مع ME، مجمّع العقارات الرائد، لم يكن شراء فيلا في الفرجان أسهل من أي وقت مضى للمشترين الدوليين. تقوم المنصة بتنظيم قوائم من مطورين ذوي سمعة طيبة، مما يوفر الوصول إلى أكثر من 99 عقار سكني في جميع أنحاء الشرق الأوسط، بما في ذلك العقارات في دبي، الإمارات العربية المتحدة. إذا لفت عقار اهتمامك، يمكنك بسهولة الاتصال بالبائع باستخدام بيانات الاتصال المقدمة في صفحة القائمة.
تبدأ أسعار 800,000 المنازل في هذه المنطقة من درهم إماراتي.
يمكن أن يصل أعلى سعر إلى درهم 3,000,000 إماراتي.
متوسط أسعار المنازل في الفرجان هو تقريبًا 1,228 للمتر المربع.
تتميز هذه المنطقة في دبي بمجموعة من المجتمعات السكنية المرموقة التي تمزج بسلاسة بين التصميم المعاصر والتأثيرات الكلاسيكية. مساكن هو مجمع شقق منخفض الارتفاع وآمن يقدم مرافق مناسبة للعائلات. يقدم كورتاج مجموعة من الفلل الفسيحة والمنازل المتلاصقة، مع دمج العناصر المعمارية الإسلامية والمتوسطية لخلق بيئة ترحيبية للعائلات. مروج، وهي إضافة حديثة، تقدم فلل فاخرة من أربع وخمس غرف نوم تقع وسط محيط منسق، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وعصري. معًا، تؤسس هذه الأحياء المنطقة كموقع مرغوب فيه لأولئك الذين يبحثون عن مزيج متناغم من الراحة الحضرية والراحة السكنية.
قد يتأهل المشترون الأجانب الذين يشترون فلل في الفرجان للاستثمار أو الاستخدام الشخصي للحصول على تأشيرة إقامة إماراتية، صالحة لمدة تتراوح من عامين إلى خمس سنوات حسب مبلغ الاستثمار. يجب أن تكون الشقق أو الفلل في دبي تقع في منطقة تملك حر مفتوحة للمغتربين. يمكن أيضًا تمديد التأشيرة ويحق لزوجة المستثمر وأطفاله الحصول على الإقامة.
- للحصول على تأشيرة لمدة عامين، يجب أن يكون شراء العقار لا يقل عن 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي).
- أولئك الذين يستثمرون 2 مليون درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي) أو أكثر يمكنهم التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية، وهي صالحة لمدة خمس سنوات.
فلل للبيع في الفرجان
صُممت المنازل المعروضة للبيع في الفرجان، الإمارات العربية المتحدة، لاستيعاب العائلات ذات الأحجام المختلفة واحتياجات نمط الحياة. تتراوح هذه المساكن عادة من ثلاث إلى ست غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. تتميز التصاميم المعمارية في المجتمع بشكل أساسي بأسلوبين متميزين: الطراز الدبي، الذي يعكس العمارة الإماراتية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة وطراز كورتاج، المستوحى من التصاميم الشمال أفريقية التي تمزج بسلاسة بين جماليات البحر المتوسط والعربية.
الميزات الداخلية
- مساحات معيشة مفتوحة: تتميز الفلل بتخطيطات واسعة مع تصاميم ذات مفهوم مفتوح، مما يخلق أجواء فسيحة ويعزز التفاعلات العائلية السلسة.
- مطابخ معاصرة: مصممة مع تجهيزات متميزة ومساحة تخزين واسعة، هذه المطابخ مثالية لإعداد الوجبات اليومية واستضافة التجمعات.
- حمامات خاصة: تتميز معظم غرف النوم بحمامات داخلية، مما يوفر للمقيمين خصوصية وراحة معززة.
- غرف الخادمات: تشمل العديد من الفلل غرفة خادمة مخصصة، تلبي احتياجات الأسر الأكبر حجمًا.
الميزات الخارجية
- حدائق منسقة: هذه المناطق الخارجية مثالية للبستنة، أو أنشطة الأطفال الترفيهية أو استضافة التجمعات الاجتماعية في إطار خاص.
- شرفات وبلكونات: توفر مناطق جلوس خارجية متعددة خيارات للاسترخاء والاستمتاع بالمحيط.
- مواقف سيارات مغطاة: تضم معظم الوحدات أماكن وقوف سيارات آمنة، تستوعب عدة مركبات.
