يضم موقع Middle-East.Realestate أكثر من 671 عرض مع ميزات وصور وأسعار محدثة للعقارات في الشارقة، الإمارات العربية المتحدة. لشراء عقار يلبي تفضيلاتك، استخدم محرك البحث في الموقع. يتيح لك اختيار الخيارات حسب عدد غرف النوم والحمامات والمساحة والأثاث والمرافق والموقع ومعايير أخرى. اقرأ بعناية المعلومات حول العقار الذي تهتم به واتصل بالمطور أو الوكالة مباشرة لمناقشة إمكانية إبرام صفقة.
يمكن للأجانب امتلاك العقارات دون أي قيود، ولكن فقط داخل مناطق التملك الحر. خارج مناطق التملك الحر، يُسمح للأجانب بامتلاك العقارات على أساس الإيجار طويل الأجل لفترة تصل إلى 99 عامًا.
تبدأ أسعار العقارات في الشارقة من 201195 دولار.
حاليًا، تصل قيم العقارات إلى 40.8 مليون دولار.
- الجادة هي حي حديث مع طرق واسعة ومراكز طبية وحدائق ومدارس دولية مثل مدرسة سابس الدولية. وهي موطن لأكبر مجمع ترفيهي في الإمارة، مدار، وكذلك مركز تسوق الجادة سنترال هاب الذي صممته المعمارية زها حديد.
- تلال سيتي هي أول منطقة في الإمارة يُسمح فيها للأجانب بامتلاك العقارات بالكامل. مقسمة إلى مناطق سكنية وتجارية، وتشمل المدارس والمستشفيات والمساحات العامة. يجري بناء تلال مول، أحد أكثر مراكز التسوق المنتظرة، في مكان قريب.
- واجهة الشارقة المائية هي حي راقٍ على الواجهة البحرية مع مراسي لليخوت والشواطئ وبنية تحتية للمنتجعات. كما من المخطط بناء مراكز تسوق وترفيه كبيرة، وكذلك فنادق من فئة 5 نجوم.
- جزيرة مريم هي حي جزيرة مع واجهات مائية خلابة ومطاعم وشاطئ خاص. غالبًا ما يتم اختيارها لشراء العقارات الاستثمارية في الشارقة بسبب قربها من واجهة المجاز المائية وسيتي سنتر الزاهية، أحد أكبر مراكز التسوق في الإمارة.
- مويلح هي حي يتطور بسرعة مع مجمعات حديثة. وهي شائعة لدى العائلات بسبب قربها من الحرم الجامعي. هناك زيرو 6 مول مع دار سينما وبوتيكات، وكذلك هايبر ماركت كبيرة كارفور ونستو.
تضم الإمارة الكثير من المؤسسات التعليمية التي توفر تدفقًا مستمرًا من المواهب الجديدة في الهندسة والعلوم والتكنولوجيا. معدل الجريمة المنخفض والبنية التحتية الاجتماعية المتطورة تجذب العائلات التي لديها أطفال، في حين أن صناعة السياحة القوية وعدم وجود ضريبة على الدخل الشخصي تجذب المستثمرين. الناتج المحلي الإجمالي المرتفع، الذي بلغ 39.5 مليار دولار في عام 2023، والعديد من فرص الأعمال والتوظيف، والنظام الضريبي المواتي والسكن ذو الجودة العالية تجعل الإمارة وجهة واعدة للهجرة.
العقارات في الشارقة
يمكن للأجانب الذين يخططون لشراء العقارات المعروضة للبيع في الشارقة الاختيار بين الأنواع التالية من العقارات:
- الشقق مطلوبة بشدة من قبل العائلات والمهنيين والطلاب. تتوفر مجموعة واسعة من المجمعات الشاهقة في أحياء مثل النهدة والمجاز والتعاون. يمكنك العثور على استوديوهات وشقق متعددة غرف النوم وكذلك البنتهاوس الفاخرة. تشمل مزايا هذا النوع من العقارات في الإمارات العربية المتحدة أسعارًا أكثر ملاءمة مقارنة بالمنازل الخاصة، والقرب من البنية التحتية الاجتماعية مثل المدارس والمتاجر والحدائق، وتوفر وسائل الراحة للمقيمين مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية وملاعب الأطفال.
- البنتهاوس والدوبلكس هي شكل شقة حصري أقل شيوعًا في الطوابق العليا من ناطحات السحاب. وهي مناسبة لأولئك الذين يهتمون بمساحة كبيرة وخدمة متميزة، ولكنهم غير مهتمين بشراء فيلا في الشارقة.
- الفلل والمنازل المتلاصقة يفضلها العائلات الثرية التي تقدر الخصوصية والرحابة. غالبًا ما توجد في أحياء مثل الرحمانية وتلال سيتي والسيوح. تقع العديد من المنازل في مجتمعات مسورة مع أمن على مدار 24 ساعة وتوفر مسابح شخصية وحدائق ومناطق للشواء ووسائل راحة أخرى.
فوائد الاستثمار في العقارات في الشارقة
تستمر جاذبية العقارات في الشارقة للاستثمار في الزيادة على الرغم من أن الإمارة هي واحدة من أكثر الإمارات محافظة في البلاد. في عام 2022، وافقت السلطات المحلية على قانون يسمح لغير مواطني دول الخليج بالحصول على ملكية كاملة للعقارات في مناطق التملك الحر. بفضل هذه المبادرة، حطمت أرقام عام 2023 الرقم القياسي لعام 2017 مع 14,713 معاملة في الإمارة.
في عام 2024، زاد إجمالي حجم المعاملات في سوق المنازل والشقق في الشا بنسبة 48% مقارنة بعام 2023، ليصل إلى 10.9 مليار دولار. أدى هذا الاتجاه إلى زيادة سريعة في الأسعار. في معظم الأحياء الشائعة، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 10%، باستثناء المجاز، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 51.2%. كما ارتفعت أسعار الفلل، في بعض المناطق وصلت الزيادة إلى 57.4%.
الطلب المتزايد هو مؤشر على السيولة العالية. يمكن للمستثمرين العثور على مشترين مهتمين لإعادة البيع في أقصر وقت ممكن. سيتيح لك ارتفاع سعر العقارات المعروضة للبيع في الشارقة الحصول على مكاسب رأسمالية كبيرة في غضون بضع سنوات فقط بعد الصفقة.
التطور السريع للإمارة كوجهة للسياحة والهجرة يسمح لك بكسب الدخل من التأجير. بلغ متوسط العائد الإجمالي في الإمارة 4.26% سنويًا في الربع الرابع من عام 2024. تعطي الاستوديوهات عائدًا بنسبة 4.83% سنويًا، والشقق من غرفة نوم واحدة 4.45%، والشقق من غرفتين وثلاث غرف نوم 3.56% و4.21%.
ابحث واشتر عقارًا في الشارقة
يتلقى موقع Middle-East.Realestate بانتظام عروضًا جديدة من وكالات ومطورين موثوقين. يتم التحقق من كل عقار يدويًا، لذلك يمكن للمستخدمين الوصول إلى معلومات شاملة ومحدثة. استكشف قاعدة البيانات الواسعة للموقع، وقيّم الأدوات للاختيار الفعال واعثر على منزل يتطابق مع تفضيلاتك أو أهدافك الاستثمارية.