Le site contient des outils de recherche pratiques qui vous aideront à trouver rapidement et acheter une maison à Muscat étranger. L'agrégateur contient plus de 18 options éprouvées, le catalogue des offres est mis à jour quotidiennement. Pour trouver la maison à vendre à Muscat la plus appropriée, définissez des critères prioritaires tels que l'emplacement, le coût et la superficie de la propriété. Appliquez des filtres et des options de tri pour accélérer le processus de recherche. Après avoir sélectionné l'option appropriée, contactez le vendeur directement via les contacts indiqués sur la page de l'offre pour discuter des étapes à suivre et conclure un contrat de vente.
Prix des maisons à Muscat minimum : $233736.
Prix villa à Muscat maximum : 10 millions OMR (26 millions $).
Les villas à Muscat pour investissement et la vie personnelle sont les plus demandées dans le complexe ITC Al Mouj (The Wave). Il s'agit d'une prestigieuse station intégrée sur les rives du golfe d'Oman, offrant des logements de luxe de différentes configurations avec des installations haut de gamme. Une autre zone Freehold populaire dans la capitale est située dans le quartier chic de Muscat Hills, avec des terrains de golf et des parcs verdoyants.
Oui, les étrangers peuvent demander un permis de séjour lors de l'achat villa à Muscat dans des complexes touristiques intégrés spéciaux (ITCs). Les conditions suivantes sont requises pour obtenir l'autorisation :
- Permis de séjour pour 10 ans est délivré lors de l'achat d'installations résidentielles d'un montant d'au moins 500 000 OMR (1,3 millions $).
- Permis de séjour pour 5 ans est disponible pour l'achat d'une Villa à vendre à Muscat ou d'un appartement à Muscat d'une valeur de 250 000 OMR (650 000 $).
La carte de résident offre les avantages suivants :
- Accès aux services de santé dans les cliniques publiques et privées,
- Possibilité d'ouvrir des comptes bancaires et de faire des prêts,
- Droit d’étudier dans les écoles et les universités locales,
- Possibilité d'emploi et de faire des affaires sur le territoire National,
- La possibilité d'obtenir un permis de séjour pour les proches parents.
Vente maison à Muscat
Les prix des villas à vendre à Muscat dépendent de la taille, de l'emplacement et du niveau de finition.
Des maisons compactes de 2 chambres à des demeures spacieuses de 6 chambres ou plus sont disponibles. Dans le segment d'élite, les grandes surfaces, les plans ouverts et l'organisation réfléchie de l'espace personnel sont particulièrement répandus. Une attention particulière est accordée à la conception des cours, terrasses et balcons.
Les installations sont généralement offertes avec des vues panoramiques sur la mer, les montagnes, les terrains de golf ou le paysage urbain. Les maisons à vendre à Muscat sont situées dans des endroits paysagers bien entretenus. Des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle (marbre, granit), le bois et le verre à haute résistance sont utilisés pour la finition.
Parmi les offres, vous pouvez trouver des options avec des réparations de conception. En outre, les développeurs prennent en compte les caractéristiques du climat chaud dans le pays, fournissant une isolation thermique efficace, la ventilation et la protection contre le soleil.
Dans la ville, les maisons de ville sont en demande. Ces propriétés sont moins spacieuses que les villas standard et sont généralement plus abordables. Les maisons de ville sont le plus souvent situées dans des zones résidentielles calmes.
Les complexes ITC modernes ont une excellente accessibilité aux transports. À proximité se trouvent :
- Parcs paysagers et espaces publics aménagés,
- Banques, cliniques, jardins d'enfants, supermarchés et écoles internationales,
- Restaurants, magasins, Hôtels, Club de golf et marinas.
Parmi les autres avantages, vous pouvez noter :
- Environnement calme et sécurisé avec accès contrôlé,
- Proximité de l'aéroport international et des quartiers d'affaires,
- Services de gestion immobilière, conciergerie, sécurité et entretien.
Avantages de l'investissement villas à Muscat
Le marché de l'immobilier résidentiel d'Oman montre des tendances prometteuses.
- La croissance soutenue prévue du secteur résidentiel de 3,7% par an jusqu’en 2029 constitue une base favorable à l’investissement.
- Les plans ambitieux du gouvernement pour le développement du secteur de l’hôtellerie, qui visent à accroître considérablement sa contribution au PIB (jusqu’à 10%) et à attirer 11 millions de touristes, augmenteront à terme la demande de logements locatifs à court terme.
- La croissance de la valeur des transactions de 28,1% et l'augmentation des ventes de 3,1% en glissement annuel à la fin de novembre 2024 indiquent un intérêt prononcé des investisseurs pour le logement local.
Villa de location à Muscat peut apporter de 6 à 9% de rendement annuel. Les développeurs offrent une assistance dans la paperasse, la gestion de l'immobilier à Muscat, la recherche et le règlement des clients et d'autres questions. L'absence d'impôt sur le revenu pour les particuliers, d'impôt sur les gains en capital et de frais de transfert de propriété modérés (3%) réduisent considérablement les dépenses d'exploitation et augmentent le bénéfice net des investisseurs. La stabilité de la monnaie nationale est également un facteur important pour minimiser les risques liés aux fluctuations monétaires.
Trouver et acheter maison à Muscat
L'agrégateur permet aux utilisateurs d’investir maisons en Oman adaptées aux besoins individuels. Personnalisez les paramètres de recherche et utilisez un système de filtrage pratique pour sélectionner un objet par zone, nombre de pièces, emplacement et autres caractéristiques. Pour calculer les prix en roubles, dollars et euros, utilisez le convertisseur de devises intégré. Des descriptions détaillées des installations et des photos sont disponibles sur le site afin que vous puissiez apprécier tous les avantages de chaque offre.