يُنصح الأجانب باستخدام موقع Middle.East لشراء الفلل والمنازل في الإمارات العربية المتحدة. يعرض الموقع أكثر من 5507 عرض مع مواصفات وصور وأسعار محدثة. افتح محرك البحث واختر خيارات العقار التي تناسب احتياجاتك، من عدد الغرف والمساحة والموقع إلى مرحلة البناء. ابحث عن منزل أحلامك واتصل بالمطور أو الوكالة مباشرة للحصول على إجابات لأسئلتك ومناقشة إمكانية إتمام صفقة.
تبدأ أسعار الفلل في الإمارات العربية المتحدة من $204198 دولار أمريكي.
يمكن للأجانب شراء أغلى فيلا في دبي مقابل 89.86 مليون دولار أمريكي.
- دبي: الرائدة بلا منازع في شراء المنازل بين الأجانب. يمكن العثور على المنازل في أحياء راقية مثل نخلة جميرا، وداماك هيلز، ودبي هيلز استيت، والمرابع العربية. تجذب هذه المواقع المشترين ببنيتها التحتية المتطورة، وقربها من الشواطئ، ومستوى عالٍ من الأمان.
- أبوظبي: عاصمة البلاد، مع بنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من المنازل المناسبة للإقامة الدائمة والاستثمار. المجمعات الفاخرة في جزيرة السعديات، وجزيرة الريم، وجزيرة ياس هي الأكثر طلبًا.
- الشارقة: مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منازل بأسعار أكثر معقولة بالقرب من دبي. تجذب المدينة المشترين بأسعارها المعتدلة وبنيتها التحتية المتطورة وتراثها الثقافي الغني.
- رأس الخيمة: تكتسب شعبية بين الأجانب، خاصة أولئك الذين يقدرون الخصوصية والقرب من الطبيعة. توفر الفلل في المرجان وميناء العرب وجزيرة حياة إطلالات خلابة وأراضٍ فسيحة ومخططات مدروسة.
توفر المنازل في المناطق السياحية الشعبية والمواقع الساحلية والأماكن ذات البنية التحتية الغنية، مثل داماك هيلز وجميرا فيليج سيركل (JVC) وجزيرة ياس، أعلى مكاسب رأسمالية وعوائد إيجار، حيث تصل الربحية إلى ستة إلى ثمانية بالمائة سنويًا. تكتسب المشاريع بالقرب من البحيرات الاصطناعية، مثل داماك لاجونز، التي تجمع بين الأسعار الجذابة والوصول إلى الشاطئ، شعبية في دبي. بالإضافة إلى الموقع، يُنصح المستثمرون بتقييم آفاق تطوير المنطقة. على سبيل المثال، ارتفعت أسعار الفلل ذات الأسعار المعقولة في التجمعات الناشئة في دبي لاند ودبي الجنوب بنسبة 40.6٪ و54.7٪، على التوالي، خلال عام 2024.
يجب أن يكون سعر المنزل في الإمارات العربية المتحدة المشترى بموجب برنامج التأشيرة الذهبية 544,500 دولار أمريكي على الأقل. يحصل المشاركون فيه على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات. يمكن لمشتري العقارات في دبي أيضًا أن يصبحوا مقيمين لمدة عامين من خلال الاستثمار بدءًا من 204,000 دولار أمريكي. في كلتا الحالتين، يحق للأجانب تمديد وضعهم.
فلل للبيع في الإمارات العربية المتحدة
تتميز المساكن الإماراتية بالهندسة المعمارية الحديثة والجودة العالية. توفر المناطق الراقية منازل بالطراز العربي مع أفنية وأقواس وأبواب خشبية منحوتة وقصور بتصاميم حديثة بسيطة.
تتراوح مخططات الفيلا المعروضة للبيع في الإمارات العربية المتحدة عادة من طابق واحد إلى ثلاثة طوابق. قد تشمل غرف معيشة فسيحة ومناطق لتناول الطعام ومطابخ مفتوحة أو مغلقة وغرف غسيل وغرف نوم مع غرف ملابس وحمامات وشرفات وتراسات. في القطاع الراقي، هناك خيارات مع مكاتب وأماكن للخادمة ووسائل راحة شخصية مثل مسرح سينمائي وصالة رياضية. غالبًا ما تشمل مناطق الفناء حمامات سباحة أو جاكوزي وحدائق ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق ومواقف للسيارات أو مرائب.
فوائد الاستثمار في الفلل في الإمارات العربية المتحدة
- دبي: في عام 2024، نما متوسط سعر المتر المربع من المنازل في القطاع الأولي بنسبة 18.2٪ على أساس سنوي وفي القطاع الثانوي بنسبة 22.5٪. وصل متوسط سعر الشراء في كلا القطاعين إلى 3.3 مليون درهم إماراتي (899,500 دولار أمريكي). خلال هذه الفترة، تم إبرام 30,987 معاملة فيلا. نما عددها بنسبة 21.2٪، وبلغت القيمة الإجمالية 163.7 مليار درهم إماراتي (44.57 مليار دولار أمريكي). متوسط العائد الإجمالي للمنازل والشقق في دبي هو 6.4٪ سنويًا.
- أبوظبي: في نوفمبر 2024، ارتفعت أسعار المنازل في العاصمة بنسبة 11.51٪ على أساس سنوي، وكان متوسط دخل الإيجار 5.79٪ سنويًا. أعلى ربحية تظهر في الخيارات ذات الأسعار المعقولة في قرية هيدرا والغدير والريف بأرقام 8.09٪ و6.53٪ و6.14٪، على التوالي، وكذلك العقارات الفاخرة في جزيرة ياس وحدائق الراحة بنسبة 6.28٪ و6.23٪.
- الشارقة: في بعض المناطق، ارتفعت قيم المنازل بنسبة 57.4٪ على أساس سنوي. بلغ متوسط عوائد الإيجار 4.26٪ سنويًا، لتصل إلى 7.23٪ في منطقة الجادة.
- رأس الخيمة: ارتفعت أسعار المنازل في المواقع الشعبية إلى معدل سنوي قدره 36.65٪، في حين ارتفعت معدلات الإيجار إلى 28٪. وصلت الربحية في مجمع قرية الحمراء إلى 5.34٪ سنويًا.
ابحث واشترِ منزلاً في الإمارات العربية المتحدة
موقع Middle.East هو أداة موثوقة للعثور على العقارات في المناطق الواعدة في الشرق الأوسط. يتلقى الموقع عروضًا جديدة من وكالات ومطورين موثوقين كل يوم. ابحث عن منزل أحلامك المعروض للبيع في الإمارات العربية المتحدة اليوم!