تقدم الإمارات العربية المتحدة العديد من خيارات تأشيرات الإقامة، الصالحة لمدة تصل إلى 10 سنوات. يمكن للأجانب تقنين وضعهم من خلال العمل، أو إثبات دخل شهري يلبي متطلبات محددة، أو الالتحاق بجامعة معتمدة، أو لم شمل الأسرة، أو الاستثمارات التي تبدأ من 500,000 درهم إماراتي (136,000 دولار). يمكن لمشتري العقارات الذين يستثمرون 2 مليون درهم إماراتي (544,500 دولار) الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 5 سنوات مع خيارات التجديد. في المقابل، يؤهل استثمار 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار) في عقار في دبي، إحدى أفضل المدن للعيش في الإمارات العربية المتحدة، للحصول على إقامة لمدة عامين.
يمكن للأجانب الذين أقاموا بشكل قانوني في الإمارات لمدة 30 عامًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية. تُختصر فترة التجنس للأشخاص من أصول عربية إلى 37 عامًا. استثمر الأفراد الذين أصبحوا مواطنين من خلال شراء عقارات عالية القيمة ما لا يقل عن 10 ملايين درهم إماراتي (2.72 مليون دولار). ومع ذلك، هذه الطريقة ليست تلقائية وتتطلب نظرًا فرديًا من قبل السلطات.
المحتوى
5 أسباب للانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة للإقامة الدائمة
- نظام ضريبي مفيد: لا توجد في البلاد ضريبة دخل شخصية، مما يسمح للمهنيين ذوي المهارات العالية والعاملين المستقلين بالاحتفاظ بمعظم رواتبهم أو أرباحهم. كما لا توجد ضرائب على الميراث أو الممتلكات أو الهدايا أو الفوائد أو أرباح الأسهم أو حقوق الملكية أو الثروة أو الأرباح الرأسمالية. هذا يجذب المستثمرين ورجال الأعمال.
- مستوى معيشة مرتفع: يصل مستوى المعيشة في الإمارات العربية المتحدة إلى أكبر المدن العالمية. توفر الدولة العديد من المجمعات السكنية الحديثة والفنادق الفاخرة ومتاجر العلامات التجارية العالمية والبنية التحتية الحديثة. تستثمر السلطات المحلية في التكنولوجيا والرعاية الصحية والتعليم وأنظمة النقل. تجذب البلاد أفضل المتخصصين في مختلف المجالات، ومستوى الأمان فيها من أعلى المستويات، حيث احتلت المرتبة الثانية في مؤشر نومبيو للأمان لعام 2025. الشوارع والأحياء والأماكن العامة نظيفة ومصانة جيدًا، وهي ميزة كبيرة للعائلات التي لديها أطفال.
- فرص الأعمال: تعد دبي وأبو ظبي من بين المراكز التجارية الرائدة في العالم. إنها تستضيف المقرات الرئيسية لشركات عالمية كبرى، بما في ذلك Google وAmazon، بالإضافة إلى مناطق اقتصادية حرة مثل JAFZA وDIFC وDHCC، حيث يمكن لرواد الأعمال ممارسة الأعمال التجارية دون تكبد ضرائب. ميزة أخرى للإمارة هي ظروف المعيشة الأكثر مرونة، وتحديداً تعمل الحانات والنوادي الليلية في أراضيها، وتنظم المهرجانات والحفلات الموسيقية الضخمة التي تضم نجومًا عالميين. تعمل البلاد كجسر مناسب بين الشرق والغرب، وتوفر للمستثمرين ورجال الأعمال فرصًا ممتازة للأنشطة الدولية.
- رعاية صحية عالية الجودة: يعتبر نظام الرعاية الصحية في الإمارات من أفضل الأنظمة في العالم. تستثمر الحكومة بنشاط في تطوير التقنيات الطبية وتدريب المتخصصين المؤهلين تأهيلاً عالياً. تجعل طرق العلاج الحديثة والخدمة عالية الجودة البلاد وجهة شعبية للسياحة الطبية. في عام 2023 وحده، استقبلت دبي أكثر من 691,000 سائح طبي من جميع أنحاء العالم. والميزة اللطيفة هي أن الخدمات في العيادات المحلية غالبًا ما تكون أكثر ميسورية من الدول الغربية.
