الشقق والمساكن للبيع في الفرجان

شقق للبيع في الفرجان

الفرجان هو مجتمع سكني سريع النمو في دبي، معروف ببنيته التحتية المخططة جيدًا، ومرافقه الحديثة وبيئته الصديقة للعائلات. يقع استراتيجيًا بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ويوفر الحي نمط حياة متوازن مع خيارات سكن معاصرة، واتصال ممتاز ومجموعة من الخدمات الأساسية. سواء كنت تبحث عن منزل مريح أو فرصة استثمارية واعدة، يوفر الفرجان بيئة حضرية ديناميكية ومتكاملة بشكل جيد.

يتمتع الفرجان بموقع متميز في دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية، بما في ذلك مرسى دبي وجبل علي ووسط مدينة دبي. الحي يبعد فقط:

• 10 دقائق من ابن بطوطة مول والمنطقة الحرة بجبل علي؛
• 15 دقيقة من مرسى دبي ونخلة جميرا؛
• 30 دقيقة من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي؛
• متصل جيدًا من خلال محطة مترو الفرجان، التي ترتبط بمراكز الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي.

يضم المجتمع مجموعة متنوعة من العقارات السكنية المصممة جيدًا، تتراوح من الشقق الأنيقة إلى المنازل والفلل الواسعة. بعض التطورات الأكثر شهرة في الفرجان تشمل:

• تطورات عزيزي: تقدم مجمعات شقق حديثة عالية الارتفاع مع تصاميم داخلية أنيقة، وتشطيبات متميزة ووسائل راحة مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية والمساحات التجارية.
• مساكن الفرجان: مجتمع سكني منخفض الارتفاع يضم شققًا واسعة مصممة للمعيشة العائلية المريحة.
• فلل وتاون هاوس الفرجان: منازل أنيقة مع حدائق خاصة وتصاميم معمارية معاصرة، مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة إضافية وخصوصية.

تم تصميم الفرجان لتوفير تجربة معيشية عالية الجودة، مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك:

• التعليم والرعاية الصحية: يضم المجتمع مدارس ذات سمعة طيبة مثل مدرسة آربور ومدرسة دلهي الخاصة. تشمل المرافق الطبية القريبة ميديكلينيك ابن بطوطة ومستشفى إن إم سي الملكي، مما يوفر الوصول إلى خدمات رعاية صحية عالية الجودة.
• التسوق وتناول الطعام: يتمتع السكان بوصول مريح إلى جناح الفرجان وجناح الفرجان الغربي، اللذين يضمان سوبر ماركت ومتاجر بيع بالتجزئة ومقاهي وخيارات لتناول الطعام. ابن بطوطة مول، أحد أكبر مراكز التسوق في دبي، يبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
• الحدائق والترفيه: يتميز الحي بحدائق منسقة، ومسارات للجري وركوب الدراجات ومرافق رياضية مجتمعية، بما في ذلك حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية وملاعب التنس.
• النقل وإمكانية الوصول: تعزز محطة مترو الفرجان، على طول الخط الأحمر، الاتصال، مما يجعل التنقل اليومي أكثر راحة. تخدم المنطقة أيضًا خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات.

مع أسعار العقارات التنافسية، وعوائد الإيجار المرتفعة والطلب القوي من العائلات والمهنيين، يظل الفرجان نقطة ساخنة واعدة للاستثمار. سواء كنت تبحث عن شقة حديثة، أو فيلا صديقة للعائلة، أو عقار إيجار بعائد مرتفع، يقدم الفرجان فرصة ممتازة لامتلاك منزل في واحد من أسرع المجتمعات السكنية نموًا في دبي.

مزايا الاستثمار في شقق الفرجان

الفرجان هو من بين أسرع المجتمعات السكنية نموًا في دبي، ويتميز بمزيج من البنية التحتية الحديثة، والطلب المرتفع على الإيجار والموقع الاستراتيجي. كحي ضاحي متصل جيدًا طورته نخيل، أصبح الفرجان أكثر جاذبية للمستثمرين بسبب أسعار العقارات المعقولة، وعائد الاستثمار القوي وارتفاع قيمة رأس المال المستمر. تشمل المزايا:

