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Les citoyens étrangers peuvent acheter l’ immobilier à Barka uniquement dans certains endroits, appelés complexes touristiques intégrés (ITCs). Ces projets résidentiels sont conçus pour attirer les investissements étrangers et offrent la possibilité d'acquérir la pleine propriété. Chez ITC, les étrangers peuvent choisir différents types de propriétés à Barka résidentielles, y compris les appartements, les villas et les maisons de ville.
Prix de l'immobilier à Barka minimum: 19 000 OMR (40255 $).
Le coût maximum de la propriété à vendre à Barka est de 650 000 OMR (1,7 million $).
Le prix moyen est 1080 OMR (2800 $).
Les étrangers préfèrent les zones situées le long de la côte, ainsi que Al Rumais, où le nouveau projet ITC Al Nakheel est en construction. Le complexe est situé au bord de l'eau et occupe plus de 500 000 m2. Le plan du projet comprend 3 Hôtels 4 et 5 étoiles, villas d'hôtes, maisons de ville et appartements. Il y aura un centre commercial, un marché traditionnel, une école internationale, des restaurants, un parc aquatique et des espaces publics sur place. Une caractéristique du projet est une promenade de 830 m de long avec une vue panoramique sur le golfe d'Oman, un lagon d'eau cristalline de 51 000 m2 et une promenade.
Les citoyens étrangers peuvent délivrer un permis de séjour pour une période de 5 ou 10 ans lors de l'achat logement en Oman dans la zone ITC d'une valeur de 250 000 OMR (650 000 $) ou 500 000 OMR (1,3 millions$), respectivement.
La région attire les expatriés par son climat favorable, la proximité de la mer et la perspective d'obtenir un permis de séjour. Les prix abordables de l'immo à Barka, la forte économie du pays et les opportunités d'investissement augmentent l'intérêt pour la ville parmi les citoyens étrangers.
Propriétés à vendre à Barka
La majeure partie du marché du logement dans la province se compose de maisons privées et de villas. Habituellement, ces bâtiments ont 1-3 étages, 3-7 chambres, cuisine et salon avec accès au balcon, terrasse ou jardin. Les maisons modernes sont construites en tenant compte de l'architecture occidentale: avec de grandes fenêtres panoramiques, des plans ouverts et des finitions haut de gamme. Les intérieurs sont généralement conçus dans un style calme et neutre. Les clients bénéficient d'équipements supplémentaires: piscine, coin salon extérieur, aire de jeux pour enfants, vestiaires, chambres pour le personnel, cour arrière spacieuse et places de parking.
Les villas traditionnelles sont construites dans un style arabe. Les murs de ces maisons sont plus épais, les fenêtres sont généralement étroites et de petite taille pour minimiser l'exposition directe au soleil. Les façades des bâtiments sont souvent peintes dans des tons clairs. Dans la conception, des ouvertures cintrées et des éléments de sculpture décorative peuvent être utilisés. Dans les climats chauds, les maisons sont équipées de systèmes de climatisation automatisés. Pour les fenêtres, les fenêtres à double vitrage ou les stores sont souvent utilisés.
Les appartements à Barka sont moins fréquents. La disposition standard comprend 1-3 chambres, salon, cuisine et balcon. Les complexes modernes à plusieurs étages peuvent accueillir une piscine, une salle de sport et une sécurité sur place. Les maisons sont équipées de systèmes de climatisation et de ventilation.
L'infrastructure de la ville est bien développée, les résidents peuvent facilement accéder à tous les services nécessaires tels que:
- centres commerciaux Barka Grand Center et MS Max Shopping Center,
- cafés Aventus Cafe, Flow Speciality Coffee et Relief Cafe,
- Yamam Medical Center,
- centre de diagnostic Yahya Albusaidi MRI & CT Scan Center,
- ashumaysa Beach, Rumais Beach et Al Maragh Beach,
- Wow Cinemas,
- centres de fitness Zoom 300 Gym et Brother Gym,
- complexe sportif et de loisirs pour les enfants et les adultes Yasmin Garden.
Dans les limites de la ville se trouvent des jardins d'enfants et des écoles, de nombreux restaurants, des mosquées et des forteresses historiques. L'aéroport international de Mascate se trouve à seulement 45 minutes en voiture.
Avantages de l'investissement immobilier à Barka
Le gouvernement investit activement dans le développement de l'infrastructure touristique, prévoyant propriété à Barka pour investir jusqu'à 31 milliards $ d'ici 2040. Cela crée un environnement favorable à l'augmentation de la demande de location chez les voyageurs. Le secteur résidentiel devrait croître de 5% par an dans le pays.
Les investissements immobiliers de Barka sont rentables sur les marchés primaire et secondaire. Les étrangers peuvent acheter un logement dans une maison prête à l'emploi et le louer. Le rendement annuel moyen est de 5 à 8%, une demande stable est observée par les expatriés et les touristes.
Les investisseurs peuvent également acheter une maison à Barka en construction à des prix plus bas avec des versements du développeur et des conditions de paiement flexibles. Le potentiel de croissance de la valeur de ces objets peut atteindre 20%, tandis que dans le pays il n'y a pas d'impôt sur les gains en capital lors de la vente immobilière et de revente de biens.
Les propriétaires peuvent signer un contrat de coopération avec une société de gestion professionnelle, qui prendra en charge tous les soucis: la recherche de locataires, la mise en œuvre de stratégies de marketing, l'entretien des locaux.
Trouver et acheter immobilier à Barka
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