Pour trouver et acheter villa en As Sib, notre site propose des outils de recherche avancés pour créer une sélection optimale. Agrégateur contient plus de options actuelles avec des informations éprouvées et des photos des développeurs et des agents. Pour clarifier la demande, appliquez des filtres sur les principales caractéristiques, telles que le prix souhaité de la maison en Oman, l'emplacement, la taille et le nombre de chambres. Après avoir sélectionné l'option appropriée, contactez le vendeur via les contacts indiqués sur la page.
Coût maison minimum en As Sib : $1.
Les prix des maisons en As Sib maximums atteignent 800 000 OMR (2 millions $).
Les quartiers les plus recherchés parmi les expatriés et les touristes :
- Al Hail est une zone côtière au large du golfe d'Oman, connue pour sa longue plage Al Hail Beach. Le long de la promenade, vous trouverez de nombreux restaurants et cafés, ainsi que de nombreuses zones de promenade.
- Al Khoudh-une zone qui attire l'attention des touristes en raison de la proximité de l'oasis naturelle de Wadi Al Khoudh. Il abrite également des établissements d'enseignement prestigieux, y compris la plus grande Université du pays – l'Université Sultan Qaboos.
- Al Mawaleh est une zone centrale avec une excellente infrastructure et plusieurs grands centres commerciaux. Ici se trouve le jardin Al Sahwa, un endroit populaire pour les pique-niques et les promenades.
- Al Maabilah est une vaste zone connue pour son développement résidentiel moderne et sa longue plage Seeb Beach. Le quartier abrite des écoles, des supermarchés et des installations sportives.
- Al Seeb-connu pour ses belles plages qui sont idéales pour les loisirs et les sports nautiques. Le quartier abrite de grands centres commerciaux proposant une variété de magasins, de restaurants et de lieux de divertissement.
Oui, la législation offre aux étrangers la possibilité de délivrer un permis de séjour pour eux-mêmes et les proches parents lors de l'achat villa en As Sib. Le montant minimum de l'investissement est :
- 250 000 OMR (650 000$) - fournit un permis de séjour pour 5 ans;
- 500 000 OMR (1,3 million $) - permet de délivrer un permis de séjour pour 10 ans.
Les étrangers peuvent acheter une maison en As Sib uniquement dans des zones désignées – complexes touristiques intégrés (Complexes touristiques intégrés, ITCs).
Vente maison en As Sib
Les villas en As Sib pour investissement sont présentées dans deux styles : moderne-caractérisé par des fenêtres panoramiques, des espaces ouverts et des salons spacieux, et traditionnel – comprend des arches, des éléments sculptés et des grilles à motifs pour l'ombrage des fenêtres. Lors de la construction de maisons, les caractéristiques du climat chaud sont prises en compte : les façades lumineuses aident à refléter les rayons du soleil, tandis que les murs en pierre épais et les hauts plafonds contribuent au maintien d'une température confortable à l'intérieur.
Certaines maisons traditionnelles installent des fenêtres étroites de petite taille pour éviter la surchauffe des pièces. Pour les revêtements de sol, choisissez le marbre ou les carreaux de céramique, ce qui aide à rester au frais. Les villas à vendre en Oman sont équipées de systèmes automatisés de climatisation et d'approvisionnement en eau.
Les aménagements comprennent de 3 à 6 chambres avec salles de bains privées et placards, de grands salons, souvent combinés avec une cuisine et une salle à manger, des balcons et des terrasses. Il y a des options avec piscines, jacuzzi, chambres pour le personnel.
La région est idéalement située à une demi-heure de route de l'aéroport international de Mascate. L'infrastructure est bien développée et comprend des parcs, des plages, des écoles, des hôpitaux, des universités, des centres commerciaux et de divertissement, y compris un complexe touristique à grande échelle avec un hôtel 5 étoiles, une promenade, des boutiques et des magasins de marque.
Avantages de l’investissement villas en As Sib
L'économie du pays affiche une croissance soutenue, il y a un développement actif des infrastructures, ce qui contribue à l'augmentation de la demande pour l'immobilier en As Sib résidentiel, y compris les villas à vendre en As Sib pour l'investissement. Selon les experts, de 2025 à 2029, le volume du marché du logement dans le pays augmentera chaque année de 3,7%, atteignant 358 milliards $.
Le rendement locatif atteint 6-9% par an. Le pays vise à augmenter la part du secteur touristique à 10% du PIB et à attirer plus de 11 millions de vacanciers d'ici 2040, ce qui stimulera la demande de location à court terme.
Un autre avantage clé de l'investissement est l'allégement fiscal, qui exonère les investisseurs de payer des impôts sur les revenus, des frais de gain en capital et des droits de succession. Cela permet aux propriétaires de recevoir des rendements plus élevés de leurs investissements. En outre, les faibles frais de transfert de propriété rendent les transactions plus abordables.
Trouver et acheter maison en As Sib
Agrégateur vous aidera à investir maisons ou un appartement en As Sib, tout en tenant compte de tous les souhaits individuels. Vous pouvez personnaliser la recherche à l'aide de filtres basés sur la superficie, le nombre de chambres, l'emplacement et d'autres paramètres. Le convertisseur de devises vous permet de calculer le prix en roubles, dollars, euros. La carte interactive offre la possibilité de visualiser l'emplacement des objets. En outre, des descriptions détaillées et des photos sont disponibles sur le site afin que vous puissiez apprécier tous les avantages de chaque offre.