- التنوع الثقافي والبيئة الدولية: أحد المزايا الرئيسية للعيش في الإمارات العربية المتحدة هو تنوع الجنسيات والثقافات. في دبي، حيث يشكل المغتربون أكثر من 85% من السكان، وكذلك في أبو ظبي والمدن الكبرى الأخرى، يمكنك مقابلة أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يعزز تبادل الأفكار ويوسع الآفاق. يتم دعم مختلف الفعاليات الثقافية بنشاط. تخلق الدولة ظروفًا للاندماج والتعاون مع مختلف المجموعات العرقية والدينية. هذا يمكّن الأفراد من إيجاد أرضية مشتركة مع أشخاص من ثقافات أخرى وتوسيع اتصالاتهم الشخصية والمهنية.
الطرق الشائعة للانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة
"يتم تقديم عدة أنواع من تأشيرات الإقامة للأجانب في الإمارات العربية المتحدة. تشمل الأسس الشائعة للشرعنة استثمارات رأس المال، والتوظيف، وتأكيد دخل شهري يلبي شروطًا معينة، والتسجيل في مؤسسة تعليمية معتمدة، ولم شمل الأسرة، وامتلاك مواهب بارزة ومؤهلات عالية. تتراوح صلاحية تصاريح الإقامة من سنة إلى 10 سنوات. يمكن الحصول على أطول الفئات من خلال الاستثمارات.
| فئة التأشيرة للانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة | فترة الصلاحية |
|---|---|
| الذهبية | 5 أو 10 سنوات |
| الخضراء | 5 سنوات |
| لمشتري المنازل والشقق في دبي | سنتان |
| التوظيف | تصل إلى سنتين |
| المقيم العامل الافتراضي | سنة واحدة |
| الطالب | سنة واحدة |
| التقاعد | 5 سنوات |
| العائلة | تعتمد على تأشيرة الكفيل |
التأشيرة الذهبية للاستثمارات
التأشيرة الذهبية هي تصريح إقامة يصدر للأجانب لمدة 5 أو 10 سنوات مع إمكانية التمديد. وهي تمنح الحق في العيش والعمل والدراسة في الإمارات، والبقاء في الخارج لأكثر من 6 أشهر دون إلغاء الوضع. لا يحتاج المتقدمون إلى كفيل، مثل صاحب العمل أو أحد أفراد الأسرة. كما يمكنهم أيضًا كفالة الأزواج والأطفال من أي عمر والعمال المنزليين.
| الأصل | الحد الأدنى للاستثمار | فترة الصلاحية | الشروط |
|---|---|---|---|
| العقارات | 2 مليون درهم إماراتي (544,500 دولار) | 5 سنوات | يمكن للمشترين لعقار واحد أو أكثر في الإمارات العربية المتحدة بقيمة 544,500 دولار أو أكثر أن يحصلوا على إقامة لمدة 5 سنوات. يجب إبرام المعاملة باستخدام قرض من بنك محلي معين معتمد من قبل السلطة المختصة. |
| المشاريع المبتكرة | 500,000 درهم إماراتي (136,000 دولار) | 5 سنوات | تتوفر أيضًا تصريح إقامة لمدة 5 سنوات لرواد الأعمال الذين يستثمرون في الابتكار التقني والمشاريع الاقتصادية المرتبطة بالمخاطر. يُطلب منهم تقديم خطابات موافقة من حاضنة أعمال معتمدة، وتأكيد من مدقق حسابات بأن الاستثمار لا يقل عن 136,000 دولار، وبيان من حكومة الإمارة يؤكد أن المشروع له تركيز تقني أو مرتبط بالتقنيات المبتكرة. |
| صندوق الاستثمار | 2 مليون درهم إماراتي (544,500 دولار) | 10 سنوات | يجب على المتقدم للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات تقديم خطاب من مؤسسة معتمدة وطنيًا أو رخصة تجارية أو صناعية سارية المفعول، مع مذكرة تأسيس تنص على أن لديه وديعة أو رأس مال قدره 544,500 دولار أو أكثر. يجب على المتقدم أيضًا تقديم خطاب من مكتب الضرائب الفيدرالي ينص على أنه يدفع للبلاد ما لا يقل عن 250,000 درهم إماراتي (68,000 دولار) سنويًا. |
شراء العقارات
يمكن إصدار تأشيرة ذهبية بناءً على استثمارات في عقارات تقع في أي من الإمارات. يمكن لمشتري الشقق والفلل في دبي المشاركة في برنامج منفصل. يمكنهم الاستثمار بمبلغ 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار) للحصول على تصريح إقامة لمدة عامين، مع خيار تمديد وضعهم. يمكن للمستثمر الانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة مع عائلته، بما في ذلك الزوج/الزوجة، والبنات غير المتزوجات من أي عمر، والأبناء دون سن 25 عامًا.
