Una de las principales ventajas de trasladarse a los EAU es la variedad de formas de obtener un permiso de residencia válido de 1 a 10 años. Los extranjeros pueden legalizarlo mediante un empleo, una prueba de ingresos mensuales, el cumplimiento de las condiciones necesarias, la inscripción en una universidad acreditada, la reagrupación familiar o inversiones a partir de 500.000 AED (136.000 $). Los compradores de propiedades por valor de 2 millones de AED (544.500 $) o más pueden solicitar un visado dorado de 5 años con derecho a renovación, mientras que una inversión de 750.000 AED (204.000 $) o más en propiedades en Dubái, una de las mejores ciudades para vivir en los EAU, da derecho a una residencia de 2 años.
Los extranjeros que lleven 30 años residiendo legalmente en Emiratos pueden solicitar la nacionalidad. El plazo de naturalización para las personas de origen árabe se ha reducido a 3-7 años. Las personas que consiguieron la nacionalidad mediante la compra de bienes inmuebles caros invirtieron al menos 10 millones de AED (2,72 millones de dólares ), pero este método no es automático y requiere un examen individual por parte de las autoridades.
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5 razones para trasladarse a los EAU como residencia permanente
- Sistema fiscal favorable. No hay impuesto sobre la renta de las personas físicas, lo que permite a los profesionales altamente cualificados y a los autónomos conservar la mayor parte de su salario o beneficios. Tampoco hay impuestos de sucesiones, patrimonio, donaciones, intereses, dividendos, cánones, patrimonio y plusvalías. Esto resulta atractivo para inversores y empresarios.
- Alto nivel de vida. El nivel de vida en los EAU puede compararse con el de las mayores metrópolis del mundo. El Estado ofrece numerosos complejos residenciales modernos, hoteles de lujo, tiendas de marcas mundiales, así como modernas infraestructuras. Las autoridades locales invierten activamente en el desarrollo de la tecnología, la sanidad, la educación y el sistema de transportes. El país emplea a los mejores profesionales en diversas industrias y tiene uno de los niveles más altos de seguridad (2º puesto en el Índice Numbeo de Seguridad para 2025). Las calles, los barrios y los espacios públicos están limpios y bien mantenidos, lo que supone una gran ventaja de vivir en los EAU para las familias con niños.
- Oportunidades de negocio. Dubai y Abu Dhabi figuran entre los principales centros de negocios del mundo. Albergan algunas de las mayores empresas del mundo que operan en diversos sectores, como las finanzas, la tecnología, la construcción, el comercio y el turismo. El país es un cómodo puente entre Oriente y Occidente, que ofrece a inversores y empresarios excelentes oportunidades para los negocios internacionales. También cabe destacar el desarrollo de zonas económicas francas, donde los empresarios pueden registrar un negocio con unas obligaciones fiscales mínimas y con un sistema simplificado de trámites administrativos.
- Calidad de la asistencia sanitaria. El sistema sanitario emiratí está considerado uno de los mejores del mundo. El gobierno invierte activamente en el desarrollo de tecnologías médicas y la formación de especialistas altamente cualificados. Los modernos métodos de tratamiento y la alta calidad del servicio hacen del país un destino popular para el turismo médico. Sólo en 2023, Dubai recibió más de 691.000 turistas médicos de todo el mundo. Una agradable ventaja es que los servicios en las clínicas locales suelen ser más asequibles que en los países occidentales.
- Diversidad de culturas y ambiente internacional. Una de las principales ventajas de trasladarse a los EAU es la diversidad de nacionalidades y culturas. Con más del 85% de la población expatriada, Dubai, Abu Dhabi y otras grandes ciudades acogen a personas de todo el mundo, lo que fomenta el intercambio de ideas y amplía los horizontes. Aquí se apoyan activamente diversos actos culturales y se crean las condiciones para la integración y cooperación de diferentes grupos étnicos y religiosos. Esto brinda la oportunidad de encontrar puntos en común con personas de diferentes culturas y ampliar los lazos personales y profesionales.
