) وأبراج بحيرات جميرا (JLT) بنسبة 24-34%، وفي الشريحة الفاخرة، زادت الشقق في وسط دبي، ومرسى دبي، ونخلة جميرا بنسبة 20-24%. في الربع الرابع من عام 2024، كان متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للسكن المحلي 6.4% سنويًا، مع مناطق مثل JLT وJVC وDSO ومدينة الرياضة وأرجان التي تقدم ربحية بنسبة 8-9%.
- أبوظبي: في نوفمبر 2024، ارتفع متوسط قيمة الشقق بنسبة 9.88% مقارنة بنوفمبر 2023. يحقق السكن المؤجر متوسط عائد 5.79% سنويًا. ينجذب المستثمرون المهتمون بدخل الإيجار إلى العقارات في جزيرة الريم، التي تقدم عوائد تصل إلى 9.5%، وشاطئ الراحة بنسبة 7.48% وجزيرة ياس بنسبة 7.79%.
- الشارقة: ارتفعت أسعار الشقق في المناطق الشائعة من المدينة بمتوسط 1-10% خلال عام 2024، مع شهد حي المجاز ارتفاعًا بنسبة 51.2%. بلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات 4.26% سنويًا. تبلغ ربحية الاستوديوهات 4.83%، بينما تحقق الشقق ذات 1 و2 و3 غرف نوم عائدًا بنسبة 4.45% و3.56% و4.21%، على التوالي.
- رأس الخيمة: ترتفع أسعار الشقق بنسبة تصل إلى 33.3% في عام 2024. متوسط العائد الإيجاري هو 2.64% سنويًا، لكن الربحية في المجتمعات الشائعة مثل المرجان والحمراء فيليج تتراوح بين 6-7%.
البحث وشراء شقة في الإمارات العربية المتحدة
يتم تحديث مجمّع Middle.East بانتظام بشقق وفيلات جديدة في دبي وأبوظبي ومدن إماراتية أخرى. يتم التحقق من كل قائمة يدويًا، مما يضمن وصول المستخدمين إلى معلومات موثوقة فقط. تحقق منه واعثر على عقار أحلامك اليوم!