يقدم موقع Middle East أكثر من 788 شقة في دبي مارينا للاستثمار أو الانتقال أو قضاء عطلة مريحة. يعرض الموقع عقارات من المطورين ووكالات العقارات ذات السمعة الطيبة. يتضمن محرك البحث مرشحات تتيح لك اختيار العقارات بناءً على المنطقة وعدد غرف النوم ومعايير أخرى. لإجراء عملية شراء، ما عليك سوى مراجعة أوصاف العقار التفصيلية والاتصال ببائع الشقة المعروضة للبيع في دبي مارينا.
الحد الأدنى لسعر الشقة في دبي مارينا هو 201476 دولار أمريكي.
أغلى عقار معروض للبيع بسعر 32.67 مليون دولار أمريكي.
غالبًا ما يختار الأجانب مجمعات مثل أبراج دبي مارينا ومارينا جيت وكايان تاور وذا تورش عند شراء المنازل.
للحصول على تصريح إقامة لمدة عامين لشراء شقق في دبي، يجب عليك استثمار ما لا يقل عن 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي). إذا كان المالك يسعى للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة خمس سنوات، يجب أن تكون قيمة الشقة في دبي مارينا أكثر من 2 مليون درهم إماراتي (544,500 دولار أمريكي). يمكن تجديد تصريح الإقامة إذا احتفظ المستثمر بملكية الشقة.
شقق للبيع في دبي مارينا
يقع الحي على ساحل الخليج ويضم قناة اصطناعية يبلغ طولها 3.5 كيلومتر. وهو مشهور بإطلالاته البحرية الرائعة ومرسى اليخوت وناطحات السحاب التي تقدم شققًا وبنتهاوس متميزة. تجعل البنية التحتية المتطورة منه مكانًا مريحًا للعيش والاسترخاء، مع معالم جذب مثل نادي دبي مارينا لليخوت ومنتزه مارينا ووك ومركز تسوق كبير يضم بوتيكات فاخرة ومقاهٍ ومطاعم، بالإضافة إلى مارينا مول.
المجتمع هو واحد من أرقى وأشهر الأماكن لشراء العقارات في الإمارة. تبعد 20 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومجمعات الخليج التجاري التجارية و10 دقائق فقط عن المنطقة الاقتصادية الخاصة DMCC ومدينة دبي للإعلام. يوفر قربها من الطريق السريع الرئيسي E11 وصولاً سريعًا إلى المواقع والمعالم الرئيسية، مما يجعل المنطقة شائعة بين المغتربين والسياح والسكان المحليين.
يقدم المجتمع مجموعة متنوعة من خيارات العقارات، من الاستوديوهات والشقق إلى البنتهاوس الفاخرة، حيث تعد الشقق النوع السائد للسكن. هذا مجتمع عمودي والفلل في دبي متوفرة فقط على منصات الأبراج الشاهقة.
الحي هو منطقة تملك حر، مما يعني أن جميع العقارات متاحة للأجانب للشراء مع الملكية الكاملة ويمكن استخدامها للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأجل.
مزايا الاستثمار في شقق في دبي مارينا
يدعم الاستثمار في شقق في دبي مارينا موقع المجتمع المناسب على الواجهة البحرية والتدفق السياحي المرتفع والسياسات الاقتصادية للإمارة. تعمل سلطات الإمارات بنشاط على تطوير البنية التحتية، بما في ذلك شبكات النقل والمساحات العامة. يخدم المجمع محطتان للمترو: محطة مترو سوبها ريالتي ومحطة مترو DMCC، مما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين والمشترين.
تشهد الإمارة نموًا سنويًا في تكاليف السكن. في عام 2024 وحده، ارتفع سعر السكن المحلي الفاخر بنسبة 22.5%. الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء هو الأكثر ربحية، حيث ترتفع أسعارها عادةً بنسبة 20-30% بحلول وقت التسليم. في الوقت نفسه، يظل الطلب على السكن في المجتمع مرتفعًا باستمرار.
يمكن أن يولد التأجير دخلاً أيضًا. كان متوسط معدل العائد في المجتمع في عام 2024 6.9%، مع زيادة الأسعار بنسبة 11.3% عن العام الماضي. تظل الإمارات مركزًا دوليًا للأعمال والسياحة، مما يضمن طلبًا ثابتًا على سكن الإيجار. يمكن للملاك الأجانب تحقيق الربح عن بُعد من خلال توقيع عقد مع شركة إدارة. يتم تقديم مثل هذه الخدمات في العديد من المجمعات.
تجعل الإعفاءات الضريبية للمقيمين وعدم وجود ضرائب الدخل الشخصية الاستثمارات أكثر ملاءمة. يبقى كل دخل الإيجار مع المالك، دون دفع أي فوائد للدولة.
ابحث واشتري شقق ومنازل في دبي مارينا
استخدم أداة التجميع لدينا للعثور بسرعة وشراء شقق في دبي مارينا. يتم جمع جميع العروض المتاحة للعقارات في دبي في مكان واحد ويتم تحديثها يوميًا. يتيح لك المحول المدمج تحويل سعر شقة في دبي مارينا، الإمارات العربية المتحدة، بسهولة إلى الدولار أو اليورو أو عملتك الوطنية. تحقق من العروض الحالية واعثر على سكنك المثالي في واحدة من أرقى مدن العالم.