تقدم منصة الشرق الأوسط مجموعة متنوعة من العقارات في جميرا، الإمارات العربية المتحدة، مع أكثر من 106 عقار معروض. يتم الحصول على هذه العقارات مباشرة من المطورين ووكالات العقارات ذات السمعة الطيبة، مما يضمن أصالتها وموثوقيتها. يتم تحديث المنصة يوميًا، يدويًا وتلقائيًا، لتقديم أحدث خيارات العقارات. مع نظام تصفية بديهي، يمكن للمستخدمين فرز العقارات بسهولة حسب النوع وعدد غرف النوم والسعر بعملات مختلفة، بما في ذلك الدولارات واليورو والدراهم. بمجرد اختيار العقار، يمكن للمشترين المحتملين الاتصال بالبائع مباشرة لمناقشة تفاصيل العقار وعملية الشراء.
نعم، يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات في جميرا. المنطقة جزء من مناطق التملك الحر في دبي، حيث يمكن للوافدين امتلاك العقارات بشكل كامل.
تبدأ أسعار العقارات في المستوى الأولي في جميرا من حوالي $288600 دولار أمريكي، وتقدم مجموعة من الخيارات من الشقق إلى الفلل الصغيرة.
يمكن أن تصل أسعار العقارات الفاخرة إلى أكثر من 81 مليون دولار أمريكي. تشمل هذه العقارات الفاخرة عادةً فلل واسعة مع مرافق متميزة ومواقع على الواجهة البحرية، وتستهدف شريحة السوق النخبوية.
- تشمل المشاريع السكنية الشهيرة في المنطقة ذا رينغز، أسورا باي وسولايا في لا مير. تشتهر هذه المشاريع بمرافقها الفاخرة ومواقعها المتميزة وتصاميمها المعمارية الحديثة. وهي توفر مزيجًا من الحياة على الواجهة البحرية وأنماط الحياة الحضرية المعاصرة، مما يجذب المشترين من الطبقة الراقية الذين يبحثون عن عقارات متميزة في دبي.
تعد جميرا خيارًا مفضلاً للوافدين بسبب نمط حياتها الفاخر وموقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية الاستثنائية. توفر المنطقة مزيجًا من المرافق الحديثة والشواطئ الخلابة والمجتمع المتنوع، مما يجعلها مثالية للسكن والاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، فإن اقتصاد دبي القوي والبيئة الخالية من الضرائب وبرنامج التأشيرة الذهبية للإمارات العربية المتحدة تعزز جاذبيتها للمشترين الدوليين.
العقارات في جميرا
جميرا هي واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، وتوفر معيشة على الواجهة البحرية وفلل واسعة وشقق حديثة منخفضة الارتفاع. موقعها المتميز ومرافقها الراقية وبنيتها التحتية الممتازة تجعلها خيارًا مفضلاً للعائلات والمهنيين.
العقارات المعروضة للبيع في جميرا هي في الغالب فلل فاخرة، العديد منها يضم مسابح وحدائق خاصة، ومتوفرة بأنماط حديثة وعربية. يظل الطلب على هذه المنازل مرتفعًا بسبب حصريتها وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. في الآونة الأخيرة، اكتسبت الشقق الفاخرة والتاون هاوس في مناطق مثل سيتي ووك ولا مير شعبية، مما يجذب المشترين الباحثين عن نمط حياة أنيق وقليل الصيانة.
الاتجاه الرئيسي هو الطلب المتزايد على العقارات المطلة على الواجهة المائية، خاصة في جزيرة خليج جميرا ولا مير. كونها منطقة تملك حر مرغوبة، تضمن جميرا طلبًا مستقرًا.
توفر المنطقة مدارس ومرافق رعاية صحية ومناطق جذب ترفيهية من الدرجة الأولى، بما في ذلك كايت بيتش ولا مير وصن سيت مول. يستمتع السكان بالتسوق في المتاجر المتخصصة والفنادق ذات الخمس نجوم ومراكز العافية، وكلها تساهم في نمط حياة عالي الجودة. مع مزيجها من هدوء الساحل وحيوية المدينة، تظل جميرا واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي.
فوائد الاستثمار العقاري في جميرا
يقدم الاستثمار العقاري في جميرا العديد من المزايا المقنعة:
- عوائد إيجارية مرتفعة
يساهم موقعها المتميز وجاذبيتها الفاخرة في تحقيق عوائد إيجارية كبيرة. يتراوح متوسط العوائد الإيجارية بين 5٪ إلى 7٪، مما يوفر للمستثمرين مصدر دخل ثابت.
- ارتفاع قيمة رأس المال
أظهر سوق الفلل والشقق في دبي نموًا كبيرًا. على سبيل المثال، شهدت المناطق السكنية الراقية زيادة بنسبة 18.2٪ في قيم العقارات خلال الـ 12 شهرًا حتى مارس 2024.
- مرافق عالمية المستوى
- المؤسسات التعليمية: مدارس ذات سمعة طيبة مثل كلية جميرا ومدرسة كينغز دبي.
- مرافق الرعاية الصحية: مراكز مشهورة مثل مستشفى ميدكير ومستشفى الإمارات.
- الترفيه والتسلية: وجهات مثل كايت بيتش ولا مير وصن سيت مول توفر خيارات ترفيهية متنوعة.
- موقع استراتيجي
تقع على ساحل دبي، وتوفر جميرا إطلالات خلابة على الواجهة البحرية مع ضمان سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال الرئيسية ومحاور النقل، مما يعزز جاذبيتها بين المهنيين والعائلات على حد سواء.
- الحصرية والمكانة المرموقة
ارتباط المنطقة بمعالم بارزة مثل برج العرب وسمعتها كمنطقة سكنية راقية يجعلها عنوانًا مرغوبًا بين المستثمرين المتميزين.
ابحث واشتري عقارًا في جميرا
بالنسبة للمهتمين بالشقق والفلل في دبي، توفر جميرا منازل واسعة مع مسابح وحدائق خاصة وإطلالة مباشرة على الشاطئ. موقعها المتميز وبنيتها التحتية العالمية المستوى ومرافقها الفاخرة تجعلها خيارًا مفضلاً للمشترين الباحثين عن الراحة والمكانة.
لاستكشاف أفضل الفرص العقارية، قم بزيارة موقع Middle.East، حيث ستجد مجموعة واسعة من العقارات، بما في ذلك الشقق الفاخرة والفلل الحصرية. توفر المنصة قوائم محدثة ورؤى خبراء ودعمًا مخصصًا لمساعدتك في تأمين منزلك المثالي في هذا الحي المرموق. سواء كنت تبحث عن عقارات في جميرا للاستثمار أو للسكن، ستجد الخيار المثالي.