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Les étrangers peuvent acheter une propriété en As Sib pour investir et vivre que dans des zones désignées, qui sont appelés complexes touristiques intégrés (complexes touristiques intégrés, ITCs). En eux, les citoyens étrangers peuvent acheter des appartements, des villas et des maisons en pleine propriété.
Prix minimum des biens immobiliers en As Sib: 19 400 OMR (72718 $).
Le coût maximum de propriété à vendre en As Sib est de 625 000 OMR (1,6 million $).
Le prix immobilier en As Sib moyen est de 1600 OMR (4000 $).
Les logements en As Sib sont particulièrement demandés dans Les zones suivantes:
- Al Hail-un groupe côtier au large du golfe d'Oman avec une longue plage Al Hail Beach. Le long de la promenade, vous trouverez de nombreux restaurants, cafés et zones de promenade, créant une atmosphère confortable pour vous détendre.
- Al Khoudh est un quartier qui attire les touristes en raison de son voisinage avec l'oasis naturelle de Wadi Al-Khoudh. Il abrite des établissements d'enseignement prestigieux, y compris la plus grande Université du pays, l'Université Sultan Qaboos.
- Al Mawaleh – la partie centrale de l'emplacement avec une infrastructure développée et de grands centres commerciaux. Ici se trouve le jardin Al Sahwa, qui est un endroit populaire pour les pique-niques et les promenades.
- Al Maabilah est un grand quartier avec un développement résidentiel moderne et une large plage Seeb Beach. Les écoles, les supermarchés et les installations sportives sont concentrés ici.
- Al Rusayl est un centre industriel et économique qui abrite la plus grande zone industrielle d'Oman, Al Rusayl Industrial City.
Les citoyens étrangers peuvent émettre un permis de séjour pour 5 ans lors de l'achat logement ou d'une villa en As Sib au prix de 250 000 OMR (650 000 $). L'acquisition d'un objet d'une valeur de plus de 500 000 OMR (1,3 million $) permettra d'obtenir un permis de séjour pour une période de 10 ans.
La région attire les citoyens étrangers avec une qualité de vie élevée, la sécurité, les opportunités économiques et l'emplacement stratégique.
Propriétés à vendre en As Sib
La communauté propose une variété d'options de logement, allant des studios compacts aux demeures spacieuses avec piscines et terrasses. Le secteur résidentiel attire les acheteurs avec un emplacement idéal près de la mer et à proximité de l'aéroport de Mascate, qui est à seulement une demi-heure de route.
Les villas et les appartements en As Sib sont proposés dans deux styles: moderne et traditionnel. L'aménagement moderne est caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques et des espaces ouverts combinés. Les maisons traditionnelles ont des ouvertures cintrées, des éléments sculptés et des mashrabiyas – des treillis à motifs qui ombragent les fenêtres.
Les bâtiments sont construits en tenant compte des particularités du climat chaud: les façades sont peintes dans des tons clairs pour éviter la surchauffe des locaux. Les murs en pierre épais et les Carreaux de céramique comme revêtement de sol maintiennent la fraîcheur. Souvent, les cours sont décorées de plantes et de fontaines, ce qui crée un microclimat confortable.
Les propriétés en As Sib modernes sont le plus souvent équipés de systèmes automatisés de climatisation, de chauffage et d'approvisionnement en eau. Les agencements diffèrent par le nombre de chambres – de 3 à 6, avec leurs propres salles de bains et placards, de grands salons, souvent combinés avec une cuisine et une salle à manger, ainsi que des balcons et des terrasses. Certaines villas comprennent des piscines, des jacuzzis et des chambres pour le personnel.
L'infrastructure urbaine est développée à un niveau élevé et comprend des parcs, des plages, des établissements pour enfants et médicaux, ainsi que des universités et des complexes commerciaux et de divertissement.
Avantages de l'investissement immobilier en As Sib
Selon les analystes, entre 2025 et 2029, le marché de l'immo dans le Sultanat va croître régulièrement avec un taux annuel de 3,70%. Les autorités cherchent à augmenter la contribution du secteur touristique à 10% du PIB d'ici 2040 et attirer plus de 11 millions de visiteurs, ce qui contribuera à la croissance de la demande de location à court terme.
Le rendement de l'immobilier en Oman locatif est de 3-4% à 6-7% par an. L'absence de taxe pour les particuliers dans le pays réduit les coûts d'exploitation. La stabilité de la monnaie locale assure la protection des recettes contre les fluctuations des taux de change.
À la fin de novembre 2024, la valeur des transactions dans le secteur résidentiel s'élevait à 3,13 milliards d'OMR (8,1 milliards$), en hausse de 28,1% par rapport à la période précédente. Le nombre total de transactions a augmenté de 1,9% pour atteindre 61 552. Il y a également eu une augmentation du nombre de contrats d'achat et de vente immobilière de 3,1% sur un an, avec un volume total de 1,1 milliard d'OMR (2,8 milliards $).
Trouver et acheter immobilier en As Sib
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