الشقق والمساكن للبيع في ميناء دبي

الشقق المعروضة للبيع في دبي هاربور

دبي هاربور هي وجهة حصرية على الواجهة البحرية تعيد تعريف المعيشة الساحلية الفاخرة في قلب المدينة. يقع هذا الحي المرموق استراتيجيًا بين نخلة جميرا وجزيرة بلووترز، وهو موطن للمراسي البحرية ذات المستوى العالمي، والمشاريع السكنية الراقية، ومجموعة من مرافق الترفيه والتسلية. مع إطلالات خلابة على الخليج العربي وأفق دبي الأيقوني، تعد دبي هاربور خيارًا مميزًا لمشتري المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية.

توفر دبي هاربور وصولاً سلسًا إلى الوجهات الرئيسية في جميع أنحاء المدينة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للغاية للمقيمين والمستثمرين:

• 5 دقائق إلى نخلة جميرا.
• 10 دقائق إلى مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس.
• 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري.
• 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).
• 25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC).

يرتبط الحي جيدًا عبر شارع الشيخ زايد (E 11)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى بقية أنحاء دبي. تعزز خيارات النقل العام، بما في ذلك سيارات الأجرة المائية والحافلات وتوسعات المترو المستقبلية، إمكانية الوصول أكثر.

تضم دبي هاربور مجموعة استثنائية من الشقق الفاخرة وشقق البنتهاوس، التي توفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية ومرافق متميزة. تشمل المشاريع السكنية البارزة في المنطقة:

• إعمار بيتش فرونت: مجتمع مرموق على الواجهة البحرية مع شقق فاخرة ووصول خاص إلى الشاطئ.
• أدرس بيتش ريزورت ريزيدنسز: مشروع سكني وفندقي عالمي المستوى يقدم شققًا مخدومة فاخرة مع وصول مباشر إلى الشاطئ.
• جراند بلو تاور من إيلي صعب: مشروع سكني راقٍ يتميز بتصميمات داخلية حصرية وإطلالات بانورامية على البحر.
• مارينا فيستا: مجمع سكني متطور على الواجهة البحرية مع شقق حديثة ووصول مباشر إلى المرسى.

تم تصميم دبي هاربور لتوفير نمط حياة فاخر ومريح، مع مرافق ومعالم جذب متطورة:

• التعليم والرعاية الصحية: يقع الحي بالقرب من أفضل المدارس الدولية مثل مدرسة جيمس ويلينغتون الدولية والمدرسة الدولية الشويفات. تشمل المرافق الصحية القريبة المستشفى السعودي الألماني وعيادة مستشفى الإمارات.
• التسوق وتناول الطعام: يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجارب تسوق متميزة في مول مرسى دبي ومول دبي هاربور القادم، الذي يضم محلات بيع بالتجزئة فاخرة، ومطاعم راقية، وأماكن ترفيهية. تتراوح خيارات تناول الطعام على الواجهة البحرية من مطاعم المأكولات البحرية ذات المستوى العالمي إلى المقاهي الأنيقة.
• الترفيه والتسلية: تضم دبي هاربور أكبر مرسى في الشرق الأوسط، مما يوفر مساحة رسو لأكثر من 700 يخت. تضم المنطقة أيضًا منارة دبي، وهي برج مراقبة مستقبلي مع إطلالات خلابة على الساحل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع برحلات اليخوت، والرياضات المائية، ونوادي الشاطئ الخاصة.
• الحدائق والترفيه: يوفر الحي مزيجًا من المعيشة الهادئة على الواجهة البحرية والمساحات الخارجية النشطة، بما في ذلك مسارات الجري وركوب الدراجات، والحدائق الخصبة، ومناطق اللياقة البدنية المخصصة. ممشى الواجهة البحرية مثالي للتنزه بهدوء مع إطلالات خلابة على غروب الشمس.

تعد دبي هاربور وجهة استثمارية رئيسية مع طلب قوي على العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية. يساهم موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية ذات المستوى العالمي، ومشاريع التطوير المستمرة في ارتفاع عوائد الإيجار وزيادة رأس المال. سواء كنت تبحث عن شقة أنيقة مع وصول مباشر إلى المرسى أو شقة بنتهاوس مع إطلالات بانورامية على البحر، توفر دبي هاربور مزيجًا لا مثيل له من الرقي الحضري والهدوء الساحلي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري في دبي.

مزايا الاستثمار في الشقق في دبي هاربور

تعد دبي هاربور واحدة من أرقى وجهات الاستثمار على الواجهة البحرية وذات إمكانات عالية في دبي، حيث توفر فخامة لا مثيل لها، وإطلالات بحرية خلابة، وبنية تحتية عالمية المستوى. باعتبارها مركزًا بحريًا سريع النمو، تم تصميم هذا المجتمع بشكل استراتيجي لجذب الأفراد ذوي الثروات العالية، والسياح، والمستثمرين على المدى الطويل. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من ارتفاع قيم العقارات والطلب القوي على الإيجار.

موقع متميز واتصال سلس

تتمتع دبي هاربور بموقع استراتيجي للغاية على طول الخليج العربي. تقع بين مرسى دبي ونخلة جميرا وتوفر سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية.

• مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد، تضمن دبي هاربور اتصالاً سلسًا في جميع أنحاء دبي، مما يجعلها جذابة للغاية لكل من المقيمين والمستثمرين.

ارتفاع قيمة رأس المال وعوائد إيجار قوية

شهدت دبي هاربور نموًا استثنائيًا في قيم العقارات بسبب موقعها المتميز على الواجهة البحرية وتوفر محدود للمساكن الراقية. في عام 2024، ارتفع سعر الشقق الفاخرة في المجتمع بنسبة 20.1%، مع توقع المزيد من النمو في السنوات القادمة.

• يظل الطلب على الإيجار في المنطقة مرتفعًا بشكل استثنائي، مدفوعًا بكل من المقيمين على المدى الطويل والزوار على المدى القصير. يبلغ متوسط عائد الاستثمار للشقق الفاخرة 6.5%، حيث تولد الإيجارات قصيرة الأجل عوائد أعلى بسبب التدفق المستمر للسياح ورجال الأعمال المسافرين.

مرسى عالمي المستوى ومعيشة حصرية على الواجهة البحرية

تضم دبي هاربور أكبر مرسى في الشرق الأوسط، مع 1,100 مرسى مصمم لاستيعاب اليخوت التي يصل طولها إلى 160 مترًا. هذا يجعلها وجهة رئيسية لعشاق اليخوت والمستثمرين في قطاع الفخامة الفائقة.

• يوفر المجتمع إطلالات بانورامية على الخليج العربي، ونخلة جميرا، وأفق دبي، مما يعزز جاذبيته بين المستثمرين النخبة ومشتري العقارات الفاخرة. تتميز الشقق في دبي هاربور بهندسة معمارية متطورة، وواجهات زجاجية من الأرض إلى السقف، وتصميمات داخلية فائقة الحداثة، مما يضمن أقصى درجات الحصرية ومعايير المعيشة المتميزة.

مرافق لا مثيل لها ومعالم جذب لنمط الحياة

توفر دبي هاربور نمط حياة نابض بالحياة يشبه المنتجع مع مجموعة واسعة من المرافق ذات المستوى العالمي، بما في ذلك:

• دبي هاربور، أكبر وأكثر المراسي تطورًا في المنطقة؛
• سكاي دايف دبي، تجربة القفز بالمظلات الشهيرة عالميًا التي تجذب الباحثين عن المغامرة من جميع أنحاء العالم؛
• محطة الرحلات البحرية، ميناء ضخم يستقبل ملايين السياح سنويًا؛
• منارة دبي، معلم بارتفاع 150 مترًا يضم منصات مراقبة مع إطلالات خلابة؛
• فنادق فاخرة، ومطاعم على الواجهة البحرية، ومراكز تسوق راقية؛
• نوادٍ شاطئية خاصة، وحمامات سباحة لا نهائية، ومراكز للعافية.

تساهم هذه الميزات في زيادة قيمة العقارات باستمرار وطلب قوي على الإيجار، مما يجعل دبي هاربور واحدة من أكثر مواقع الاستثمار ربحية في دبي.

استثمار معفى من الضرائب وملكية حرة

توفر دبي هاربور ملكية حرة بنسبة 100%، مما يسمح للمستثمرين الأجانب بامتلاك عقاراتهم بالكامل. تعزز بيئة الاستثمار المعفاة من الضرائب في دبي جاذبيتها أكثر، مع:

• عدم وجود ضريبة عقارية.
• عدم وجود ضريبة على الأرباح الرأسمالية.
• عدم وجود ضريبة دخل شخصية.

هذا يعني أن المستثمرين يحتفظون بنسبة 100% من دخل الإيجار وأرباح إعادة البيع، مما يجعل دبي هاربور موقعًا مثاليًا لتراكم الثروة على المدى الطويل.

وجهة استثمارية جاهزة للمستقبل

تتطور دبي هاربور بسرعة لتصبح واحدة من أكثر مناطق الواجهة البحرية أيقونية في دبي، مع تطوير مستمر للبنية التحتية ومشاريع العقارات الفاخرة التي تدفع المزيد من التقدير. مع العرض المحدود، والطلب المتزايد، والموقع الاستراتيجي، تظل دبي هاربور خيارًا استثماريًا جذابًا للغاية لأولئك الذين يبحثون عن عوائد مستقرة ومعيشة فاخرة على الواجهة البحرية.

ابحث واشترِ الشقق والمساكن في دبي هاربور

توفر مواقع موقع التجميع الخاص بنا شققًا وفللًا في دبي في جميع أنحاء المدينة. استخدم الموقع للبحث عن شقة للبيع في دبي هاربور بسهولة. لدينا جميع العروض الحالية. يتم تحديث قاعدة البيانات بانتظام، مما يضمن وصول جميع المستخدمين إلى أحدث معلومات السوق. سيساعدك نظام التصفية على العثور بسرعة على أفضل بديل استنادًا إلى الخصائص التي تحددها، مثل السعر أو الحجم أو عدد الغرف أو القرب من البحر. يقوم المحول المدمج بسرعة بتحويل سعر السكن المحلي إلى أي عملة شائعة، بما في ذلك الدولارات واليورو. استكشف الموقع اليوم لتجنب تفويت أفضل الخصومات.