التأشيرة الخضراء
لا تتطلب التأشيرة الخضراء كفالة من المواطنين أو المقيمين. وهي صالحة لمدة 5 سنوات. يمكن الحصول عليها من خلال استثمار مليون درهم إماراتي (272,500 دولار) أو أكثر في إنشاء عمل تجاري جديد أو دعم عمل قائم في البلاد. يمكن إصدار تأشيرة الإقامة هذه في الإمارات العربية المتحدة للمستثمر وزوجته وبناته غير المتزوجات من أي عمر وأبنائه دون سن 25 عامًا. يمكن تمديد الوضع عددًا غير محدود من المرات.
التوظيف
يمكن للموظفين الأجانب في شركات الإمارات العربية المتحدة الحصول على تصريح إقامة للعمل. يقدم صاحب العمل الطلب إلى وزارة الموارد البشرية والتوطين أو المنطقة الاقتصادية الحرة، حسب نوع الكيان القانوني. بمجرد الموافقة، سيتم إصدار تصريح دخول للأجنبي.
عند وصوله إلى البلاد، يحصل الموظف على ختم الوصول. يتم إرسال معلومات عنه إلى دائرة الهجرة. بعد ذلك، يجب عليه الخضوع لفحص طبي وتقديم بيانات بيومترية. إذا استوفى المغترب جميع المتطلبات، سيتم إصدار تصريح إقامة له في غضون أسابيع قليلة.
يمكن للمتخصصين الذين يستوفون الشروط التالية الوصول إلى التأشيرة الخضراء:
- وجود عقد عمل ساري المفعول مع شركة محلية؛
- مستوى من المؤهلات المهنية يلبي متطلبات وزارة الموارد البشرية والتوطين؛
- درجة البكالوريوس أو ما يعادلها؛
- راتب لا يقل عن 15,000 درهم إماراتي (4,100 دولار) شهريًا.
العمل الحر والعمل المستقل
يتم إصدار تأشيرة خضراء للعاملين المستقلين والعاملين لحسابهم الخاص الذين يقدمون:
- رخصة عمل حر/عمل مستقل من وزارة الموارد البشرية والتوطين؛
- درجة البكالوريوس أو درجة متخصصة؛
- إثبات الدخل من نشاط العمل الفردي للعامين السابقين بما لا يقل عن 360,000 درهم إماراتي (98,000 دولار) سنويًا أو الملاءة المالية طوال فترة الإقامة في الإمارات العربية المتحدة.
يمكن للأجانب أيضًا الحصول على تصريح عمل افتراضي صالح لمدة عام واحد. وهو مصمم للمتخصصين في تصميم الويب وتقنيات المعلومات والإعلام والتعليم وما إلى ذلك، الذين يعملون في الخارج. للشرعنة، يجب عليهم تأكيد التوظيف عن بُعد ودخل لا يقل عن 5,000 دولار شهريًا لدبي أو 3,500 دولار لإمارة أخرى.
التسجيل في جامعة معتمدة
يمكن للأجانب الشرعنة لفترة تعليمهم في مؤسسة تعليمية محلية. يجب أن يكون لدى المتقدمين كفالة من أحد الوالدين المقيم أو جامعة أو كلية معتمدة تم قبولهم فيها. تصريح إقامة الطالب صالح لمدة عام واحد. يمكن تمديده لفترة مماثلة بعد إثبات استمرار التعليم.
