يقدم موقع Middle.East أكثر من 19 قائمة للعقارات في المرابع العربية، الإمارات العربية المتحدة، من مطورين ووكالات عقارية ذات سمعة طيبة. يمكن للمشترين تنقيح بحثهم باستخدام فلاتر مثل السعر والحجم ومعايير أخرى، بالإضافة إلى محول عملات مدمج لتقييم التكلفة بدقة. بمجرد العثور على عقار مناسب، يمكن للمشترين المهتمين الاتصال بالبائعين مباشرة لترتيب جولات العرض والتفاوض على الشروط. يضمن الموقع تجربة سلسة من خلال توفير جميع الأدوات والمعلومات الضرورية في مكان واحد.
يمكن للأجانب شراء وامتلاك العقارات في هذا المجتمع بدبي، والذي يُصنف كمنطقة تملك حر. يمنح هذا التصنيف غير الإماراتيين حقوق ملكية كاملة على العقارات الواقعة داخل المنطقة.
تبدأ أسعار العقارات في المرابع العربية من حوالي$558142.
يمكن أن تصل أسعار العقارات إلى 90 مليون درهم إماراتي.
متوسط السعر للمتر المربع في المرابع العربية هو حوالي 13,100 درهم إماراتي.
- الريم: المعروفة بمنازل التاون هاوس على الطراز الإسباني، يفضل هذا المجتمع الفرعي العائلات الباحثة عن الفخامة بأسعار معقولة.
- سافانا: تتميز منطقة الفيلات الراقية هذه بتصميمات فسيحة وحدائق خاصة، مما يجعلها جذابة للأفراد ذوي الثروات الكبيرة.
- لا أفينيدا: المصممة بشكل حصري، تقدم هذه العقارات عددًا محدودًا من الفلل مع إطلالات على ملعب الجولف وهندسة معمارية متطورة.
- ميرادور لا كوليكسيون: شعبية لفللها الفاخرة، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق الجولف الراقية.
- بولو هومز: يلبي هذا المجمع السكني الفاخر احتياجات عشاق الفروسية ويقدم فلل من الدرجة الأولى بالقرب من نادي دبي للبولو والفروسية.
- ساحل: كمجتمع راسخ، يتميز ساحل بفلل مستقلة كبيرة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في الضواحي.
ينتقل الأجانب إلى هنا للمنازل الفاخرة والمرافق عالية الجودة والبيئة الصديقة للعائلة. يقدم المجتمع منازل تاون هاوس وفلل فسيحة في دبي مع حدائق وحمامات سباحة خاصة، مما يوفر أسلوب حياة مريح وراقٍ. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مدارس من الطراز الأول ومرافق رعاية صحية وملاعب جولف ونوادي للفروسية، إلى جانب أجواء آمنة وهادئة. يسمح موقعها المناسب بسهولة الوصول إلى مناطق الأعمال الرئيسية في دبي مع الحفاظ على بيئة هادئة في الضواحي.
العقارات في المرابع العربية
هذا المجتمع السكني المتميز في دبي مطلوب للغاية لفلله ومنازله الأنيقة. على عكس المناطق التي تهيمن عليها الشقق ذات الأبراج الشاهقة في دبي، فإنه يوفر مساكن فسيحة من غرفتين إلى ست غرف نوم، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن نمط حياة هادئ في الضواحي. يمزج الأسلوب المعماري بين التأثيرات العربية والمتوسطية، مما يمنح الحي طابعًا مميزًا. وهو مقسم إلى عدة مجتمعات فرعية، يقدم كل منها ميزات وتخطيطات فريدة مصممة لتلبية تفضيلات مختلفة.
