L'agrégateur Middle East propose plus de 13197 appartements à Dubaï pour l'investissement, la vie et les loisirs. Utilisez le moteur de recherche avec des dizaines de filtres pour choisir une propriété avec le bon nombre de chambres et de salles de bains, la superficie, le sol, les commodités, l'ameublement, l'emplacement, la phase de construction et d'autres options, comparez les options et faites votre choix. Pour plus d'informations sur l'appartement et pour discuter de la possibilité de conclure une transaction, contactez directement le promoteur ou l'agence.
Les prix des appartements à Dubaï, Émirats arabes Unis, commencent à partir de $200035.
Le coût appartement à Dubaï maximum atteint 204,2 millions $.
* Downtown Dubai est le cœur de la ville avec des sites emblématiques tels que Burj Khalifa et Dubai Mall. Il offre des complexes résidentiels de luxe, des vues panoramiques et des infrastructures développées. Les appartements locaux sont un excellent choix pour les hommes d'affaires et les expatriés à la recherche d'un niveau de vie élevé.
* Dubai Marina est une zone côtière populaire avec la Marina, la promenade The Walk, les gratte-ciel et de nombreux restaurants, boutiques et zones de promenade. Il attire à la fois les investisseurs et les expatriés travaillant dans les centres d'affaires de la ville. L'emplacement se distingue par une vie nocturne active et la proximité des plages.
* Jumeirah est l'une des communautés les plus prestigieuses. Il est populaire auprès des familles grâce aux excellentes écoles internationales telles que Jumeira baccalauréat, les parcs et les plages. Il y a une atmosphère calme et confortable, tandis que les résidents peuvent facilement rejoindre le centre en 15 minutes en voiture.
* Business Bay – un cluster d'affaires près du canal de Dubaï avec des bureaux et des complexes de grande hauteur haut de gamme. Il convient aux jeunes professionnels et aux entrepreneurs. L'infrastructure développée et la proximité du centre dans les 5-10 minutes en voiture font de l'immobilier local très recherché par les acheteurs et les locataires.
* Palm Jumeirah est une île artificielle avec des appartements de luxe, des Hôtels et des plages privées. La région convient à ceux qui veulent vivre dans le luxe avec vue sur la mer et avoir accès à une variété de divertissements. Ici se trouve la plate-forme d'observation The View, le Club de plage Nikki Beach, le parc aquatique Aquaventure. La communauté se distingue par son intimité, son haut niveau de service et son emplacement pratique.
Les étrangers peuvent obtenir un permis de séjour de 2 ans grâce à un investissement dans des appartements à Dubaï à partir de 204 000 $. En outre, l'état a un programme qui vous permet de délivrer un visa d'or de 5 ans à travers les investissements dans l'immobilier dans n'importe quel émirat. Pour participer, vous devez acheter appartement à Dubaï d'une valeur d'au moins 544 500 $. Les deux Catégories de permis de séjour peuvent être prolongées si l'étranger continue à détenir la propriété de l'objet.
Vente appartement à Dubaï
Quelles sont les options immobilières en demande parmi les étrangers qui souhaitent acheter des appartements à Dubaï :
- Studios. Un logement à Dubaï compact et confortable qui convient à une personne ou à un couple. En règle générale, la disposition comprend une pièce combinant une chambre à coucher, un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un balcon.
- Appartements avec 1-2 chambres. Une option confortable pour les petites familles ou ceux qui apprécient l'espace.
- Appartement à vendre à Dubaï de 3 chambres ou plus. Ces objets sont en demande parmi les familles avec enfants. Ils ont souvent un salon spacieux, plusieurs salles de bains et des pièces supplémentaires, comme une Buanderie, un dressing, une chambre de bonne ou un bureau.
- Penthouse. Appartements de luxe situés aux étages supérieurs. Ils sont souvent équipés de terrasses spacieuses avec des piscines privées ou des jacuzzis et offrent des vues panoramiques sur la ville et/ou le golfe Persique.
L'infrastructure interne des complexes avec des appartements aux EAU peut inclure les commodités suivantes :
- Piscines et gymnases;
- Jardins et plages privées;
- Parking souterrain;
- Service de conciergerie et sécurité 24h / 24;
- Aires de jeux et Aires de repos avec connexion Wi-Fi gratuite;
- Restaurants et magasins;
- Coworking et salles de réunion;
- Cinémas;
- Saunas et spas.
Avantages d'investir dans un appartement à Dubaï
Le prix appartement à Dubaï moyen augmente régulièrement. Au cours de l'année 2024 1 m² sur le marché primaire a augmenté de 5,2%, à 21 528 AED (5860 $), et sur le marché secondaire – de 3,6%, à 10 764 AED (2930 $). La valeur totale des transactions a augmenté de 42,3%, atteignant 261,9 milliards de AED (71,2 milliards $). Ces tendances sont favorisées par une demande soutenue, une croissance économique saine et un intérêt considérable de la part des acteurs étrangers.
Les investisseurs intéressés à tirer profit de la revente à long terme suivent une stratégie d'achat logement à Dubaï et de conservation. Pour maximiser les gains en capital, les transactions sont conclues dans les premières étapes de la construction, lorsque le coût des appartements à Dubaï est plus rentable en moyenne de 20-30%. En outre, les premiers investisseurs peuvent choisir le sol et le côté sur lequel les fenêtres de l'appartement s'ouvriront afin que la belle vue le rende plus attrayant pour les acheteurs et les locataires potentiels.
Selon le quatrième trimestre de 2024, le rendement brut moyen de l'immobilier à Dubaï locatif est de 6,4% par an. Les plus grands indicateurs de rentabilité montrent studios-7,85%. Les appartements 1 chambre rapportent 6,96% et les appartements 2 et 3 chambres 6,89% et 6,63% respectivement.
Trouver et acheter appartement à Dubaï
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