الشقق والمساكن للبيع في بلوواترز

الشقق المعروضة للبيع في بلووترز

بلووترز هي وجهة جزيرة حصرية توفر مزيجًا متناغمًا من الرفاهية والمعيشة على الواجهة البحرية والترفيه عالمي المستوى. تم تطويرها بواسطة مراس، وتستضيف هذه المنطقة النابضة بالحياة عين دبي، أطول عجلة مراقبة في العالم. تضم عقارات سكنية فاخرة، ومحلات تسوق بوتيك، ومطاعم راقية، وإطلالات مذهلة على الخليج العربي. تقع في موقع متميز قبالة ساحل جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، وتوفر بلووترز نمط حياة فريد يجمع بسلاسة بين هدوء الحياة في الجزيرة وراحة الوصول إلى المناطق الحضرية.

تقع بلووترز في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي:

• 5 دقائق إلى جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ومرسى دبي
• 10 دقائق إلى نخلة جميرا
• 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري
• 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
• 35 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC)

ترتبط الجزيرة بالبر الرئيسي عبر جسر بلووترز، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى شارع الشيخ زايد (E 11). يمكن للمقيمين أيضًا استخدام الجسر المخصص للمشاة الذي يربط الجزيرة بـ JBR، بينما من المخطط إنشاء نظام مونوريل مخصص لتعزيز الاتصال المستقبلي.

تضم بلووترز مجموعة حصرية من الشقق المنخفضة الارتفاع على الواجهة البحرية، وشقق البنتهاوس، ومنازل التاون هاوس، المصممة بهندسة معمارية معاصرة ونوافذ من الأرض إلى السقف تعظم الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية الخلابة. تشمل المشاريع البارزة:

• مساكن بلووترز: مجموعة من الشقق الأنيقة بتشطيبات فاخرة، وتصميمات داخلية واسعة، ووصول مباشر إلى منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم.
• شقق بنتهاوس بلووترز: شقق بنتهاوس فاخرة وفائقة الحداثة توفر شرفات واسعة، وحمامات سباحة خاصة، وإطلالات بانورامية على عين دبي وأفق المارينا.
• منازل تاون هاوس بلووترز: منازل نادرة على الواجهة البحرية تضم حدائق خاصة، ووصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، ومرافق راقية.

توفر بلووترز نمط حياة عالمي المستوى مع وفرة من المرافق:

• التعليم والرعاية الصحية: يقع المجتمع بالقرب من بعض أفضل المؤسسات التعليمية في دبي، بما في ذلك مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك ومدرسة جيمس ويلينغتون الدولية. تشمل المرافق الطبية القريبة مركز ميدكير الطبي JBR ومستشفى السعودي الألماني.
• التسوق وتناول الطعام: تحتضن بلووترز مجموعة متنوعة من متاجر البوتيك الفاخرة، ومحلات البيع بالتجزئة الراقية، والمطاعم الفاخرة، التي تقدم مأكولات من جميع أنحاء العالم. يمكن للمقيمين استكشاف مشروع لندن (The London Project)، وبراس مانكي (Brass Monkey)، ونادي ذا كوف بيتش (The Cove Beach Club) لتجربة تناول طعام متميزة.
• الترفيه والتسلية: باعتبارها موطن عين دبي، توفر الجزيرة تجارب ترفيهية فريدة. تضم الواجهة البحرية عروضًا حية، وتركيبات فنية، وفعاليات على مدار العام. يمكن لعشاق الشاطئ أيضًا الاستمتاع بالقرب من شاطئ JBR وشاطئ المارينا.
• الحدائق والترفيه: تم تصميم بلووترز بممرات منسقة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق لعب في الهواء الطلق للعائلات. توفر مارينا بلووترز وورف أماكن لرسو اليخوت ومختلف أنشطة الرياضات المائية، بما في ذلك ركوب القوارب الكاياك والتجديف وقوفًا.

تعد بلووترز واحدة من أكثر العناوين السكنية المرغوبة في دبي، وتقدم ملكية حرة للمشترين الدوليين. يجعلها موقعها المتميز، وعقاراتها الفاخرة على الواجهة البحرية، ومعالم الجذب الترفيهية عالمية المستوى استثمارًا عالي العائد مع طلب قوي على الإيجار. سواء كنت تبحث عن شقة أنيقة بإطلالات مذهلة أو شقة بنتهاوس فائقة الفخامة بجوار البحر، توفر بلووترز نمط حياة لا مثيل له في واحدة من أكثر وجهات الواجهة البحرية أيقونية في دبي.

مزايا الاستثمار في الشقق في بلووترز

تعد جزيرة بلووترز إحدى أرقى وجهات الواجهة البحرية في دبي، حيث توفر مزيجًا فريدًا من الفخامة والتميز وإمكانات استثمارية عالية. طورتها شركة مراس، وهذه الجزيرة الاصطناعية هي موطن عين دبي، أكبر عجلة مراقبة في العالم. تضم مجموعة من المساكن الفاخرة، ومحلات التجزئة المتميزة، والضيافة عالمية المستوى. يجعلها موقعها الاستراتيجي، وارتفاع قيم العقارات، وعوائد الإيجار القوية خيارًا مميزًا للمستثمرين في عام 2025.