تتوفر تأشيرة ذهبية لمدة 5 سنوات للمتفوقين الذين أتموا المدرسة الثانوية بدرجة 95% أو أعلى أو الجامعة بمعدل تراكمي لا يقل عن 3.75. لا يحتاجون إلى كفالة؛ بدلاً من ذلك، يحتاجون فقط إلى خطاب توصية من وزارة التربية والتعليم.
يُسمح للمقيمين بكفالة الأبناء الذكور فقط دون سن 25 عامًا. يمكن للطلاب الذكور الذين يقدمون إثباتًا على حضور الجامعة لمدة عام واحد على الأقل الاستمرار في تلقي الكفالة حتى لو كانوا أكبر من هذا العمر. لا توجد قيود عمرية للبنات غير المتزوجات.
تشمل قائمة المستندات:
- شهادة صادرة عن الجامعة أو الكلية تشير إلى مدة الدراسة؛
- شهادة IELTS أو TOEFL تؤكد مستوى اللغة الإنجليزية؛
- إثبات الملاءة المالية للعيش في الإمارات العربية المتحدة.
بعد الشرعنة، يمكن للطلاب العمل، ولكن مع قيود على ساعات العمل.
تأشيرة التقاعد
تصدر إقامة المتقاعد الدائمة في الإمارات العربية المتحدة للأجانب الذين عملوا لمدة 15 عامًا على الأقل أو كانوا يبلغون من العمر 55 عامًا على الأقل وقت التقاعد. وهي صالحة لمدة 5 سنوات. يمكن تمديد الوضع عند تأكيد استيفاء المعايير اللازمة.
يجب أن يستوفي المتقدمون أحد الشروط التالية:
- ملكية عقار واحد أو أكثر بقيمة لا تقل عن مليون درهم إماراتي (272,500 دولار)؛
- مدخرات مالية لا تقل عن مليون درهم إماراتي (272,500 دولار)؛
- دخل لا يقل عن 15,000 درهم إماراتي (4,100 دولار) شهريًا للعيش في دبي أو 20,000 درهم إماراتي (5,500 دولار) لإمارة أخرى.
لم شمل الأسرة
يمكن للمقيمين كفالة أفراد أسرهم إذا كان راتبهم الشهري لا يقل عن 4,000 درهم إماراتي (1,100 دولار) أو 3,000 درهم إماراتي (820 دولار) إذا كانوا يمتلكون وحدة سكنية. يجب على كل أجنبي بالغ متقدم الخضوع لفحص طبي.
معلومات أساسية حول برنامج لم شمل الأسرة:
- يمكن للأم كفالة أطفالها فقط في حالات استثنائية وافقت عليها الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ؛
- يمكن للكفيل المقيم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة للمعالين في غضون 60 يومًا من دخولهم البلاد؛
- يمكن للمقيم ترتيب تصريح إقامة لوالديه، والذي سيتم إصداره على أساس سنوي بغض النظر عن فترة صلاحية تأشيرة الكفيل؛
- لم يعد نوع المهنة شرطًا لحامل تأشيرة العمل لتحديد إمكانية كفالة أفراد أسرته.
المواهب المتميزة
يمكن للأجانب ذوي المواهب المتميزة الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا استوفوا شروطًا معينة. هذا الخيار مصمم لـ:
- الأطباء؛
- العلماء؛
- الشخصيات الثقافية والفنية؛
- المخترعين؛
- المديرين التنفيذيين؛
- الرياضيين.
يمكن أيضًا لحاملي درجات الدكتوراه والمتخصصين في المجالات التالية التقدم بطلب:
- علم الأوبئة والفيروسات؛
- الذكاء الاصطناعي؛
- البيانات الضخمة؛
- هندسة الكمبيوتر؛
- الهندسة الإلكترونية؛
- هندسة البرمجيات؛
- الهندسة الكهربائية؛
- علم الوراثة والتكنولوجيا الحيوية.