Formas populares de trasladarse a los EAU
| Categoría de visado para trasladarse a los EAU | Periodo de validez |
|---|---|
| Dorado | 5 ó 10 años |
| Verde | 5 años |
| Para compradores de casas y apartamentos en Dubai | 2 años |
| Trabajador | Hasta 2 años |
| Trabajador residente virtual | 1 año |
| Estudiante | 1 año |
| Pensión | 5 años |
| Familia | Depende del visado del patrocinador |
Visado de oro a la inversión
El Golden Visa es un permiso de residencia expedido a extranjeros por 5 o 10 años con posibilidad de prorrogar el estatuto. Da derecho a residir, trabajar y estudiar en los Emiratos, así como a permanecer en el extranjero más de 6 meses sin anulación del estatuto. Los solicitantes no necesitan un patrocinador en forma de empleador o familiar. También pueden patrocinar a cónyuges, hijos de cualquier edad y trabajadores domésticos.
| Activo | Umbral mínimo de inversión | Periodo de validez | Condiciones de recepción |
|---|---|---|---|
| Bienes inmuebles | 2 millones de AED (544.500 $) | 5 años | Los compradores de una o más propiedades en los EAU por valor de 544.500 $ o más pueden legalizarse durante 5 años. Si se elige esta opción, la transacción debe cerrarse mediante un préstamo de un banco local específico aprobado por la autoridad competente. |
| Proyectos innovadores | 500.000 AED (136.000 $) | 5 años | También pueden obtener un permiso de residencia de 5 años los empresarios que inviertan en proyectos económicos que impliquen innovación técnica y riesgo. Deben presentar cartas de aprobación de un vivero de empresas acreditado, de un auditor que confirme que la inversión es de al menos 136.000 dólares y del gobierno emiratí que declare que el proyecto tiene un enfoque técnico o está relacionado con tecnologías innovadoras. |
| Fondo de inversión | 2 millones de AED (544.500 $) | 10 años | El solicitante de un visado de oro de 10 años debe presentar una carta de una fundación acreditada a nivel nacional o una licencia comercial/industrial válida y un memorando de asociación en los que se declare que dispone de un depósito/capital de 544.500 o más $ . El solicitante también deberá presentar una carta de la Oficina Federal de Impuestos en la que se declare que paga al país al menos 250.000 AED (68.000 $) anuales. |
Comprar una vivienda
Se puede conceder un visado dorado sobre la base de la inversión en propiedades situadas en cualquier emirato. Los compradores de apartamentos y villas en Dubai pueden participar en un programa aparte. Una inversión de 750.000 AED (204.000 $) les permitirá obtener un permiso de residencia de dos años con derecho a prorrogarlo. Los inversores pueden trasladarse a los EAU en familia, incluidos el cónyuge, las hijas solteras de cualquier edad y los hijos menores de 25 años.
Visado verde
El visado verde no requiere el patrocinio de ciudadanos o residentes y tiene una validez de 5 años. Puede obtenerse mediante una inversión igual o superior a 1 millón de AED (272.500 $) en el establecimiento de una nueva empresa o el apoyo a una empresa existente en el país. Esta categoría de residencia puede concederse al cónyuge del inversor, a las hijas solteras de cualquier edad y a los hijos menores de 25 años. Se permite la renovación del estatuto un número ilimitado de veces.
Empleo
Los empleados extranjeros de empresas emiratíes pueden obtener un permiso de residencia laboral. Hay que presentar una solicitud al Ministerio de Recursos Humanos y Emiratización o a la Zona Económica Libre (según el tipo de entidad jurídica) en nombre del empleador. Una vez aprobada, se expedirá al extranjero un permiso de entrada.
A su llegada al Estado, el trabajador recibe un sello de llegada. La información al respecto se envía al Servicio de Inmigración. A continuación, es necesario someterse a un examen médico y presentar datos biométricos. Si el expatriado cumple todos los requisitos, se le expedirá un permiso de residencia en pocas semanas.
Pueden obtener un visado verde los profesionales que cumplan las siguientes condiciones:
- Tener un contrato de trabajo válido con una empresa local;
- el nivel de cualificación profesional que cumpla los requisitos del Ministerio de Recursos Humanos y Emiratización;
- Licenciatura o equivalente;
- Salario: a partir de 15.000 AED (4.100 dólares) al mes.
Freelance y autoempleo
El visado verde se expide a autónomos y trabajadores por cuenta propia que hayan aportado:
- Licencia de autónomo del Ministerio de Recursos Humanos y Emiratización;
- una licenciatura o un diploma de especialista;
- prueba de ingresos por trabajo por cuenta propia durante los 2 años anteriores por un importe mínimo de 360.000 AED (98.000 $) al año o solvencia financiera durante toda la estancia en el país.
Otra opción es un permiso de trabajo virtual de un año. Está destinado a especialistas en diseño web, tecnologías de la información y los medios de comunicación, educación, etc. que trabajen en el extranjero. Para su legalización, deben demostrar el hecho de trabajar a distancia y unos ingresos a partir de 5000$ al mes para Dubai o de 3500$ al mes para otro emirato.
