يقدم موقع الشرق الأوسط أكثر من 294 قائمة عقارية للعقارات المعروضة للبيع في الفرجان، مع خيارات من مطورين ووكالات عقارية ذات سمعة طيبة. توفر المنصة تفاصيل شاملة عن كل قائمة، بما في ذلك المرشحات سهلة الاستخدام ومحول العملات المدمج، مما يمكّن المشترين من اتخاذ قرارات مستنيرة بسهولة.
نعم، يمكن للمواطنين الأجانب شراء وامتلاك العقارات في الفرجان على أساس التملك الحر، مما يمنحهم حقوق ملكية كاملة. تتضمن العملية عادةً اختيار عقار، والتفاوض على السعر وإكمال الإجراءات القانونية المطلوبة.
يبدأ سعر شقة استوديو في المنطقة من حوالي $201721 درهم إماراتي.
يمكن أن تصل أسعار العقارات في الفرجان إلى 28 مليون درهم إماراتي، خاصة للوحدات الأكبر والأكثر فخامة.
متوسط سعر المتر المربع للعقارات في الفرجان هو حوالي 1,408 درهم إماراتي.
- تشمل بعض التطويرات السكنية الأكثر طلباً في الفرجان: عزيزي بلازا، وزازن جاردنز، وتروساردي ريزيدنسز، وميلينيوم تاليا ريزيدنسز وسمانا. يتم تفضيل هذه المجتمعات لمرافقها الحديثة، ومواقعها المتميزة مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة وقربها من مراكز نمط الحياة والترفيه، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين على حد سواء.
تجذب الفرجان المشترين الأجانب بفضل موقعها الاستراتيجي، وأجوائها المناسبة للعائلات وبنيتها التحتية الممتازة. توفر المنطقة مزيجاً متناغماً من وسائل الراحة الحديثة وأجواء المجتمع النابضة بالحياة، مما يجعلها خياراً جذاباً لكل من المستثمرين والمقيمين.
العقارات في الفرجان
أصبحت هذه المنطقة السكنية الديناميكية في دبي مرغوبة للغاية لكل من مشتري المنازل والمستأجرين. وهي معروفة بموقعها المتميز وبنيتها التحتية المعاصرة، وتقدم مجموعة متنوعة من خيارات العقارات، مع تركيز خاص على المنازل المتلاصقة والفلل في دبي. هذه المنازل شائعة جداً بسبب تصميماتها الواسعة، والحدائق الخاصة ومجموعة مثيرة للإعجاب من وسائل الراحة المصممة لدعم أسلوب الحياة الحديث.
المجتمع مجهز جيداً بالخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً ممتازاً للعائلات. يلعب التعليم دوراً مهماً للعديد من السكان وتضم المنطقة مؤسسات ممتازة. تعد مدرسة أركاديا العالمية ومدرسة آربور من المدارس المحلية البارزة، المعروفة بتعليمها عالي الجودة والأنشطة اللامنهجية الواسعة التي تعزز تنمية العقول الشابة.
الرعاية الصحية هي أيضاً أولوية، مع وجود العديد من المرافق الطبية التي يمكن الوصول إليها مما يضمن راحة البال للمقيمين. يقدم مركز ميدكير الطبي في ديسكفري جاردنز ومراكز فقيه الطبية خدمات رعاية صحية شاملة، بينما يقدم المستشفى السعودي الألماني القريب رعاية متخصصة، تغطي مجموعة واسعة من المجالات الطبية والعلاجات المتقدمة.
للتسوق والترفيه، يبرز بافيليون الفرجان الغربي كمركز مركزي للبيع بالتجزئة وتناول الطعام، حيث يقدم مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم لتجربة تسوق مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر قرب المجتمع من المناطق التجارية الأكبر في دبي للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه.
فوائد الاستثمار في العقارات في الفرجان
توفر العقارات الاستثمارية في الفرجان العديد من الفوائد، مما يجعلها خياراً مقنعاً للمستثمرين الباحثين عن عقارات في دبي. وتشمل هذه:
- الموقع المتميز والاتصال الممتاز
تتمتع هذه المنطقة بموقع استراتيجي مفيد، حيث توفر وصولاً سلساً إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد. يضمن موقعها المتميز سهولة السفر إلى الوجهات الرئيسية في دبي، بما في ذلك مناطق الأعمال والمطارات ومواقع الترفيه الشهيرة. أدى إدخال محطة مترو الفرجان إلى تعزيز اتصال المنطقة بشكل أكبر، مما يجعلها خياراً جذاباً لكل من المقيمين والمستثمرين.
- عوائد إيجار عالية
إحدى المزايا البارزة للاستثمار في هذا المجتمع هي عوائد الإيجار القوية. تولد العقارات في المنطقة باستمرار عوائد تتراوح من 5.6% إلى 10.03%، مما يجعلها خياراً موثوقاً للمستثمرين على المدى الطويل. تضمن معدلات الإشغال المرتفعة والطلب المستمر دخلاً إيجارياً مستقراً وجذاباً.
- ارتفاع قيم العقارات
أظهرت أسعار العقارات في الفرجان نمواً مستمراً، مما يعكس زيادة الرغبة فيها. تشير البيانات الأخيرة إلى أن أسعار العقارات في دبي ارتفعت بنسبة 12% في عام 2024، مع الفرجان من بين المناطق التي شهدت ارتفاعاً كبيراً. يسلط هذا الاتجاه التصاعدي الضوء على الإمكانات القوية للمكاسب الرأسمالية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين.
- المزايا الضريبية
تعزز سياسات الإمارات العربية المتحدة الضريبية الصديقة للمستثمرين من جاذبية هذا الموقع. يسمح عدم وجود ضرائب عقارية، وضريبة أرباح رأس المال وضريبة الدخل الشخصي على أرباح الإيجار للمستثمرين بتعظيم أرباحهم، مما يوفر بيئة مالية مواتية للغاية.
- مطور موثوق ومرافق شاملة
طورت من قبل نخيل العقارية المعروفة، يضمن هذا المجتمع المسور بناء عالي الجودة وبنية تحتية جيدة الصيانة. يستفيد السكان من ثروة من وسائل الراحة، بما في ذلك المدارس ذات السمعة الطيبة، ومرافق الرعاية الصحية ومراكز التسوق. هذه الميزات لا تعزز تجربة المعيشة فحسب، بل تزيد أيضاً من جاذبية المنطقة لكل من المستأجرين والمشترين.
ابحث واشتر عقاراً في الفرجان
برزت الفرجان كفرصة استثمارية رئيسية ضمن سوق العقارات المتطور باستمرار في دبي. مع تقديم عوائد إيجار قوية، وموقع استراتيجي وبنية تحتية حديثة، تظل خياراً مطلوباً للغاية لكل من المستثمرين والمقيمين.
بالنسبة لأولئك الذين يسعون لاستكشاف المنازل والشقق في دبي، يعد موقع Middle.East مصدراً قيماً. مع قاعدة بيانات واسعة من العقارات في مواقع متميزة، فإنه يوفر للمشترين الوصول إلى أفضل الخيارات المتاحة. تجعل أدوات البحث المتقدمة في المنصة وميزات الاتصال المباشر من السهل العثور على العقار المثالي وتأمينه.