المستندات المطلوبة لتأشيرة الإمارات العربية المتحدة
تعتمد المستندات المطلوبة على فئة تصريح الإقامة المتقدم إليها. على سبيل المثال، عند الحصول على تأشيرة ذهبية لشراء عقار، يحتاج الأجنبي إلى:
- توكيل رسمي (إذا تقدم شخص مفوض)؛
- نسخ من جوازات سفر جميع المتقدمين للحصول على تصاريح إقامة؛
- تأشيرة سارية المفعول؛
- شهادات الزواج وشهادات ميلاد الأطفال الأصلية؛
- شهادات عدم زواج للأطفال البالغين؛
- شهادات عدم وجود سجل جنائي لكل متقدم بالغ من بلد جنسيته والإمارات؛
- نسخة من بوليصة التأمين الطبي؛
- شهادة فحص طبي؛
- نسخة من شهادة ملكية العقار
4 خطوات للانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة بتأشيرة إقامة
- إعداد المستندات والحصول على تصريح دخول قصير الأجل. لشرعنة ملكية العقار من خلال الشراء، يجب على الأجنبي الحصول على تصريح دخول لمدة ستة أشهر لفحص العقار واستكمال الإجراءات الرسمية. في هذه المرحلة، يجب عليه جمع الوثائق المطلوبة وترجمتها وتوثيقها.
- الوفاء بشروط الاستثمار. قبل إبرام معاملة البيع والشراء، يجب على المشتري فحص العقار ومراجعة جميع المستندات ذات الصلة. يمكن للمستثمر القيام بذلك شخصيًا أو تفويض متخصصين لتولي هذه المهام وتسجيل حقوق الملكية.
- الخضوع لفحص طبي. يجب على جميع المتقدمين البالغين الحصول على شهادة فحص طبي من عيادة معتمدة. تشمل الإجراءات أشعة سينية للصدر واختبارات للأمراض المعدية الخطيرة.
- اجتياز فحص الخلفية والحصول على تصريح إقامة. يقدم المستثمر الوثائق والبيانات البيومترية إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب. إذا تمت الموافقة على الطلب، فإنه وأفراد أسرته يحصلون على تصريح إقامة.
حالات قد يتم فيها إلغاء تصريح الإقامة في الإمارات العربية المتحدة
- الغياب المطول - إذا تغيب المقيم عن البلاد لأكثر من 6 أشهر متتالية (باستثناء حاملي التأشيرة الذهبية).
- إنهاء عقد العمل - إذا تم إصدار تصريح الإقامة على أساس العمل وتم إنهاء العقد.
- انتهاك نظام التأشيرة - الإقامة غير القانونية، أو العمل بدون إذن مناسب، أو استخدام وثائق مزورة.
- الجرائم والمخالفات - الجرائم الجنائية الخطيرة، أو الاحتيال، أو الإرهاب، أو توزيع المخدرات.
- الإفلاس أو الديون المالية - إذا فشل المقيم في سداد القروض أو تورط في احتيال مالي.
- انتهاك النظام العام - المشاركة في احتجاجات سياسية، أو أنشطة متطرفة، أو نشر معلومات مخالفة للتشريعات المحلية.
- سحب الكفالة - إذا سحب الكفيل (صاحب العمل، الزوج، أحد الوالدين) دعمه.
- تغييرات في تشريعات الهجرة - إذا تغيرت قوانين البلاد ولم يعد المقيم يستوفي المتطلبات الجديدة.
- انتهاك المعايير الأخلاقية - السلوك غير الأخلاقي، أو إظهار المودة علناً، أو انتهاك المعايير الإسلامية.
- عدم تحديث البيانات - إذا فشل المقيم في تحديث بياناته الشخصية لدى السلطات المعنية.
- عدم الامتثال لشروط التأشيرة - إذا حصل المواطن الأجنبي على تصريح إقامة كمستثمر ولكنه فشل في الوفاء بالتزامات الاستثمار.
