En el sitio web, puedes encontrar y comprar apartamentos en Omán para inversión o para vivir directamente de desarrolladores o agentes de confianza. La base de datos se actualiza diariamente y cuenta con más de 216 listados. Los usuarios pueden establecer filtros según sus preferencias y aplicar opciones de ordenamiento para encontrar la propiedad adecuada. Una vez que se selecciona una opción óptima, contacta directamente al vendedor para confirmar los precios de apartamentos en Omán actuales y discutir los siguientes pasos para completar la transacción.
El precio mínimo es de OMR 8,500 ($36361).
El precio máximo alcanza los OMR 1 millón ($2.6 millones).
Las ubicaciones más populares para mudarse incluyen:
- Mascate: La capital y ciudad más grande del país. El mercado de apartamentos en Mascate ofrece una amplia gama de opciones, desde estudios compactos hasta lujosos penthouse. Los distritos populares incluyen Al Khuwayr, Al Ghubrah, el suburbio Madinat Sultan Qaboos y desarrollos de ITC (Complejos Turísticos Integrados) como The Wave (Al Mouj) y Muscat Hills.
- Salalah: La capital de la región sur, un importante centro turístico conocido por sus playas de arena prístina, plantaciones exuberantes y diversas actividades acuáticas.
- Barka: Una ciudad costera en la región de Al Batinah, que está ganando popularidad debido al desarrollo del nuevo complejo ITC Al Nakheel y la mejora de la infraestructura vial.
- Qurum: Un distrito prestigioso de Mascate ubicado en la costa, que cuenta con playas, una reserva natural, hoteles de lujo, centros de negocios, embajadas, escuelas internacionales y centros comerciales.
Es esencial analizar varios factores como la ubicación, el tipo de propiedad y el precio. Los apartamentos con altos rendimientos de inversión suelen estar ubicados cerca de centros comerciales, atracciones turísticas y desarrollos frente al mar. En áreas prestigiosas como Al Mouj y Muscat Hills, los rendimientos de alquiler oscilan entre el 5.6% y el 8.3%.
Sí, la legislación de Omán permite a los ciudadanos extranjeros obtener residencia a través de programas de inversión:
- Un visado de residencia de 10 años está disponible para compras de propiedad en Omán por un valor de al menos OMR 500,000 ($1.3 millones).
- Un visado de residencia de 5 años se otorga por inversiones de OMR 250,000 ($650,000) o más.
Con este estatus de residencia, los propietarios pueden acceder a servicios de salud en clínicas públicas y privadas, abrir cuentas bancarias, trabajar y realizar actividades comerciales dentro del Sultanato.
Apartamentos en venta en Omán
Los complejos residenciales modernos en el país son conocidos por su diseño elegante y acabados de alta calidad, que a menudo incluyen mármol, madera y elementos de decoración de diseñador. Hay una amplia variedad de diseños disponibles, desde estudios compactos hasta espaciosos áticos. Se utilizan espacios abiertos y ventanas panorámicas para maximizar la luz natural.
Las cocinas suelen venir equipadas con electrodomésticos integrados de marcas reconocidas. La mayoría de los apartamentos cuentan con balcones o terrazas con áreas designadas para comer o relajarse. Los nuevos desarrollos ofrecen acceso a amplias amenidades, incluyendo piscinas, estudios de fitness y áreas de juegos infantiles. Muchos complejos también albergan tiendas minoristas, restaurantes y cafés.
En proyectos recientes, se ha prestado especial atención al aislamiento térmico y la ventilación, lo que reduce los costos de aire acondicionado y garantiza un ambiente de vida cómodo en el clima cálido. Los desarrolladores están incorporando cada vez más tecnologías avanzadas y materiales ecológicos, lo que hace que las propiedades sean estéticamente atractivas y duraderas.
Ventajas de invertir en apartamentos en Omán
Ser propietario de pisos en venta en Omán ofrece múltiples ventajas para los inversores extranjeros. El gobierno está trabajando activamente para diversificar la economía y garantizar un crecimiento estable. En los últimos años, se han introducido varias iniciativas para mejorar el clima de inversión, aumentando el interés en el sector residencial:
- Desarrollo turístico: El gobierno tiene como objetivo aumentar la contribución del sector turístico al PIB al 10% para 2040, con el objetivo de atraer a más de 11 millones de visitantes. Se espera que esto impulse la demanda de apartamentos y villas en Omán.
- Incentivos fiscales: Los inversores están exentos del impuesto sobre las ganancias de capital en la reventa de propiedades y no pagan impuesto sobre la renta, lo que reduce los costos operativos. El impuesto de transferencia de propiedad es tan bajo como 3%.
- Mercado inmobiliario en crecimiento: Se proyecta que el sector residencial crezca un 3.7% anual entre 2025 y 2029, con un mercado que se espera alcance los $358 mil millones.
- Diversidad cultural y natural: La mezcla única de patrimonio histórico y belleza natural de la región la hace atractiva para turistas y expatriados.
- Plan de Estructura del Gran Mascate 2040: Esta iniciativa tiene como objetivo atraer inversiones extranjeras para la construcción de carreteras, expansión residencial y desarrollo de infraestructura comercial.
Encuentra y compra un apartamento en Omán
El sitio web de ME proporciona una base de datos completa que permite a los usuarios buscar y comprar bienes raíces en todo el país. El catálogo de listados se actualiza diariamente, y toda la información se verifica manualmente. La plataforma colabora únicamente con vendedores confiables y agentes verificados que ayudan a garantizar una transacción segura. Este agregador de bienes raíces ayuda a los compradores a encontrar propiedades adecuadas en el Medio Oriente según sus preferencias.