Agrégateur Middle-East.Realestate contient plus de 17655 offres immobilières à Dubaï pour l'investissement et la vie. Des installations sont disponibles auprès de promoteurs et d'agences fiables. Le moteur de recherche avancé vous permet de sélectionner des objets selon différents critères : l'emplacement, la superficie, le nombre de chambres et de salles de bains, le stade de la construction, la disponibilité des équipements et d'autres paramètres. Recherchez des descriptions détaillées, des photos, des informations sur l'emplacement et l'infrastructure, puis contactez directement le vendeur pour effectuer la transaction.
L'achat immobilier à Dubaï en pleine propriété est disponible pour les étrangers dans des zones spéciales-zones Freehold. Dans tous les autres endroits, les expatriés peuvent acheter des appartements et des espaces commerciaux sur les droits de location à long terme – lizhold pour une période allant jusqu'à 99 ans.
Le prix de l'immobilier à Dubaï minimum est de 200035 $.
Prix immobilier à Dubaï le plus cher est mis en vente pour 207 millions $.
Les endroits les plus populaires comprennent :
- Palm Jumeirah;
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Business Bay;
- Jumeirah Village Circle.
Une ville avec une économie florissante, un PIB de plus de 116,8 milliards $, une monnaie forte liée au Dollar et un faible taux de chômage offre de nombreuses opportunités d'affaires et de carrière. Des conditions d'investissement favorables et une politique fiscale flexible avec un impôt sur le revenu National brut de 0% et un impôt sur les sociétés de seulement 9% attirent les étrangers fortunés et les grandes entreprises. Ici se trouvent les sièges régionaux de DHL, Google, Microsoft.
L'émirat dispose d'un excellent système de santé et de transport en commun. Il y a de nombreuses écoles et universités internationales, des centres de loisirs et de loisirs de classe mondiale tels que les stations balnéaires Palm Jumeirah et les plages de JBR, les parcs d'attractions Dubai Parks and Resorts et le parc aquatique Wild Wadi, plusieurs des plus grands centres commerciaux et Outlets. Les prix relativement bas de l'immobilier à Dubaï, un large choix de types de propriétés à Dubaï et une infrastructure développée en font un bon choix pour les acheteurs étrangers.
Propriétés à vendre à Dubaï
L'émirat offre un large choix de propriété à Dubaï pour investir sur le marché primaire et secondaire. À l'achat sont disponibles :
- Studios et appartements. Une option populaire pour les personnes qui ont besoin d'un logement urbain avec un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires.
- Villas. Maisons privées avec leurs propres parcelles de terrain, généralement avec jardin et piscine.
- Maisons de ville. Maisons adjacentes de 2 ou 3 étages, généralement avec de petites parcelles ou terrasses.
- Penthouses et duplex. Propriétés à vendre exclusives dans les étages supérieurs des gratte-ciel avec ascenseur privé, grandes terrasses, piscines privées et jacuzzi.
Les logements à Dubaï ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital lors de la vente immobilière. Cependant, lors de l'achat logement, vous devrez payer une redevance unique de 4% du coût.
Un avantage important pour les investisseurs internationaux est la possibilité de délivrer un permis de séjour lors de l'acquisition de l'objet :
- valeur de 204 000 $ - pour 2 ans;
- valeur de 544 500 $ - pour 5 ans.
Les zones les plus populaires pour acheter une maison à Dubaï comprennent :
- Emirates Hills – une communauté à la mode de style Beverly Hills avec des villas de luxe à Dubaï et un parcours de golf de championnat Montgomerie. Sur place, vous trouverez des parcs, des Aires de jeux pour enfants, des espaces de loisirs avec des barbecues et des piscines publiques.
- Dubai Marina est une zone côtière connue pour ses immeubles de grande hauteur, sa Marina, le Dubai Marina Yacht Club et ses belles vues sur le golfe Persique. Vous y trouverez la promenade The Walk, le Marina Mall, de nombreux cafés, boutiques et lieux de divertissement.
- Palm Jumeirah est une île de villégiature en forme de palmier avec des villas avec des plages privées et des appartements à Dubaï haut de gamme. Il y a tout ce dont vous avez besoin pour vivre : restaurants, spas, parcs, centres commerciaux de classe mondiale tels que Nakheel Mall.
- Business Bay – un groupe d'affaires prestigieux avec des appartements et des penthouses, des bureaux de sociétés mondiales, des Hôtels de luxe et des boutiques. La communauté s'étendait le long du canal de Dubaï, juste à côté du centre. Dans le quartier se trouve un monument architectural – le complexe The Opus de la légendaire Zaha Hadid.
- Downtown Dubai est un quartier central avec la célèbre tour Burj Khalifa, le Dubai Mall, l'Opéra de Dubaï, la fontaine interactive de Dubaï. Attire traditionnellement les touristes et les entrepreneurs, et de nombreux investisseurs étrangers cherchent à investir dans des studios et des appartements dans le cluster.
- Jumeirah Village Circle (JVC) est une communauté populaire qui rappelle la banlieue grâce à ses vastes jardins paysagers et à sa proximité du centre – ville de l'émirat, à 20 minutes en voiture. Le quartier a une disposition circulaire avec un grand parc et de nombreux espaces verts. Il est idéal pour les familles avec enfants, offrant un large choix d'appartements, de maisons de ville et de villas dans le segment des prix moyens.
Avantages de l'investissement immobilier à Dubaï
Investissement immobilier à Dubaï est rentable et sûr. En 2024, l'émirat a enregistré un record de 181 000 transactions, soit une augmentation de 36% par rapport à l'année précédente. Leur valeur totale a atteint 142,25 milliards $. Les prix ont augmenté en moyenne de 12%. C'est une tendance à long terme qui permet de s'attendre à des gains en capital stables.
Les investissements dans les projets en construction à un stade précoce sont particulièrement attrayants. Lors de l'achat d'appartements ou de villas au stade de l'excavation et de la revente après la livraison, vous pouvez vous attendre à un bénéfice allant jusqu'à 30%.
La rentabilité moyenne de la ville selon les données de novembre 2024 est de 6,9% par an. Le retour sur investissement des appartements à Dubaï atteint 7, 39%, villas – 5, 26% par an. L'absence d'impôt annuel sur les biens immobiliers à Dubaï et d'impôt sur le revenu profite au propriétaire qui perçoit un revenu locatif net.
Trouver et acheter immobilier à Dubaï
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