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Les étrangers peuvent acheter des appartements, des maisons de ville et des villas à Muscat dans des zones spécialement désignées connues sous le nom de complexes touristiques intégrés (ITCs). L'achat logement donne la pleine propriété à vendre à Muscat aux citoyens de toutes nationalités.
Prix de l'immobilier à Muscat minimum: 33 250 OMR (23062 $).
Le coût des biens immobiliers à Muscat maximum est de 10 millions OMR (26 millions $).
Le coût moyen des propriétés à Muscat correspond à 1500 OMR (4000 $).
La propriété à Muscat pour investir et vivre est située dans le complexe Al Mouj (The Wave). Cette station balnéaire haut de gamme d'Oman est reconnue comme la marque la plus fiable dans le secteur des projets touristiques intégrés (ITC). Le vaste territoire côtier présente différents types de logements, de nombreux services et équipements pour les acheteurs. L'autre zone Freehold de la capitale se trouve dans le quartier chic de Muscat Hills.
Les citoyens étrangers peuvent délivrer un permis de séjour pour 5 et 10 ans, l'achat d'un logement dans Muscat dans le complexe ITC à un prix de 250 000 OMR (650 000 $) et 500 000 OMR (1, 3 millions $), respectivement.
La ville est la capitale et la plus grande ville d'Oman, ainsi que son centre économique et commercial. Il attire les investisseurs locaux et étrangers, offrant de nombreuses opportunités d'affaires. Un niveau de vie élevé avec de bonnes conditions de loisirs et de travail, une infrastructure développée comprenant des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux et des lieux de divertissement, rendent la ville attrayante pour les familles avec enfants.
Propriétés à vendre à Muscat
Les appartements à Muscat ont une variété d'agencements: des petits studios aux appartements avec 3-4 chambres. La plupart des appartements disposent de fenêtres panoramiques, de balcons et de terrasses donnant sur le port de plaisance, le parcours de golf ou la mer. Vous pouvez trouver des options avec des finitions de base, ainsi que des appartements haut de gamme avec des rénovations et des meubles design. Les appartements sont situés dans différentes parties du complexe, certains plus près de la jetée, d'autres – aux centres commerciaux et aux restaurants.
Les villas sont proposées dans une variété de styles architecturaux – du minimaliste au traditionnel avec des éléments arabes prononcés. Le nombre de chambres varie de 3 à 6. La plupart des maisons ont leurs propres jardins et piscines privées. Les villas sont généralement situées dans des zones plus calmes et plus vertes, offrant plus d'intimité. Les prix dépendent de la taille du site, de la superficie de la maison, de l'emplacement et de la qualité de la finition.
Les maisons de ville ont généralement 2-3 niveaux et leur propre petite parcelle de terrain. En règle générale, ces objets sont plus petits que les villas et plus abordables. Souvent situés dans des zones résidentielles calmes. La gamme de prix immobilier à Muscat dépend de la taille, de l'emplacement et de la finition.
Les complexes ITC offrent un large éventail d'équipements, notamment:
- Parcs paysagers et espaces publics aménagés.
- Banques, cliniques, jardins d’enfants, supermarchés et écoles internationales.
- Restaurants, magasins, Hôtels, Club de golf et marinas.
- Environnement calme et serein avec accès contrôlé.
- Proximité de l'aéroport international et des quartiers d'affaires.
- Une communauté multiculturelle.
Avantages de l'investissement immobilier à Muscat
Le marché de l'immobilier en Oman montre des tendances prometteuses.
- La croissance soutenue prévue du secteur résidentiel de 3,7% par an jusqu’en 2029 constitue une base favorable à l’investissement.
- Les plans ambitieux du gouvernement pour le développement du secteur de l’hôtellerie, qui visent à accroître considérablement sa contribution au PIB (jusqu’à 10%) et à attirer 11 millions de touristes, augmenteront à terme la demande de logements locatifs à court terme.
- La croissance de la valeur des transactions de 28,1% et l'augmentation de vente immobilière de 3,1% en glissement annuel à la fin de novembre 2024 témoignent de l'intérêt marqué des investisseurs pour le secteur résidentiel dans le pays.
Le rendement annuel de l'immo locatif en Oman varie de 6 à 8% – pour les appartements et de 6 à 9% - pour les maisons et les villas. L'absence d'impôt sur le revenu pour les particuliers, d'impôt sur les gains en capital et de frais de transfert de modérés (3%) réduisent considérablement les dépenses d'exploitation et augmentent le bénéfice net des investisseurs. La stabilité de la monnaie nationale est également un facteur important pour minimiser les risques liés aux fluctuations monétaires.
Trouver et acheter immobilier à Muscat
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