على موقع Middle East، يمكن للأجانب تصفح وشراء شقق في وسط مدينة دبي، الإمارات العربية المتحدة، من مجموعة مختارة تضم 1570 قائمة يقدمها المطورون ووكالات العقارات ذات السمعة الطيبة. للراحة، تسمح مرشحات البحث للمستخدمين بتنقية خياراتهم بناءً على السعر والحجم وعدد غرف النوم والحمامات ومستوى الطابق وتوفر المسبح أو الشرفة وغيرها من المعايير. يمكن عرض تكلفة شقة في وسط مدينة دبي باليورو أو الدولار أو العملة الوطنية. لشراء عقار، ما عليك سوى مراجعة الأوصاف التفصيلية والاتصال بالبائع مباشرة.
الحد الأدنى لأسعار الشقق في وسط مدينة دبي هو 214808 دولار أمريكي.
أغلى شقة للبيع في وسط مدينة دبي تبلغ 47.8 مليون دولار أمريكي.
برج خليفة الأيقوني هو الخيار الأول الذي لا جدال فيه. تظل العنوان ريزيدنسز أولوية بسبب خدمتها الاستثنائية وموقعها المتميز. إعمار سكوير وفيدا ريزيدنسز مطلوبان أيضًا، حيث يقدمان شققًا حديثة مع بنية تحتية من الدرجة الأولى.
للحصول على تصريح إقامة لمدة عامين، يجب على الأجنبي شراء عقار في دبي بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي). إذا رغب المالك في التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة خمس سنوات، فيجب عليه استثمار أكثر من 2 مليون درهم إماراتي (544,500 دولار أمريكي). يمكن للمستثمرين تجديد تصريح الإقامة طالما احتفظوا بالملكية.
شقق للبيع في وسط مدينة دبي
المنطقة هي قلب الإمارة، وتقدم نمط حياة فريد ومجموعة متنوعة من العقارات السكنية. وهي مشهورة بتحفها المعمارية، بما في ذلك أطول ناطحة سحاب في العالم، ودار أوبرا متطورة ودبي مول الضخم. مع بنيتها التحتية المتطورة، يضم المجتمع مراكز أعمال وفنادق خمس نجوم ومتاجر للعلامات التجارية العالمية ومطاعم فاخرة.
تتميز الشقق في دبي في هذا المجتمع الحصري بجودة عالية في البناء والتصميم. تتراوح الخيارات من استوديوهات مدمجة، مثالية للمهنيين الشباب، إلى شقق واسعة من 3-5 غرف نوم، مثالية للعائلات وأولئك الذين يقدرون المساحة الإضافية. لنمط حياة أكثر فخامة، هناك دوبلكس وبنتهاوس تضم مكتبات خاصة وصالات رياضية وجاكوزي وتراسات واسعة. توفر العديد من المجمعات إطلالات رائعة على برج خليفة الشهير والنوافير الراقصة، مما يجعل العيش هنا جذابًا بشكل خاص.
تختلف الأسعار حسب نوع وحجم العقار. يمكن شراء خيار من غرفة نوم واحدة بمتوسط 2.08 مليون درهم إماراتي (566,500 دولار أمريكي)، بينما تكلف وحدة من غرفتي نوم حوالي 3.94 مليون درهم إماراتي (1.07 مليون دولار أمريكي). تتوفر إقامة من 3 غرف نوم مقابل 6.48 مليون درهم إماراتي (1.76 مليون دولار أمريكي).
إحدى المزايا الرئيسية للمجتمع هي الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يمكن للسكان الاستمتاع بحمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية وغيرها من الخدمات التي تعزز الحياة اليومية. إمكانية الوصول إلى وسائل النقل هي أيضًا عامل حاسم. يرتبط الحي جيدًا ببقية المدينة عبر الطريق الرئيسي، شارع الشيخ زايد (E11) وشبكة وسائل النقل العام المتطورة، بما في ذلك المترو والحافلات.
يقدم المركز العديد من المشاريع التطويرية المتميزة التي يمكن شراء منزل فيها. من بين الأكثر شعبية والجديرة بالذكر:
- برج خليفة: تقدم ناطحة السحاب الأسطورية إطلالات لا مثيل لها على المدينة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. كما يتمتع بميزة فريدة تتمثل في الوصول المباشر إلى دبي مول، مما يسمح للسكان بالوصول إلى أحد أكبر مراكز التسوق في العالم دون مغادرة المبنى. يضم المجمع حمامات سباحة ذات درجة حرارة متحكم بها، ومراكز لياقة بدنية، وصالات رياضية مزودة بأحدث معدات التمارين، ومطاعم وخدمات على مدار 24 ساعة، بما في ذلك خدمة الكونسيرج والتدبير المنزلي وتوصيل البقالة.
- العنوان ريزيدنسز: مشروع أنيق مع مركز سبا فاخر يقدم علاجات متنوعة للاسترخاء والتجديد. تشتهر مطاعم المجمع بتنوع المأكولات العالمية والخدمة الاستثنائية. توفر مناطق الاستراحة الحصرية بيئة خاصة للسكان للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- بوليفارد بوينت: مبنى شقق أنيق ذو تصميمات واسعة، صممه مهندسون معماريون درسوا بعناية كل التفاصيل. يضم المجمع مناطق ترفيهية، بما في ذلك سينما وغرف ألعاب للأطفال. يوفر موقعه المناسب سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية مثل أوبرا دبي والنوافير.
فوائد الاستثمار في شقق في وسط مدينة دبي
يتيح لك الاستثمار هنا حماية أموالك من التضخم وتنميتها بفضل النمو المستمر للسوق. بعض الفوائد تشمل:
- ارتفاع قيم العقارات: في عام 2024 وحده، ارتفع سعر الشقق الفاخرة في وسط مدينة دبي للاستثمار بنسبة 19.8%.
- عوائد إيجار عالية: متوسط الربحية في المنطقة حوالي 6.1% سنويًا، مما يوفر عائدًا مستقرًا للمستثمرين. يمكن أن يصل العائد على الاستثمار للاستوديوهات إلى 8% سنويًا. ارتفع المعدل المتوسط في القطاع الفاخر بنسبة 15-20% سنويًا.
- موقع مرموق: المنطقة مشهورة بمعالمها الأيقونية، مما يجذب كلاً من السياح ورجال الأعمال.
- طلب مرتفع على الإيجار: يضمن التدفق المستمر للسياح وضيوف الأعمال معدلات إشغال عالية.
- مرونة الاستثمار: توفر فرصة الاختيار بين الإيجارات قصيرة المدى وطويلة المدى للمستثمرين إمكانية التكيف مع التغيرات في السوق.
ابحث واشتري شقة في وسط مدينة دبي، الإمارات العربية المتحدة
أداة التجميع لدينا هي مساعد موثوق في بحثك عن شقق أو فلل في دبي. نقدم طريقة مريحة وسريعة للعثور على وشراء السكن في قلب الإمارة. يحتوي الموقع على كل ما تحتاجه، من الأسعار الحالية والتخطيطات إلى الأوصاف التفصيلية والصور. استخدم المرشحات لاختيار العقار المثالي بناءً على تفضيلاتك. يجمع الموقع جميع العروض الحالية، مما يضمن اختيارًا واسعًا. معنا، يصبح البحث عن مسكنك بسيطًا وفعالًا.