تكلفة المعيشة في الإمارات العربية المتحدة
اعتباراً من مارس 2025، بلغت نفقات المعيشة الشهرية المتوسطة في الإمارات العربية المتحدة (باستثناء الإيجار) 3,687 درهم إماراتي (1,004 دولار) للشخص الواحد و12,834 درهم إماراتي (3,493 دولار) لأسرة مكونة من 4 أفراد. يبلغ متوسط تكلفة استئجار عقار من غرفة نوم واحدة في مراكز المدن 6,083 درهم إماراتي (1,656 دولار) و4,289 درهم إماراتي (1,167 دولار) خارج المركز. متوسط تكلفة المتر المربع عند شراء عقار في مراكز المدن هو 22,387 درهم إماراتي (6,094 دولار) و12,823 درهم إماراتي (3,490 دولار) خارج المركز.
| النفقات | متوسط التكلفة |
|---|---|
| غداء لشخصين في مطعم متوسط المستوى | 250 درهم إماراتي (68 دولار) |
| 1 لتر من الحليب | 6.75 درهم إماراتي (1.78 دولار) |
| رغيف خبز طازج | 5.17 درهم إماراتي (1.41 دولار) |
| 1 كغم فيليه دجاج | 30.82 درهم إماراتي (8.39 دولار) |
| 1 كغم من التفاح | 8.45 درهم إماراتي (2.3 دولار) |
| 1 لتر من البنزين | 2.87 درهم إماراتي (0.78 دولار) |
| عضوية صالة رياضية لشهر | 261.45 درهم إماراتي (71.17 دولار) |
| تذكرة سينما | 50 درهم إماراتي (13.61 دولار) |
| مدرسة دولية لمدة سنة واحدة | 41,443 درهم إماراتي (11,281 دولار) |
| المرافق لمسكن مساحته 85 متر مربع | 662.87 درهم إماراتي (180.43 دولار) |
| الإنترنت (60 ميجابت في الثانية أو أكثر) | 371.5 درهم إماراتي (101.12 دولار) |
أفضل المدن للعيش في الإمارات العربية المتحدة
دبي هي الإمارة الأكثر شعبية للعيش والعمل في الإمارات العربية المتحدة. في عام 2024، وصل عدد السكان المحليين إلى 3.8 مليون، أكثر من 85% منهم من المغتربين. كل شيء هنا مصمم لحياة مريحة للأجانب. اللغة الإنجليزية منتشرة على نطاق واسع، والبنية التحتية تلبي المعايير العالمية، والقوانين أكثر مرونة من الإمارات المجاورة.
تجذب دبي بنشاط المتخصصين في الأعمال الخاصة. وهي تضم المقرات الرئيسية لشركات عالمية كبرى، بما في ذلك Google وAmazon، بالإضافة إلى مناطق اقتصادية حرة مثل JAFZA وDIFC وDHCC، حيث يمكن لرواد الأعمال ممارسة الأعمال التجارية دون تكبد ضرائب. ميزة أخرى للإمارة هي ظروف المعيشة الأكثر مرونة. تعمل الحانات والنوادي الليلية في أراضيها، وتنظم مهرجانات وحفلات موسيقية ضخمة تضم نجوماً عالميين.
توفر البنية التحتية المحلية إنترنت عالي السرعة، وشبكة نقل متطورة، ومجمعات سكنية حديثة مجهزة بحمامات سباحة وصالات رياضية ومطاعم. على عكس الإمارات الأخرى، حيث تتدفق الحياة بشكل أبطأ وتكون أكثر توجهاً نحو الطرق التقليدية، تقدم دبي حركة مستمرة وآفاق مهنية وحياة اجتماعية غنية.
المناطق الأكثر شعبية في الإمارات العربية المتحدة للانتقال إليها
- دبي مارينا هي واحدة من أكثر المناطق رقياً، وتتميز بمجمعات عالية الارتفاع، وإطلالات بانورامية على الخليج العربي، وبنية تحتية متطورة. وهي تضم دبي مارينا مول وممشى مارينا ووك مع المطاعم والمتاجر. بفضل قربها من المترو والوصول المناسب إلى الطريق السريع، فإن الموقع شائع بين المغتربين والمهنيين الشباب والمستثمرين.
- وسط دبي. المنطقة المركزية، حيث يقع برج خليفة ودبي مول، أحد أكبر مراكز التسوق في العالم. إنه مكان راقٍ للعيش، مع شقق فاخرة ومكاتب ومطاعم. المنطقة تناسب رجال الأعمال وأولئك الذين يقدرون حياة المدينة الديناميكية. المساكن المحلية من بين أغلى العقارات في سوق العقارات في دبي، لكنها تحافظ دائمًا على السيولة. في عام 2024، زادت قيمة الشقق الممتازة في المجموعة بنسبة 19.8%.