Admisión en una universidad acreditada
Los extranjeros pueden legalizarse mientras cursan estudios en una institución local. Para ello, deben contar con el patrocinio de un progenitor residente o de una universidad o escuela superior acreditada en la que estén matriculados. El permiso de residencia de estudiante es válido durante 1 año. Puede prorrogarse por un periodo similar previa presentación de pruebas de que se sigue estudiando.
Se concede un visado de oro de 5 años a los estudiantes excelentes que hayan terminado el bachillerato con una nota del 95% o la universidad con un promedio de 3,75. No necesitan patrocinio, sólo una carta de recomendación del Ministerio de Educación. No necesitan patrocinio, solo una carta de recomendación del Ministerio de Educación.
Los residentes sólo pueden apadrinar a hijos menores de 25 años. Los varones que hayan acreditado su asistencia a clase durante al menos 1 año pueden seguir siendo apadrinados aunque hayan superado esa edad. No hay límite de edad para las hijas solteras.
La lista de documentos para un visado para los EAU de esta categoría incluye:
- un certificado expedido por una universidad o escuela superior en el que se indique la duración de los estudios;
- Certificado IELTS o TOEFL que acredite tus conocimientos de inglés;
- Prueba de solvencia económica para residir en el Estado.
Tras la legalización, los estudiantes tienen derecho al empleo, pero con una restricción de las horas de trabajo.
Visado de pensión
El permiso de residencia por jubilación se expide a los extranjeros que hayan trabajado al menos 15 años o tengan al menos 55 años en el momento de jubilarse. Su periodo de validez es de 5 años. El estatuto puede prorrogarse previa confirmación del cumplimiento de los criterios necesarios.
Los solicitantes de esta categoría de permiso de residencia deben cumplir una de las siguientes condiciones:
- Tener una o más propiedades por valor de al menos 1 millón de AED (272.500 $);
- tener un ahorro financiero de al menos 1 millón de AED (272.500 $);
- Tener unos ingresos de al menos 15.000 AED (4.100 $) al mes para vivir en Dubai o 20.000 AED (5.500 $) al mes para vivir en otro emirato.
Reunión familiar
Los residentes pueden apadrinar a sus familiares si su salario es de al menos 4000 AED (1100 $) al mes o 3000 AED (820 $) al mes si tienen vivienda propia. Todo extranjero mayor de edad que solicite este tipo de permiso de residencia debe someterse a un examen médico.
Información clave sobre el programa de reagrupación familiar:
- una madre puede apadrinar a sus hijos sólo en casos especiales aprobados por la Oficina Federal de Identificación, Ciudadanía, Aduanas y Seguridad Portuaria;
- El reagrupante residente puede solicitar un permiso de residencia para las personas a su cargo en los 60 días siguientes a su entrada en el país;
- un residente puede solicitar un permiso de residencia para sus padres, su permiso se expedirá anualmente independientemente de la duración del estatuto del reagrupante;
- el tipo de ocupación ya no es una condición para que el titular de un visado de trabajo pueda apadrinar a los miembros de su familia.
Talento excepcional
Los extranjeros con un talento excepcional pueden obtener un visado de oro de 10 años si cumplen una serie de condiciones. Esta opción está destinada a:
- médicos;
- científicos;
- figuras culturales y artísticas;
- inventores;
- ejecutivos;
- atletas.
También pueden solicitar este tipo de permiso de residencia los titulares de un doctorado y los especialistas en la materia:
- epidemiología y virus;
- inteligencia artificial;
- big data;
- ingeniería informática;
- ingeniería electrónica;
- ingeniería de software;
- ingeniería eléctrica;
- genética y biotecnología.
¿Qué documentos necesita para trasladarse a los EAU?
La lista de documentos depende de la categoría del permiso de residencia que se vaya a expedir. Por ejemplo, cuando se obtiene un visado de oro para la compra de bienes raíces de un extranjero son necesarios:
- poder notarial (si la solicitud la presenta una persona autorizada);
- copias de los pasaportes de todos los solicitantes de permisos de residencia;
- visado válido;
- certificados originales de matrimonio y nacimiento de los hijos;
- certificados de hijos mayores de edad solteros;
- Certificados de antecedentes penales de cada solicitante adulto del país de nacionalidad y de los Emiratos;
- una copia de la póliza del seguro de enfermedad;
- certificado de reconocimiento médico;
- copia del certificado de propiedad.
