يقدم موقع Middle.East أكثر من 222 قائمة للعقارات في ميدان، الإمارات العربية المتحدة، من مطورين ووكالات عقارية ذات سمعة طيبة. توفر منصتنا جميع تفاصيل العقارات، بما في ذلك صور عالية الجودة، وأوصاف، ومخططات الطوابق، والأسعار. يمكن للمشترين استخدام فلاتر مناسبة لتصنيف القوائم حسب السعر والنوع والحجم، كما يسهّل محول العملات المدمج حسابات التكلفة.
نعم، يمكن للأجانب شراء وامتلاك العقارات في المجتمع، الواقع في إحدى مناطق التملك الحر في دبي. هذا يعني أن المشترين الدوليين لديهم حقوق ملكية كاملة، بما في ذلك القدرة على البيع أو التأجير أو توريث عقاراتهم.
تبدأ أسعار العقارات في ميدان من حوالي $204198. وهذا يشمل عادة الشقق الأصغر حجماً أو العقارات قيد الإنشاء.
اعتماداً على الحجم والموقع والمرافق، يمكن أن تصل تكلفة الفلل الفاخرة والمساكن الراقية إلى 50 مليون درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر العقارات في دبي حوالي 22,552 درهم إماراتي للمتر المربع.
- عزيزي ريفييرا: مشروع على الواجهة البحرية مستوحى من الريفييرا الفرنسية، ويضم شقق أنيقة في دبي مع إمكانية الوصول إلى الحدائق ومساحات التجزئة والممشى.
- جراند فيوز: مجتمع فلل فاخر يتميز بتصميمات فسيحة وتصاميم حديثة وقربه من مضمار السباق.
- ميلينيوم استيتس: مجتمع مغلق حصري يقدم فلل فاخرة مع تشطيبات راقية وحدائق خاصة.
تشتهر هذه المجتمعات بمرافقها الحديثة وإطلالاتها الرائعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.
تبرز كموقع متميز في دبي، توازن بين الحياة المدينة الحديثة والمحيط الطبيعي. يضمن قربها من وسط مدينة دبي والخليج التجاري اتصالاً ممتازاً، بينما توفر مجتمعاتها السكنية الراقية ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة. تضم المنطقة منازل فاخرة ومرافق ترفيهية من الدرجة الأولى ومعالم شهيرة مثل مضمار السباق. مع وجود مدارس مرموقة ووجهات تسوق ومرافق نمط حياة متميزة، فهي تجذب كلاً من المستثمرين والوافدين الباحثين عن بيئة معيشية راقية ومتكاملة.
العقارات في ميدان
توفر هذه المنطقة النابضة بالحياة في دبي سوقاً عقارياً متنوعاً يلبي مختلف التفضيلات وأنماط الحياة. تشتهر المنطقة بفللها الفاخرة وشققها الحديثة ومنازلها المتلاصقة، مما يجعلها خياراً أساسياً للمشترين ذوي البصيرة.
أنواع العقارات:
- الفلل: تشتهر المنطقة بشكل خاص بمجتمعات الفلل الراقية. توفر مشاريع مثل جراند فيوز وميلينيوم استيتس فللاً فسيحة في دبي، تتميز بتصاميم معاصرة ومرافق متميزة. غالباً ما تأتي هذه العقارات مع حدائق خاصة وأحواض سباحة ووصول إلى مرافق مجتمعية حصرية.
- الشقق: بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الحضرية، هناك العديد من الشقق الأنيقة على الواجهة البحرية مع إطلالات رائعة وقرب من منافذ البيع بالتجزئة وأماكن تناول الطعام.
- المنازل المتلاصقة: تمزج المنازل المتلاصقة الأنيقة بين خصوصية الفلل وراحة الشقق. هذه العقارات مثالية للعائلات التي ترغب في نمط حياة متوازن.
البنية التحتية والمرافق:
صُممت البنية التحتية المحلية لتوفر للمقيمين تجربة معيشية سلسة. تقع المنطقة استراتيجياً على طول طريق الميدان، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي.
- التعليم: ستجد العائلات مؤسسات تعليمية ذات سمعة طيبة في الجوار. تقع مدرسة راشد واللطيفة على مقربة، مما يوفر تعليماً عالي الجودة لمختلف الفئات العمرية.
- الرعاية الصحية: يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق طبية من الدرجة الأولى. يعد مركز ميدكير الطبي في المنطقة الأولى أقرب مستشفى، مما يضمن خدمات رعاية صحية سريعة وعالية الجودة.
- التسوق وتناول الطعام: العلاج بالتسوق والمأكولات الشهية في متناول اليد، مع توفر ميدان مول وسيتي سنتر مردف مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام.
- الترفيه: تضم المنطقة مضمار ميدان للسباق الشهير، وهو مركز لفعاليات الفروسية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحدائق ومراكز اللياقة البدنية ومرافق الترفيه الأخرى التي تعزز نمط حياة نشط.
فوائد الاستثمار في العقارات في ميدان
- زيادة كبيرة في رأس المال: أظهرت المنطقة نمواً ملحوظاً في قيم العقارات. منذ أدنى مستوى للسوق في عام 2020، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 63% تقريباً، مع ملاحظة زيادة بنسبة 23% في عام 2024 وحده.
- عوائد إيجارية جذابة: تفرض العقارات الفاخرة في المنطقة أسعار إيجار مميزة، مما يؤدي إلى عوائد إيجارية جذابة. يمكن للمستثمرين توقع عوائد سنوية تتجاوز 7-8%.
- الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية: يوفر موقع المجتمع المتميز اتصالاً سلساً بالمناطق الرئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي.
- المزايا الضريبية: تعود البيئة الضريبية المواتية في الإمارة بفائدة كبيرة على مستثمري العقارات. يعزز غياب ضرائب الممتلكات ودخل الإيجار وأرباح رأس المال صافي العوائد.
- التطوير المستمر والنمو المستقبلي: تتطور المنطقة باستمرار، مع العديد من المشاريع الفاخرة وتحسينات البنية التحتية قيد التنفيذ.
ابحث واشترِ عقاراً في ميدان
يجمع المجتمع بين الحياة الراقية والموقع المتميز والآفاق المالية القوية، مما يجعله لاعباً أساسياً في سوق العقارات في دبي. يساهم التطوير المستمر والعوائد الإيجارية الجذابة والمزايا الضريبية في جاذبيتها المتزايدة بين كل من المقيمين والمستثمرين الذين يركزون على القيمة على المدى الطويل.
بالنسبة للمهتمين بالعقارات في ميدان للاستثمار أو الاستخدام الشخصي، يقدم موقع Middle.East منصة موثوقة مع قوائم موثقة ورؤى خبيرة للسوق. مع مجموعة واسعة من العقارات المتميزة، يمكن للمشترين العثور بسهولة على الخيار المثالي الذي يناسب احتياجاتهم وتأمين أصل عالي القيمة في واحدة من أسرع مناطق دبي نمواً.