- نخلة جميرا هي جزيرة اصطناعية على شكل نخلة، معروفة بفيللاتها الفاخرة، وفنادقها الخمس نجوم، وشواطئها الخاصة. وهي تضم منتجع أتلانتس النخلة الفاخر ونخيل مول الشهير. تجذب المنطقة المغتربين الأثرياء والعائلات والمستثمرين الباحثين عن عقارات راقية على الواجهة البحرية.
- الخليج التجاري هو مركز أعمال به ناطحات سحاب ومبانٍ مكتبية ومجمعات شقق راقية. تضم المنطقة مول باي أفينيو، الذي يضم متاجر ومطاعم، بالإضافة إلى ممشى قناة دبي المائية الخلابة. الموقع شائع بين المهنيين الشباب ورواد الأعمال بسبب قربه من المركز والبنية التحتية المتطورة.
- دائرة قرية جميرا هي مجتمع هادئ مع فيلات ومنازل متلاصقة ومبانٍ سكنية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. وبها سيركل مول الكبير والعديد من الحدائق الخضراء. يوفر المجتمع مساكن أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق المركزية، بالإضافة إلى إمكانية وصول جيدة للنقل.
اقرأ المزيد
حقوق والتزامات المقيمين في الإمارات العربية المتحدة
يمكن للمقيمين الإقامة بشكل قانوني، والعمل، وممارسة الأعمال ا لتجارية (بإذن مناسب)، وفتح حسابات مصرفية، واستئجار وشراء العقارات في المناطق المخصصة، ومتابعة التعليم. يمكنهم أيضًا كفالة تأشيرات للأقارب.
تشمل الالتزامات الامتثال لقوانين البلاد، ودفع الضرائب (إن وجدت)، والتجديد في الوقت المناسب لتصاريح الإقامة، واحترام التقاليد المحلية ومعايير السلوك. قد يؤدي انتهاك القوانين إلى الترحيل.
النقاط الرئيسية حول الهجرة إلى الإمارات العربية المتحدة
- يمكن الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 5 سنوات عن طريق شراء عقار بقيمة 544,500 دولار أو الاستثمار في مشروع مبتكر بدءًا من 136,000 دولار، بينما يوفر استثمار 544,500 دولار في صندوق استثماري إقامة لمدة 10 سنوات.
- يمكن لمشتري العقارات في دبي المشاركة في برنامج منفصل يسمح بالشرعنة لمدة عامين باستثمارات بدءًا من 204,000 دولار.
- تشمل المتطلبات الرئيسية للمستثمرين أن يكون عمرهم 18 عامًا على الأقل وألا يكون لديهم سجل جنائي أو أمراض خطيرة، مثل فيروس نقص المناعة البشرية والتهاب الكبد والسل.
- إلى جانب المستثمر، يمكن لزوجه وأطفاله، وفي بعض الحالات، العمال المنزليين، التقدم بطلب للحصول على وضع المقيم.
- قد تشمل أسباب إلغاء تصريح الإقامة الغياب المطول وانتهاك النظام العام وعدم الامتثال لشروط التأشيرة.
- يمكن للمتقدم شراء العقار والتقدم بطلب عن بُعد؛ ومع ذلك، فإن الحضور الشخصي مطلوب للفحص الطبي وتقديم البيانات البيومترية.
الأسئلة الشائعة
يجب على الأفراد الذين يسعون للحصول على خيار التأشيرة الذهبية لمدة 5 سنوات الاستعداد لاستثمار عقاري بحد أدنى 544,500 دولار، ونفقات تسجيل تبدأ من 21,800 دولار، ورسوم معالجة قدرها 1,100 دولار. يترتب على كلا مساري الإقامة نفقات إضافية، بما في ذلك تكاليف إعداد المستندات، والتي تصل إلى 1,000 دولار، وتغطية التأمين الصحي، والتي تبدأ من 400 دولار.