4 pasos para trasladarse a los EAU con un visado de residente
- Preparación de documentos y expedición de un permiso de entrada de corta duración. Para legalizar mediante la compra de bienes inmuebles, un extranjero debe solicitar primero un permiso de entrada de seis meses para inspeccionar la propiedad y realizar los trámites formales. También en esta fase es necesario recopilar, traducir y legalizar una lista de documentación requerida.
- Cumplimiento de las condiciones de inversión. Antes de concluir una operación de compraventa, se recomienda inspeccionar la propiedad y comprobar todos los documentos. El inversor puede hacerlo personalmente o otorgar un poder a especialistas que se encargarán de estas tareas y registrarán la propiedad.
- Realización de un reconocimiento médico. Todos los solicitantes adultos deben obtener un certificado de examen médico de una clínica acreditada. El procedimiento incluye una fluorografía y pruebas para detectar enfermedades infecciosas peligrosas.
- Pasar el control de seguridad y obtener un permiso de residencia. El inversor presenta documentos y datos biométricos a la Dirección General de Residencia y Extranjería. Si se aprueba la solicitud, recibe un permiso de residencia junto con los miembros de su familia.
En qué casos se puede anular el permiso de residencia
- Ausencia prolongada - si un residente se ausenta del país durante más de 6 meses consecutivos (no aplicable a los titulares de la Residencia de Oro).
- Rescisión del contrato de trabajo: si el permiso de residencia se expide sobre la base de un empleo y se rescinde el contrato.
- Violación del visado: estancia ilegal, trabajar sin la debida autorización o utilizar documentos falsos.
- Crímenes y delitos: delitos graves, fraude, terrorismo, distribución de drogas.
- Quiebra o deudas financieras: si el residente incumple el pago de préstamos o está implicado en un fraude financiero.
- Delito de orden público: participación en protestas políticas, actividades extremistas o difusión de información contraria a la legislación local.
- Retirada del patrocinador: si el patrocinador (empresario, cónyuge, progenitor) retira la ayuda.
- Cambio de las leyes de migración: si cambian las leyes del Estado y el residente ya no cumple los nuevos requisitos.
- Violación de las normas morales: comportamiento inmoral, muestras públicas de afecto, violación de las normas islámicas.
- Falta de actualización de datos: si el residente no actualiza sus datos personales ante las autoridades competentes.
- Incumplimiento de visado: si el extranjero obtuvo un permiso de residencia como inversor, pero incumplió sus obligaciones de inversión.
Coste de la vida en los EAU
En marzo de 2025, los gastos mensuales medios de subsistencia en los EAU (excluido el alquiler) eran de 3.687 AED (1.004 $) para una persona sola y de 12.834 AED (3.493 $) para una familia de 4 miembros. Alquilar una vivienda de 1 dormitorio en el centro de la ciudad cuesta una media de 6.083 AED (1.656 $), y fuera del centro, 4.289 AED (1.167 $). El coste medio de 1 m2 al comprar un objeto en el centro de la ciudad es de 22.387 (6094 $), y fuera del centro - 12.823 AED (3490 $)
| Gasto | Coste medio |
|---|---|
| Almuerzo para 2 personas en un restaurante de gama media | 250 AED (68 $). |
| 1 litro de leche | 6,75 AED (1,78 $). |
| Una barra de pan fresco | 5,17 AED (1,41 $). |
| 1 kg de filete de pollo | 30,82 AED (8,39 $) |
| 1 kg de manzanas | 8,45 AED (2,3 $). |
| 1 litro de gasolina | 2,87 AED (0,78 $). |
| Abono al gimnasio durante un mes | 261,45 AED (71,17 $) |
| Una entrada de cine | 50 AED (13,61 $) |
| Escuela internacional durante 1 año | 41.443 AED (11.281 $) |
| Servicios para una vivienda de 85 m2 | 662,87 (180,43 $) |
| Internet (60 Mbps o más) | 371,5 (101,12 $) |
Qué emirato elegir para emigrar a EAU
El emirato más popular para el traslado es Dubái. En 2024, la población local alcanzará los 3,8 millones de habitantes, de los cuales más del 85% son expatriados. Aquí todo se ha creado para que los extranjeros vivan cómodamente: el inglés está muy extendido, las infraestructuras cumplen los estándares mundiales y las leyes son más flexibles que en los emiratos vecinos.
