يقدم مجمّع العقارات الرائد، ME، مجموعة مختارة تضم أكثر من 3 عقار سكني من مطوري الشرق الأوسط ذوي السمعة الطيبة بشروط حصرية، بما في ذلك الفلل في مرسى دبي للاستثمار أو الانتقال أو التأجير. بمجرد العثور على عقار يناسب احتياجاتك، يمكنك الاتصال بالبائع مباشرة.
السعر الأدنى: 721501 مليون دولار أمريكي لمنزل مساحته 275 متر مربع
السعر الأقصى: 7 ملايين دولار أمريكي لقصر مساحته 602 متر مربع
متوسط سعر المتر المربع للمنزل في مرسى دبي هو حوالي 3,800 دولار أمريكي. ومع ذلك، فإن العقارات المطلة على الواجهة البحرية أكثر تكلفة. على سبيل المثال، في مجمع مارينا فيستا الراقي، تبدأ الأسعار من 20,000 دولار أمريكي للمتر المربع.
تشمل المشاريع الأكثر طلبًا مع الفلل الجاهزة برج السحاب، ومارينا كييز، ومارينا جيت.
نعم، قد يتأهل المستثمرون الأجانب للحصول على تأشيرة إقامة إماراتية من خلال شراء عقار في مرسى دبي. تعتمد مدة التأشيرة على مبلغ الاستثمار ويمكن أن تتراوح من عامين إلى خمس سنوات، مع إمكانية التجديد. يمكن أيضًا لزوجة المستثمر وأطفاله الحصول على الإقامة.
- يتم إصدار تأشيرة لمدة عامين لشراء عقارات تبدأ من 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي).
- تتوفر "التأشيرة الذهبية" لمدة خمس سنوات لمشتري الفلل أو الشقق في دبي بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي).
يجب أن يكون العقار في منطقة تملك حر يمكن للمغتربين الوصول إليها.
فلل للبيع في مرسى دبي
هذا الحي هو أحد أرقى المناطق السكنية في الإمارة، حيث يجمع بين المشاريع ذات المباني الشاهقة والمنخفضة. في حين أن الشقق تهيمن على السوق، تظل الفلل خيارًا مطلوبًا للغاية بين المشترين الأجانب.
تتراوح الوحدات المتاحة من 2 إلى 6 غرف نوم، بمساحات من 228 إلى 892 متر مربع. تختلف الأسعار بناءً على عدد غرف النوم، بدءًا من 1.27 مليون دولار أمريكي وحتى 4.8 مليون دولار أمريكي.
تقع معظم المنازل في الطابق المنصة من المجمعات السكنية وتضم غرفة معيشة فسيحة، ومطبخ مجهز جيدًا، وغرفة للخادمة، وحمام للضيوف ومنطقة تخزين.
إحدى المزايا الرئيسية لهذه المنازل هي الإطلالات البانورامية على الخليج العربي وأفق المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المالكون بإمكانية الوصول إلى شرفات خاصة على السطح وأماكن وقوف سيارات مخصصة.
يقع هذا الجزء من الإمارة ضمن منطقة تملك حر، مما يسمح للمغتربين بالحصول على حقوق ملكية كاملة دون قيود. المالكون أحرار في بيع أو نقل أو تأجير عقاراتهم. تقدم البنوك المحلية برامج رهن عقاري للمشترين الأجانب، مع اشتراط دفعة مقدمة بنسبة 20-25% من سعر العقار، إلى جانب شروط إقراض مرنة.
متوسط أسعار المنازل في مرسى دبي:
- الوحدات ذات 3 غرف نوم: من 1 مليون دولار أمريكي إلى 2.9 مليون دولار أمريكي
- الوحدات ذات 4 و5 غرف نوم: من 5 ملايين دولار أمريكي
للاستثمار في فيلا معروضة للبيع في مرسى دبي، يحتاج المشترون الأجانب فقط إلى جواز سفرهم الأصلي، وتأشيرة تسمح لهم بالبقاء في الإمارات العربية المتحدة وإثبات العنوان.
للأمان القانوني عند شراء الفلل في دبي، يُنصح بطلب المساعدة من وكيل عقارات ذي خبرة أو محامٍ.
فوائد الاستثمار في الفلل في مرسى دبي
يوفر الاستثمار في المنازل المعروضة للبيع في مرسى دبي، الإمارات العربية المتحدة، العديد من الفوائد للمشترين الأجانب:
- الموقع المتميز والبنية التحتية للنقل المتطورة: يرتبط الحي جيدًا بالأجزاء الرئيسية من الإمارة عبر شارع الشيخ زايد. يوفر محطات مترو وتاكسي مائي وترام وحافلات.
- الطلب السياحي المرتفع: تضمن شعبية المنطقة بين السياح سوق إيجار مستقر.
- مجموعة واسعة من العقارات السكنية للاستثمار: يمكن للمشترين الاختيار من بين مجموعة من العقارات لتناسب احتياجاتهم.
- وصول حصري إلى الشاطئ: العقارات الواقعة على الواجهة البحرية لها إمكانية الوصول إلى الشواطئ الخاصة.
- سيولة عالية: كمنطقة منتجع، تتمتع بواحدة من أعلى عوائد الإيجار في الإمارة، بمتوسط 6.7% سنويًا.
- بنية اجتماعية متطورة: تضم المنطقة مدارس ما قبل المدرسة مثل حضانة مارينا فيليج، وويلو وكيدز كير، بالإضافة إلى المدارس الدولية مثل رافلز، وهورايزون والإمارات. كما تضم مرافق طبية مثل ميدكير ومستشفيات الإمارات.
- خيارات ترفيه وتسلية غنية: يضم الحي معالم جذب مثل مجمع مطاعم بير 7، والمول، ومنتزه أكوافن المائي وزيبلاين XLINE.
- مزايا ضريبية: يُعفى المشترون الأجانب من ضرائب العقارات والميراث وأرباح رأس المال.
- فرص الإقامة: يمكن للمستثمرين الذين يشترون عقارًا لا تقل قيمته عن 204,000 دولار أمريكي الحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين، بينما تؤهل الاستثمارات بقيمة 545,000 دولار أمريكي أو أكثر للحصول على تأشيرة لمدة خمس سنوات.
البحث وشراء فيلا في مرسى دبي
يضم موقع ME قاعدة بيانات واسعة للعقارات في دبي وجميع أنحاء الشرق الأوسط. يقدم أحدث أخبار السوق، وإحصاءات المبيعات، وأدلة المشترين، ومحول العملات، ومرشح بحث متقدم واتصالات مباشرة مع متخصصي المبيعات.
استكشف أفضل الخيارات وتحقق من أسعار المنزل المعروض للبيع في مرسى دبي اليوم!