• الموقع الاستراتيجي والاتصال الممتاز.
  يقع بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، يوفر الفرجان وصولاً سلسًا إلى مناطق الأعمال والمناطق التجارية الرئيسية، بما في ذلك مرسى دبي والمنطقة الحرة بجبل علي ومطار آل مكتوم الدولي. مع محطات المترو الخاصة به، الفرجان وديسكفري جاردنز، يرتبط المجتمع جيدًا بشبكة المواصلات العامة الواسعة في دبي، مما يعزز جاذبيته لكل من المقيمين والمستثمرين.
• الطلب المرتفع على الإيجار وعائد الاستثمار القوي.
  نظرًا لقربها من مراكز التوظيف الرئيسية، مثل جبل علي، ودبي الجنوب، ومدينة إكسبو، يتمتع الفرجان بطلب مستمر على الإيجار من المهنيين العاملين والعائلات. في عام 2024، وصل متوسط عائد الإيجار في الفرجان إلى 7.3٪، مع وحدات أصغر مثل الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة التي تقدم عوائد تصل إلى 8.5٪ سنويًا. مع زيادة الطلب على السكن بأسعار معقولة وموقع جيد، من المتوقع أن تستمر أسعار الإيجار في الارتفاع.
• نمو رأس المال المستمر ونقاط بداية بأسعار معقولة.
  يقدم الفرجان أسعار دخول أقل نسبيًا من أحياء دبي الراقية، مما يجعله خيارًا استثماريًا متاحًا ومربحًا. في عام 2024، ارتفعت قيم العقارات في المجتمع بنسبة 18.9٪، مدفوعة بزيادة الطلب، وإمدادات جديدة محدودة وتطوير مستمر للبنية التحتية. عند الانتهاء من المشروع، يمكن للمستثمرين الذين يشترون عقارات قيد الإنشاء الاستفادة من ارتفاع الأسعار بنسبة 20 إلى 30٪.
• مجتمع موجه للعائلة مع مرافق متميزة.
  الفرجان هو حي راسخ وصديق للعائلة يوفر مجموعة متنوعة من المساحات الخضراء ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية. يضم المجتمع:
  • جناح الفرجان وجناح الفرجان الغربي: مراكز تسوق مع سوبر ماركت ومطاعم ومنافذ بيع بالتجزئة.
  • مدرسة دبي البريطانية ومدرسة آربور: مؤسسات تعليمية من الدرجة الأولى تلبي احتياجات العائلات.
  • حدائق المجتمع والمرافق الرياضية ومراكز اللياقة البدنية: تعزز جودة حياة السكان.
• استثمار معفى من الضرائب وملكية آمنة.
  كجزء من سوق العقارات للتملك الحر في دبي، يسمح الفرجان للمستثمرين الأجانب بحقوق ملكية كاملة، مما يضمن استثمارًا آمنًا وفعالًا من حيث الضرائب. مع عدم وجود ضريبة دخل شخصية أو ضريبة أرباح رأسمالية، يمكن للمستثمرين تعظيم عوائد الإيجار وأرباح إعادة البيع.
• مركز سكني مزدهر مع إمكانات استثمارية قوية.
  يجعل الموقع الاستراتيجي للفرجان، وزيادة قيم العقارات وعوائد الإيجار المرتفعة منه وجهة استثمارية مثالية. مع تحسينات البنية التحتية المستمرة، وإمكانية الوصول إلى المترو ومجتمع متنامي، يوفر الاستثمار في الفرجان نموًا ماليًا على المدى الطويل ودخل إيجار مستقر.

ابحث واشتري شققًا ووحدات سكنية في الفرجان

يقدم موقع الشرق الأوسط شققًا وفللًا في دبي في جميع أنحاء المدينة. استخدم الموقع للبحث بسهولة عن شقة للبيع في الفرجان. لدينا جميع القوائم الحالية. يتم تحديث قاعدة البيانات بانتظام، مما يضمن حصول المستخدمين على أحدث معلومات السوق. يساعدك نظام الفلترة على العثور بسرعة على أفضل خيار بناءً على المعايير التي تقدمها، مثل السعر أو الحجم أو عدد الغرف أو القرب من البحر. يقوم المحول المدمج بتحويل الأسعار المحلية بسرعة إلى أي عملة شائعة، بما في ذلك الدولار واليورو. استكشف الموقع اليوم لتجنب تفويت أفضل الصفقات.