يقدم موقع Middle.East أكثر من 2054 فيلا في دبي للاستثمار والاستخدام الشخصي. كما يحتوي على محرك بحث فعال يتيح لك اختيار العقارات حسب عدد الغرف والمساحة والطابق والموقع ومرحلة البناء ومعايير أخرى. اقرأ معلومات حول الخيارات المناسبة، قارن الخصائص واختر منزل أحلامك. للتفاوض على الصفقة، اتصل بالوكالة أو المطور مباشرة.
لشراء منزل في دبي، يجب على الأجنبي استثمار $204198.
تصل أقصى أسعار الفلل في دبي إلى 89.8 مليون دولار أمريكي.
- نخلة جميرا: جزيرة اصطناعية رمزية تضم فلل فاخرة على الواجهة البحرية وشواطئ خاصة ومرافق حصرية. تجذب المشترين الأثرياء بسبب إطلالاتها على الخليج العربي، وقربها من المطاعم والفنادق الراقية، ومجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والاستجمام مثل حدائق أكوافنتشر المائية.
- دبي هيلز استيت: حي راقٍ من المنازل والتاون هاوس محاط بالحدائق الخضراء وملاعب الجولف. يوفر بنية تحتية متقدمة ومدارس دولية ومراكز تسوق مثل دبي هيلز مول. يفضل المجتمع العائلات والمستثمرين الباحثين عن عقارات في موقع هادئ مع إمكانات نمو عالية.
- تلال الإمارات: حي مسور يضم قصورًا فاخرة وإطلالات على ملعب الجولف وأمن على مدار 24 ساعة، ويطلق عليه غالبًا "بيفرلي هيلز المحلية". المجتمع شعبي بين المشترين الأثرياء الذين يقدرون الخصوصية والمكانة والعيش الفسيح.
- المرابع العربية: واحدة من أكثر الأحياء السكنية شعبية. تشمل بنيتها التحتية المكتفية ذاتيًا المدارس والعيادات الطبية والحدائق ومراكز التسوق. وهي تناسب العائلات والمغتربين الذين يفضلون حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
- تلال الغاف: مجتمع حديث تم بناؤه حول بحيرة بلورية صافية مع شواطئ. يتميز بتصميم صديق للبيئة، والكثير من المساحات الخضراء، وفرص لممارسة الأنشطة الخارجية. المساكن المحلية مطلوبة من قبل العائلات والمهنيين الشباب.
يعتبر شراء شقق أو فلل في الإمارات العربية المتحدة بقيمة 544,500 دولار أمريكي أساسًا لإصدار التأشيرة الذهبية. وهي تسمح للأجانب بالبقاء في البلاد بشكل قانوني لمدة خمس سنوات. كما يمكن إصدار تصريح إقامة لمدة عامين للاستثمارات بدءًا من 204,000 دولار أمريكي في العقارات في دبي. يسمح كلا الخيارين للمقيمين بتمديد وضعهم لمرات غير محدودة طالما احتفظوا بملكية العقار.
فلل للبيع في دبي
تتميز المنازل المحلية بالفخامة والتكنولوجيا الحديثة ومستويات الراحة العالية. تم تصميمها مع مراعاة المناخات الحارة والحلول الهندسية المتقدمة واتجاهات التصميم العالمية. تم بناء معظم العقارات بأسلوب حديث مع عناصر من العمارة العربية والمتوسطية. تتميز هذه الفلل والمنازل الفسيحة في دبي بنوافذ بانورامية وأسقف عالية وشرفات مفتوحة. يتم استخدام الرخام الطبيعي والخشب والزجاج والمعدن في التشطيبات. يقوم العديد من المطورين بتنفيذ نظام أتمتة منزلي في مشاريعهم يسمح بالتحكم عن بعد في الإضاءة والتحكم في المناخ والأمن.
تشمل مخططات الطوابق القياسية للفيلا المعروضة للبيع في دبي غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ وغرف نوم وحمامات وشرفات. قد توفر العقارات المتميزة والراقية أيضًا غرفًا للموظفين وخزائن للملابس ومكاتب ومسارح سينما وأقبية للنبيذ ووسائل راحة حصرية أخرى.
يمكن لمشتري المنازل الاختيار بين:
- الفلل المنفصلة: هذه العقارات الفاخرة لديها قطع أراضٍ كبيرة وحدائق وحمامات سباحة وأفنية فسيحة. يوفر المنزل المعروض للبيع في دبي أقصى درجات الخصوصية والراحة.
- التاون هاوس: هذه المنازل المكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق لها جدران متجاورة، ومدخل منفصل وفناء صغير. إنها توفر وسائل راحة المساكن الريفية ولكنها خيار أكثر ميسورية مقارنة بالفلل.
العديد من الفلل والتاون هاوس هي جزء من مجمع سكني. قد يشاركون في منطقة مشتركة (مسورة وخاضعة للحراسة على مدار 24 ساعة) والبنية التحتية، بما في ذلك حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية والملاعب ومناطق الترفيه والحدائق.
فوائد الاستثمار في الفلل في دبي
في عام 2024، بلغ متوسط سعر المنازل المعروضة للبيع في دبي، الإمارات العربية المتحدة، 3.3 مليون درهم إماراتي (899,500 دولار أمريكي). في سوق العقارات الأولية، ارتفعت تكلفة المتر المربع الواحد بنسبة 18.2٪ على أساس سنوي، بينما في السوق الثانوية، ارتفعت بنسبة 22.5٪. زاد عدد المعاملات بنسبة 21.2٪، ليصل إلى 30,987. بلغت قيمتها الإجمالية 163.7 مليار درهم إماراتي (44.57 مليار دولار أمريكي). يتوقع الخبراء النمو المطرد لقطاع الإسكان على خلفية تعزيز اقتصاد الدولة وتطوير صناعة السياحة ونمو السكان.
تشكل هذه الاتجاهات ظروفًا مواتية لشراء فيلا استثمارية في دبي. يمكن للمالكين الاحتفاظ بمنازلهم لفترة طويلة لكسب أرباح إعادة بيع كبيرة. الاستراتيجية قصيرة المدى هي شراء عقار في مرحلة البناء، عندما تكون تكلفته أكثر ملاءمة بنسبة 20٪ إلى 30٪. هذا يسمح لك بالكسب من إعادة البيع فور الانتهاء من المشروع.
التدفق السريع للسياح والمغتربين يوفر أيضًا ظروفًا مواتية للملاك. في الربع الرابع من عام 2024، بلغ متوسط الربحية السنوية للفلل والشقق في دبي 6.4٪. عادة ما تحقق الإيجارات قصيرة المدى في المواقع الاستراتيجية، مثل المناطق المركزية والساحلية، ما يصل إلى 13٪ سنويًا.
ابحث واشترِ فيلا في دبي
يتم تحديث موقع Middle.East بانتظام بعروض جديدة من وكالات ومطورين موثوقين. يتم التحقق من كل عرض يدويًا، لذلك يمكن للمستخدمين الوصول فقط إلى المعلومات المحدثة. ابدأ في العثور على عقارك المثالي الآن!