هذه منطقة تملك حر مخصصة، مما يسمح لكل من مواطني الإمارات العربية المتحدة والمغتربين بالحصول على عقارات مع حقوق ملكية كاملة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار طويل الأجل. تقع في المنطقة الجنوبية من دبي، ويتمتع المجتمع بإمكانية الوصول المباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يضمن اتصالًا سلسًا بوجهات بارزة مثل ابن بطوطة مول، ومرسى دبي وبيتش ريزيدنس (JBR). يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك الحدائق المنسقة، والمساحات الخضراء المفتوحة ومركز مجتمعي نابض بالحياة يضم منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم ومحلات السوبر ماركت. من المقرر أيضًا أن تستوعب المنطقة مدرستين، مما يعزز جاذبيتها للعائلات. مع مزيجها من التصاميم المعمارية المتنوعة، ووسائل الراحة المعاصرة وموقع متصل جيدًا، تبرز المنطقة كخيار جذاب للأفراد الذين يبحثون عن مجتمع جذاب وديناميكي في دبي.
فوائد الاستثمار في الفلل في الفرجان
يقدم شراء فيلا معروضة للبيع في الفرجان في هذا الحي العديد من الفوائد للمستثمرين:
- عوائد إيجار جذابة: أظهر متوسط المنزل المعروض للبيع في الفرجان عوائد إيجار مستقرة، حيث تحقق الوحدات ذات 3 غرف نوم حوالي 5.7%.
- موقع متميز واتصال ممتاز: يقع هذا المجتمع بالقرب من طرق النقل الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويوفر وصولاً سلسًا إلى وجهات رئيسية مثل مرسى دبي، وسط دبي وكلا مطاري المدينة الدوليين. يعزز وجود محطة المترو الراحة بشكل أكبر، مما يجعل المنطقة جذابة للغاية لكل من المقيمين والمستثمرين.
- محفظة عقارية متنوعة: يقدم المجتمع مجموعة من الوحدات، من ثلاث إلى ست غرف نوم، مصممة بأنماط مثل الطراز الدبي وكورتاج، تلبي تفضيلات المستثمرين المختلفة. يجذب هذا التنوع قاعدة واسعة من المستأجرين، بما في ذلك العائلات والمهنيين، مما يضمن طلبًا مستمرًا.
- ملكية كاملة للعقار: يوفر هذا المجتمع للمستثمرين الأجانب فرصة الحصول على عقارات مع حقوق ملكية كاملة، مما يضمن الاستقرار على المدى الطويل وإمكانية واعدة لارتفاع القيمة بمرور الوقت.
- التطوير المستمر للبنية التحتية: تساهم التحسينات المستمرة، بما في ذلك المشاريع السكنية الجديدة ووسائل الراحة المحسنة، في ارتفاع قيمة العقارات. يعزز قرب المجتمع من التطويرات الرئيسية، مثل موقع إكسبو 2020، جاذبيته الاستثمارية.
كل هذه العوامل مجتمعة تجعل المجتمع خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجار ثابتة ونمو طويل الأجل في قطاع العقارات الديناميكي في دبي.
البحث وشراء فيلا في الفرجان
يتطلب العثور على العقار المناسب في الشرق الأوسط خبرة، ومعرفة بالسوق، والوصول إلى فرص عقارية متنوعة. سواء كانت الشقق في دبي، أو سكن على الواجهة البحرية في أبوظبي، أو استثمار عالي العائد في الرياض، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين. مع سوق عقارات ديناميكي، ومنطقة تملك حر، والتطويرات المستمرة للبنية التحتية، يظل الشرق الأوسط وجهة جذابة لمشتري العقارات. من الشقق الحضرية الحديثة إلى المنازل الفاخرة المطلة على الشاطئ، يمكن للمشترين استكشاف العقارات التي تتناسب مع نمط حياتهم وأهدافهم المالية. تعزز الأطر القانونية التي تدعم الملكية الأجنبية في المواقع الرئيسية أمان الاستثمار بشكل أكبر. يضمن التوجيه الموثوق معاملات سلسة، مما يساعد المشترين على التنقل في السوق بثقة.
يمكن لأولئك الذين يبحثون عن فرص خارج مجتمع واحد الوصول إلى العقارات عبر مدن مختلفة ومراكز ناشئة، مما يسهل تأمين أصول قيمة في واحدة من أسرع مناطق العالم نموًا.