الموقع المتميز والاتصال الاستثنائي

تقع جزيرة بلووترز في موقع استراتيجي قبالة ساحل جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) وتوفر وصولاً سلسًا إلى المراكز الرئيسية في دبي.

• يربط جسر مخصص للمشاة بلووترز بـ JBR، مما يتيح سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه وتناول الطعام في "ذا ووك". بالإضافة إلى ذلك، ترتبط الجزيرة جيدًا عبر شارع الشيخ زايد، مما يضمن اتصالاً سلسًا للمقيمين والزوار.

ارتفاع قيم العقارات وعائد استثمار قوي

شهدت بلووترز ارتفاعًا مستمرًا في قيمة العقارات، حيث ارتفعت أسعار الشقق الفاخرة بنسبة 17.9% في عام 2024.

• يتوقع الخبراء مزيدًا من النمو بسبب محدودية مشاريع الواجهة البحرية والطلب المستمر على المساكن الفاخرة في دبي.
• يستفيد المستثمرون من عوائد إيجار قوية، مع متوسط عوائد استثمار تتراوح بين 6.5% و7.5% للإيجارات طويلة الأجل. الإيجارات قصيرة الأجل أكثر ربحية، حيث تجذب بلووترز تدفقًا مستمرًا من السياح ورجال الأعمال ذوي الثروات الكبيرة.

نمط حياة حصري على الواجهة البحرية ومرافق فاخرة

• توفر بلووترز نمط حياة راقٍ مع مرافق متميزة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للغاية للمقيمين والمستأجرين على حد سواء:
  • إطلالات لا تحجبها عوائق على الخليج العربي، وأفق مرسى دبي، وعين دبي.
  • وصول حصري إلى الشاطئ وممرات على الواجهة البحرية للمقيمين.
  • تجارب تسوق وتناول طعام راقية، بما في ذلك مطاعم لطهاة مشهورين ومتاجر بوتيك للمصممين.
  • مراكز لياقة بدنية متطورة، وحمامات سباحة لا نهائية، وحدائق منسقة.
  • ضيافة عالمية المستوى، بما في ذلك قصر سيزرز بالاس دبي - أحد أفخم المنتجعات في الإمارات العربية المتحدة.

طلب قوي على الإيجارات والإقامات قصيرة الأجل

بفضل موقعها المتميز على الواجهة البحرية، وجاذبيتها الفاخرة، ومشهدها الترفيهي النابض بالحياة، تعد بلووترز خيارًا مفضلاً للمستأجرين الأثرياء وقاصدي العطلات. تتمتع المنطقة بـ:

• معدلات إشغال مرتفعة للإيجارات قصيرة الأجل، مدفوعة بمكانتها كوجهة سياحية فاخرة.
• طلب قوي على الإيجارات طويلة الأجل، خاصة من الوافدين والمهنيين في مرسى دبي والخليج التجاري.
• أسعار إيجار مميزة، مع عقارات تحقق بعضًا من أعلى الأسعار لكل قدم مربع في دبي.

استثمار معفى من الضرائب وملكية حرة

يمكن للمستثمرين الأجانب امتلاك العقارات مع حقوق ملكية حرة بنسبة 100%، وتعزز سياسات دبي المعفاة من الضرائب الربحية أكثر:

• لا توجد ضريبة دخل شخصية
• لا توجد ضريبة عقارية
• لا توجد ضريبة على الأرباح الرأسمالية

تضع هذه الحوافز المالية الاستثمار في بلووترز كاستراتيجية مربحة للغاية لبناء الثروة على المدى الطويل.

فرصة استثمارية عالية النمو

تعد جزيرة بلووترز وجهة سكنية ونمط حياة عالمية المستوى، توفر للمستثمرين قيم عقارات متزايدة، وعوائد إيجار قوية، ورفاهية لا مثيل لها. مع محدودية مشاريع الواجهة البحرية في دبي، يضمن الاستثمار في بلووترز طلبًا مرتفعًا، وحصرية، وزيادة مستدامة في رأس المال لسنوات قادمة.

ابحث واشترِ الشقق والمساكن في بلووترز

توفر مواقع موقع التجميع الخاص بنا شققًا وفللًا في دبي في جميع أنحاء المدينة. استخدم الموقع للبحث عن شقة للبيع في بلووترز بسهولة. لدينا جميع العروض الحالية. يتم تحديث قاعدة البيانات بانتظام، مما يضمن وصول المستخدمين إلى أحدث معلومات السوق. سيساعدك نظام التصفية على العثور بسرعة على أفضل بديل استنادًا إلى الخصائص التي تحددها، مثل السعر أو الحجم أو عدد الغرف أو القرب من البحر. يقوم المحول المدمج بسرعة بتحويل سعر السكن المحلي إلى أي عملة شائعة، بما في ذلك الدولارات واليورو. استكشف الموقع اليوم لتجنب تفويت أفضل الخصومات.