اختر من بين أكثر من 111 فيلا في نخلة جميرا للاستثمار أو الاستخدام الشخصي، تقدمها كبرى شركات التطوير في الشرق الأوسط على منصة ME.
يتضمن الكتالوج مجموعة واسعة من العقارات في دبي، متاحة في كل من الأسواق الأولية والثانوية.
تتيح لك أداة البحث المريحة تصفية العقارات حسب السعر والحجم وعدد غرف النوم والموقع. يمكنك الاتصال بالبائعين مباشرة للحصول على العروض التي تتناسب مع متطلباتك وميزانيتك.
تبدأ أدنى أسعار الفلل في نخلة جميرا من حوالي 2450380 ملايين دولار أمريكي لعقار مساحته 346 متر مربع.
يبلغ سعر أغلى قصر 57 مليون دولار أمريكي لمنزل مساحته 1,505 متر مربع.
متوسط تكلفة المنازل المعروضة للبيع في نخلة جميرا، الإمارات العربية المتحدة، هو حوالي 8,500 دولار أمريكي للمتر المربع.
المجتمعات الأكثر طلبًا هي جاردن هومز وسيجنتشر.
نعم، يمكن للمستثمرين البالغين الذين ليس لديهم سجل جنائي وليس لديهم أمراض معدية خطيرة (مثل السل أو التهاب الكبد أو فيروس نقص المناعة البشرية) الحصول على إقامة الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار العقاري في الجزيرة.
الشروط الرئيسية:
- تتوفر تأشيرة لمدة عامين لشراء عقارات تبدأ من 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي)
- تتوفر "التأشيرة الذهبية" لمدة خمس سنوات للاستثمارات التي تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي)
يمكن أيضًا منح تصاريح الإقامة لزوجة المستثمر وأطفاله. يمكن تجديد التأشيرة إلى أجل غير مسمى، شريطة أن يظل العقار في الملكية واتباع القوانين المحلية.
فلل للبيع في نخلة جميرا
تضم هذه المنطقة المرموقة أكثر من 4,000 فيلا، وتقدم مجموعة واسعة من الأساليب، من الحديثة إلى العربية التقليدية. تختلف العقارات في الحجم، وتتراوح من 370 إلى 3,250 متر مربع. تضم معظم المنازل 4 أو 5 غرف نوم، مع توفر خيارات لـ 3 أو 7 غرف نوم أيضًا. تشمل كل وحدة مساحات إضافية مثل مرائب متعددة للسيارات، وغرف للضيوف، ومكاتب وأرباع للموظفين.
العديد من العقارات مجهزة بأنظمة منزلية ذكية، وحمامات سباحة لا نهائية، وحدائق منسقة وشرفات فسيحة. تلبي هذه الفلل أعلى معايير الجودة وتوفر إطلالات خلابة على المدينة والخليج العربي.
تتمتع المنطقة بوضع التملك الحر، مما يسمح للمشترين الأجانب بالحصول على ملكية كاملة للمنزل المعروض للبيع في نخلة جميرا. يتمتع المالكون بحقوق شاملة لامتلاك وبيع ونقل فللهم دون قيود.
أسعار الوحدات الحالية في المنطقة هي كما يلي:
- منزل من 4 غرف نوم في نخلة جميرا — 23.9 مليون درهم إماراتي (6.5 مليون دولار أمريكي)
- فلل من 5 غرف نوم — 69.5 مليون درهم إماراتي (19 مليون دولار أمريكي)
- قصور من 6 غرف نوم — 75 مليون درهم إماراتي (20.4 مليون دولار أمريكي)
كيفية شراء الفلل في دبي: عملية خطوة بخطوة
- العثور على العقار المناسب
- توقيع اتفاق أولي
- بمجرد الاتفاق على السعر، يوقع المشتري والبائع مذكرة تفاهم (MOU)، وهي عقد أولي يوضح شروط الصفقة. يشمل هذا أيضًا وديعة أولية بنسبة 10% من سعر المسكن.
- العناية الواجبة القانونية
- قبل إتمام الشراء، من الضروري ضمان معاملة نظيفة من خلال التحقق من المستندات، والتحقق من الأعباء وتأكيد قانونية البيع. غالبًا ما يشارك المحامون وخبراء العقارات في هذه العملية.
- التمويل والدفع
- إذا كان الشراء بقرض عقاري، فمن المستحسن الحصول على موافقة مسبقة من البنك. بمجرد توفير التمويل، يتم سداد الدفعة النهائية وتوقيع عقد البيع.
- تسجيل العقار
- يتم تسجيل المعاملة لدى دائرة الأراضي المحلية ويدفع المشتري رسوم التسجيل ويقدم المستندات للحصول على حقوق الملكية.
فوائد الاستثمار في الفلل في نخلة جميرا
يقدم الاستثمار في فيلا معروضة للبيع في نخلة جميرا العديد من المزايا:
- طلب إيجار مرتفع: المنطقة هي وجهة رئيسية للسياح والمقيمين الأثرياء، مما يضمن دخل إيجار مستقر.
- نمو سريع في قيمة العقارات: ظلت أسعار العقارات في هذا الحي في ارتفاع مستمر.
- عوائد إيجار ثابتة: عوائد الإيجار مستقرة، حيث تحقق المنازل ذات غرف النوم الخمس عائدًا بنسبة 3.79%، والمنازل ذات غرف النوم الأربع 3.77% والمنازل ذات غرف النوم الست 3.85% سنويًا.
- البنية التحتية المتطورة والقرب من أفضل المدارس: تستمر الجزيرة في التوسع بمشاريع سكنية وتجارية فاخرة جديدة. في الجوار، ستجد مؤسسات مرموقة مثل مدرسة جيمس ويلينجتون الدولية ومدرسة الشويفات الدولية.
- الوصول المباشر إلى الشاطئ: العديد من المنازل الخاصة على الواجهة البحرية لها وصول حصري إلى البحر.
- لا توجد ضرائب عقارية: المالكون معفون من ضرائب العقارات والميراث وأرباح رأس المال.
- نمط حياة فاخر وترفيه: المعالم الشهيرة مثل أتلانتس، وأكوافنتشر ووتربارك وويست بيتش جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
- أهلية الإقامة في الإمارات العربية المتحدة: يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين أو خمس سنوات من خلال ملكية العقار، اعتمادًا على مبلغ الاستثمار.
البحث وشراء فيلا في نخلة جميرا
يساعدك ME في العثور على المنازل والشقق في دبي وشرائها من بائعين موثوقين. نحن نقدم قوائم محدثة من المطورين ذوي السمعة الطيبة ووكلاء العقارات المحليين ومالكي العقارات. تتميز منصتنا بقاعدة بيانات يتم تحديثها بانتظام مع معلومات مفيدة لمشتري المنازل الدوليين.
استكشف أفضل عروضنا وأسعارنا بعملات متعددة.