Pour trouver une propriété à Bahreïn pour investir ou l'hébergement, explorez plus de 1039 offres dans le catalogue Middle-East.Realestate. L'agrégateur propose des installations dans des projets prometteurs avec des rendements élevés et des équipements modernes. Pour sélectionner l'immo, utilisez les filtres, le tri, les descriptions et les photos. Dès que vous trouvez la meilleure option, contactez directement le vendeur via le formulaire sur le site.
Tout d'abord, l’immobilier à Manama ou dans une autre ville est réservée, puis vérifiez la propreté à vendre à Bahreïn légale de l'objet et obtenez un certificat NOC, puis signez un contrat de vente immobilière. La preuve de possession est un certificat de propriété.
L'achat logement ou d'un appartement à Bahreïn pour les non-résidents n'est possible que dans certains endroits – dans les zones de propriété libre. En 2025, les logements populaires à Dilmunia Island, Durrat Al Bahrain, Diyar Al Muharraq, Riffa Views, ainsi que Reef Island, Juffair, Seef et Amwaj Islands.
Le prix de l'immobilier à Bahreïn le plus bas – 35 $.
Le prix immobilier à Bahreïn le plus élevé de l'objet – 42,45 millions $.
Quelles villes à Bahreïn sont populaires pour se loger?"]
L'endroit le plus populaire pour la résidence permanente parmi les étrangers est la capitale – Manama, ainsi que Riffa – la deuxième ville la plus peuplée du pays, et Muharrak. Des logements très liquides peuvent être trouvés à Isa Town, Budaiya et dans les îles Amwaj.
Le programme en vigueur dans le pays permet aux investisseurs immobiliers d'obtenir un permis de séjour par le biais de l'auto-parrainage. Pour obtenir un visa d'une durée de 2 ans, le coût de l'objet doit être d'au moins 50 000 BHD (132 500 $).
Si vous investissez dans une maison ou un appartement à partir de 200 000 BHD (530 000$), vous pouvez demander un visa d'or. Elle est délivrée pour une période de 10 ans avec un droit de prolongation pour le demandeur et les membres de sa famille. Vous devez confirmer la propriété du logement, souscrire une assurance et obtenir un certificat d'absence de maladies infectieuses.
L'achat d'un appartement, d'un condominium ou d'une villa à Bahreïn est un investissement réussi, car:
- offre un droit de propriété à 100%;
- donne la possibilité de délivrer un visa d'or et de devenir un résident, de transporter la famille dans un pays avec une économie en développement actif;
- permet de recevoir des revenus passifs grâce à la location, la demande pour laquelle augmente;
- il n'y a pas d'impôt sur les biens immobiliers dans l'état;
- la croissance du marché devrait atteindre 399,41 millions $ d'ici 2030.
Selon les caractéristiques et l'emplacement, le logement à Bahreïn peut apporter de 8-8, 3% à 10-11% par an.
Propriétés à vendre à Bahreïn
L'état insulaire attire les étrangers qui apprécient une vie mesurée dans des conditions confortables et sûres. Le gouvernement encourage les non-résidents à acheter un bien immobilier à Bahreïn et à développer des entreprises. Dans le pays, un niveau de vie élevé, et un afflux régulier de touristes ouvre des possibilités de revenus passifs sur la location.
Dans le classement des lieux d'émigration, le pays occupe la huitième place, tandis que la version Expat Essentials occupe la deuxième place en raison de la facilité d'adaptation. Il est facile pour les expatriés d'ouvrir un compte bancaire, d'organiser une transaction d'achat et de vente de logements. Apprendre l'arabe n'est pas nécessaire – pour la vie, il suffit de parler anglais.
La taille du marché de l'immobilier à Bahreïn en 2025 s'élève à 296,92 millions $, après 5 ans, il devrait augmenter à 399,41 millions $. Les nouveaux complexes sont construits en tenant compte des codes du bâtiment internationaux et des besoins des acheteurs étrangers. Leaders parmi les développeurs-Naseej, Diyar Al Muharraq, Durrat Khaleej Al Bahrain, Ithmaar Development Company, Durrat Marina. Les derniers projets les plus connus sont Onyx SkyView, Marina Bay et Marassi Al Bahrain.
Le processus d'achat comprend les étapes suivantes:
- Sélection de l'objet en tenant compte du budget et des préférences personnelles.
- Signature d'un accord de réservation avec dépôt de garantie de 10%.
- Obtenir l'autorisation du ministère de l'intérieur.
- Clôture de la transaction et obtention d'un certificat de propriété.
Avantages de l'investissement immobilier à Bahreïn
En comparaison avec les offres à Dubaï et en Arabie saoudite, les prix de l'immobilier à Bahreïn sont plus favorables, ce qui rend le pays attrayant pour les investisseurs. Autres raisons d'envisager des offres à Manama et dans d'autres villes du pays:
- conditions commerciales favorables - vous pouvez compenser jusqu'à 50% des coûts en participant au programme de soutien du gouvernement, ouvrir une entreprise en mode simplifié, ne pas payer les impôts sur le revenu, les impôts sur le revenu et les gains en capital;
- monnaie forte;
- augmentation annuelle de la valeur du logement et jusqu'à 11% des revenus locatifs;
- possibilité d'obtenir un visa d'or pour 10 ans;
- l'attitude bienveillante de la population locale envers les expatriés;
- prise en charge des calculs de crypto-monnaie;
- haute sécurité;
- construction active et variété de projets pour la vie et l'investissement;
- climat chaud et accès à des plages propres.
Trouver et acheter immobilier à Bahreïn
Notre site fournit des informations fiables et à jour des développeurs et des agences immobilières éprouvées. Le catalogue est mis à jour quotidiennement avec des offres à haut rendement. Choisissez un immeuble sur mesure et contactez le vendeur pour obtenir la meilleure affaire!