يتمتع السكان بمجموعة شاملة من وسائل الراحة، حيث يعد نادي المرابع العربية للجولف هو الجاذبية الرئيسية، ويتميز بملعب ذو 18 حفرة على مستوى البطولة يجذب عشاق الجولف. نادي دبي للبولو والفروسية هو معلم بارز آخر، حيث يوفر مرافق من الدرجة الأولى لركوب الخيل والبولو. تستفيد العائلات من إمكانية الوصول إلى مؤسسات تعليمية ذات سمعة طيبة مثل مدرسة جميرا الناطقة بالإنجليزية (JESS) ومدرسة المرابع الابتدائية، وكلاهما معروف بتميزهما الأكاديمي. تتوفر الرعاية الطبية بسهولة من خلال مرافق مثل ميديكلينيك وعيادة أستر، مما يضمن خدمات رعاية صحية ذات جودة في متناول اليد.
التسوق وتناول الطعام مدمجان أيضًا بشكل جيد في المجتمع. سوق المرابع هو مركز رئيسي، يضم مجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة والسوبر ماركت والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم المنطقة مع مساحات ترفيهية، بما في ذلك حمامات السباحة وملاعب التنس ومناطق لعب الأطفال والحدائق المنسقة التي تخلق بيئة مرحبة وصديقة للعائلة.
يقع المجتمع في موقع مناسب، ويرتبط جيدًا عبر الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، مما يتيح السفر السلس إلى المواقع الرئيسية في جميع أنحاء دبي. في حين أنه يوفر بيئة هادئة وخضراء، يظل سهل الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية في المدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يريدون كلاً من الهدوء والاتصال الحضري.
فوائد الاستثمار في العقارات في المرابع العربية
- عائد قوي على الاستثمار (ROI): قدم المجتمع باستمرار عوائد إيجار تنافسية، حيث تولد منازل التاون هاوس المكونة من ثلاث غرف نوم متوسط عائد على الاستثمار بنسبة 5.07٪، بينما تحقق الفلل المكونة من خمس غرف نوم حوالي 4.15٪. تظهر العقارات الأكبر المكونة من سبع غرف نوم عوائد أعلى حتى، بمتوسط 5.57٪.
- إمكانية نمو رأس المال: شهدت المنطقة ارتفاعًا بنسبة 34٪ في معاملات العقارات خلال العام الماضي، مما يدل على طلب قوي في السوق ومسار تصاعدي في قيم العقارات. يسلط هذا الاتجاه الضوء على إمكانات التقدير طويلة المدى للاستثمارات في المجتمع.
- استقرار الإيجار بسبب الطلب المرتفع: تجعل الأجواء العائلية، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الراقية، المجتمع خيارًا مفضلًا للمستأجرين على المدى الطويل، مما يضمن دخل إيجار ثابت لأصحاب العقارات.
- بيئة استثمارية معفاة من الضرائب: تعزز سياسة دبي المتمثلة في عدم فرض ضرائب على العقارات أو الإيجارات من ربحية الاستثمارات العقارية، مما يجعل العقارات الاستثمارية في المرابع العربية جذابة بشكل خاص للمشترين المحليين والدوليين.
ابحث واشترِ عقارًا في المرابع العربية
تظل المرابع العربية واحدة من أرقى المجتمعات السكنية في دبي، حيث توفر نمط حياة عالي الجودة وعوائد مالية قوية. مع فللها الفاخرة، والطلب المتزايد باستمرار، وزيادة القيمة المستمرة، فهي خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار في سوق العقارات في دبي. تزيد البنية التحتية المتميزة للمجتمع، والوصول إلى المدارس والمرافق الطبية ووسائل الترفيه من الطراز الأول من جاذبيتها.
لاستكشاف أفضل العقارات في المرابع العربية للاستثمار أو الاستخدام الشخصي، يوفر موقع Middle.East تجربة بحث سلسة مع قوائم تم التحقق منها واتصالات مع محترفي العقارات الموثوقين. سواء كنت تبحث عن تأمين منزل للعائلة أو تعظيم العوائد، فإن الاستثمار في العقارات في دبي يمثل فرصة موثوقة ومجزية.