Dubai atrae activamente a profesionales del sector privado. Aquí se concentran las sedes de las mayores empresas del mundo, como Google y Amazon, y se han creado zonas económicas francas como JAFZA, DIFC, DHCC, donde los empresarios pueden hacer negocios sin pagar impuestos. Otra ventaja del emirato son unas condiciones de vida más flexibles: en su territorio funcionan bares y discotecas, se organizan festivales y conciertos a gran escala con la participación de estrellas mundiales.
La infraestructura local ofrece Internet de alta velocidad, una avanzada red de transportes, modernos complejos residenciales con piscinas, gimnasios y restaurantes. En comparación con otros emiratos, donde la vida fluye más lentamente y está más orientada a lo tradicional, Dubái ofrece movimiento constante, perspectivas profesionales y una rica vida social.
Los barrios más populares de los Emiratos Árabes para trasladarse
- Puerto deportivo de Dubai. Es uno de los barrios más prestigiosos, con complejos de rascacielos, vistas panorámicas del Golfo Pérsico e infraestructuras desarrolladas. Aquí se encuentran el Dubai Marina Mall y Marina Walk, con restaurantes y tiendas. La ubicación es popular entre expatriados, jóvenes profesionales e inversores debido a su proximidad al metro y fácil acceso a la autopista.
- Centro de Dubai. El distrito central, sede del Burj Khalifa y The Dubai Mall, uno de los mayores centros comerciales del mundo. Un prestigioso lugar para vivir con apartamentos de lujo, oficinas y restaurantes. Adecuado para hombres de negocios y personas que aprecian la vida dinámica de la ciudad. La vivienda local es una de las más caras del mercado inmobiliario Dubai de , pero siempre mantiene su liquidez: sólo en 2024, el valor de los apartamentos de primera calidad en el clúster aumentó un 19,8%.
- Palm Jumeirah. Una isla artificial en forma de palmera conocida por sus villas de lujo, hoteles de 5 estrellas y playas privadas. Alberga el complejo de lujo Atlantis The Palm y el popular centro comercial Nakheel Mall. La zona atrae a expatriados acomodados, familias e inversores que buscan propiedades de lujo junto al mar.
- Business Bay. Un centro de negocios con rascacielos, edificios de oficinas y complejos de apartamentos de lujo. En la zona se encuentran el centro comercial Bay Avenue Mall, con tiendas y restaurantes, y el pintoresco Canal de Agua de Dubai. La ubicación es popular entre jóvenes profesionales y empresarios por su proximidad al centro y su desarrollada infraestructura.
- Jumeirah Village Circle. Una comunidad tranquila con villas, casas adosadas y bloques de apartamentos adecuados para familias. Cuenta con un gran centro comercial Circle Mall y muchos parques verdes. La comunidad ofrece viviendas más asequibles en comparación con las zonas céntricas, así como buena accesibilidad en transporte.
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Derechos y obligaciones de los residentes en los Emiratos Árabes
Los residentes tienen derecho a residir legalmente, trabajar y hacer negocios (si están autorizados), abrir cuentas bancarias, alquilar y comprar propiedades en zonas designadas y cursar estudios. También pueden patrocinar visados para familiares.
Las obligaciones incluyen obedecer las leyes del país, pagar impuestos (si procede), renovar el permiso de residencia a tiempo y respetar las tradiciones y normas de comportamiento locales. La violación de las leyes puede acarrear la expulsión.
Lo más importante que hay que saber para mudarse a los EAU
- Se puede obtener un visado de oro de 5 años por la compra de bienes inmuebles por valor de 544 500 $ o la inversión en un proyecto innovador a partir de 136 000 $ , y por una inversión a partir de 544 500 $ en un fondo de inversión se concede la residencia de 10 años.
- Para los compradores de propiedades en Dubai existe un programa independiente que permite la legalización durante 2 años para una inversión a partir de 204.000 . $
- Los principales requisitos para los inversores son tener 18 años o más, así como carecer de antecedentes penales y enfermedades peligrosas como el VIH, la hepatitis y la tuberculosis.
- Junto con el inversor, su cónyuge, sus hijos y, en algunos casos, los trabajadores domésticos pueden optar al estatuto de residencia.
- Los motivos para cancelar un permiso de residencia pueden ser la ausencia prolongada, el comportamiento desordenado y el incumplimiento de las condiciones del visado.
- Un solicitante puede comprar una propiedad y presentar la solicitud a distancia, pero se requiere la asistencia personal para los exámenes médicos y los datos biométricos.