Inmuebles en Barka

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FAQ
¿Cómo comprar bienes inmuebles en Barka en el sitio web de Middle-East.Realestate?

El agregador ofrece listados actualizados de propiedades de Barka para inversión y vivienda de agencias de confianza y directamente de promotores. El sitio web presenta más de 15 propiedades con descripciones detalladas, fotos y planos de planta. Para encontrar una opción adecuada, utilice el sistema de búsqueda y aplique filtros según sus preferencias. Compruebe la ubicación, el precio y las características del inmueble. Para calcular cómodamente el precio en riales omaníes, dólares estadounidenses o euros, utilice el conversor de divisas incorporado. Después, ponte en contacto con el vendedor por teléfono o mediante mensajes privados para aclarar cualquier duda y discutir las condiciones del trato.

¿Pueden los extranjeros comprar y poseer propiedades en Barka?

Los extranjeros pueden elegir propiedades en venta en Barka sólo en zonas designadas denominadas Complejos Turísticos Integrados (CTI). Estos proyectos residenciales están diseñados para atraer la inversión extranjera y ofrecen plenos derechos de propiedad. En los CTI, los extranjeros pueden elegir entre varios tipos de propiedades, como apartamentos, villas y casas adosadas.

¿Cuál es el coste mínimo de una vivienda en Barka?

Los precios de la vivienda en Barka empiezan en 19.000 OMR (24933 $).

¿Cuál es el precio máximo de los inmuebles en venta en Barka?

El precio máximo es de 650.000 OMR (1,7 millones de dólares).

¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado en Barka?

El precio medio es de 1.080 OMR (2.800 dólares) por metro cuadrado.

¿Qué zonas de Barka son populares para trasladarse?

Los extranjeros prefieren las zonas costeras, así como Al Rumais, donde se está desarrollando el nuevo proyecto ITC Al Nakheel. Este complejo frente al mar abarca más de 500.000 m2 e incluye tres hoteles de 4 y 5 estrellas, villas para huéspedes, casas adosadas y apartamentos. Habrá un centro comercial, un mercado tradicional, una escuela internacional, restaurantes, un parque acuático y espacios públicos. Uno de los aspectos más destacados del proyecto es su paseo marítimo de 830 metros de largo con vistas panorámicas del Golfo de Omán y una laguna cristalina de 51.000 m2.

¿Se puede obtener permiso de residencia en Omán comprando inmuebles en Barka?

Los ciudadanos extranjeros pueden obtener un permiso de residencia de 5 o 10 años comprando propiedades en Omán en una zona ITC. La inversión mínima requerida es de 250.000 OMR (650.000 $) para un permiso de residencia de 5 años y de 500.000 OMR (1,3 millones de $) para uno de 10 años.

¿Por qué eligen los extranjeros Barka para trasladarse?

La región atrae a los expatriados por su clima favorable, su proximidad al mar y la posibilidad de obtener un permiso de residencia. Unos precios inmobiliarios asequibles, una economía fuerte y las oportunidades de inversión aumentan aún más el atractivo de Barka entre los compradores extranjeros.

Propiedades en Barka

La mayor parte del mercado de la vivienda en la provincia consiste en casas y chalés privados. Estos edificios suelen tener de 1 a 3 plantas, de 3 a 7 dormitorios, cocina y salón con acceso a balcón, terraza o jardín. Las casas modernas se construyen con una arquitectura de estilo occidental, con grandes ventanas panorámicas, distribuciones abiertas y acabados de primera calidad. Los interiores suelen estar diseñados en un estilo tranquilo y neutro. Los compradores disponen de servicios adicionales, como piscina, zona de estar al aire libre, parque infantil, vestidores, habitaciones para el personal, un amplio patio trasero y plazas de aparcamiento.

Las villas tradicionales se construyen en un estilo arquitectónico árabe. Los muros de estas casas son notablemente gruesos, y las ventanas suelen ser estrechas y pequeñas para minimizar la exposición directa a la luz solar. Las fachadas suelen estar pintadas de colores claros. El diseño puede incluir portales arqueados y tallas decorativas. En el clima cálido, las casas están equipadas con sistemas de aire acondicionado automatizados. En las ventanas se suelen utilizar cristales o contraventanas que protegen del sol.

Los apartamentos en Barka son menos comunes. Suelen tener de 1 a 3 dormitorios, salón, cocina y balcón. Los rascacielos modernos pueden tener piscina, gimnasio y servicios de seguridad. Los edificios están equipados con aire acondicionado y sistemas de ventilación.

La infraestructura de la ciudad está bien desarrollada, lo que permite a los residentes acceder fácilmente a todos los servicios esenciales:

  • Centros comerciales: Barka Grand Center y Centro Comercial MS Max
  • Cafés: Aventus Cafe, Flow Speciality Coffee y Relief Cafe
  • Centro médico: Centro Médico Yamam
  • Centro de diagnóstico: Centro de IRM y TC Yahya Albusaidi
  • Playas: Playa de Ashumaysa, Playa de Rumais y Playa de Al Maragh
  • Cine: Cines Wow
  • Gimnasios: Gimnasio Zoom 300 y Gimnasio Brother
  • Complejo recreativo Yasmin Garden para niños y adultos.

La ciudad también cuenta con guarderías y escuelas, numerosos restaurantes, mezquitas y fuertes históricos. El aeropuerto internacional de Mascate está a solo 45 minutos en coche.

Ventajas de la inversión en bienes raíces en Barka

El gobierno omaní está invirtiendo activamente en el desarrollo de infraestructuras turísticas, con planes para invertir hasta 31.000 millones de dólares de aquí a 2040. Esto crea condiciones favorables para el aumento de la demanda de alquiler por parte de los viajeros. Se prevé que el sector residencial crezca un 5% anual.

Las inversiones inmobiliarias en Barka son rentables tanto en el mercado primario como en el secundario. Los extranjeros pueden comprar propiedades ya construidas y alquilarlas, con una rentabilidad media anual del 5-8%. Hay una demanda estable de expatriados y turistas.

Los inversores también pueden comprar propiedades en fase de construcción a precios más bajos con planes de pago a plazos de los promotores y condiciones de pago flexibles. El incremento potencial del precio de estas propiedades puede alcanzar el 20%, y Omán no tiene impuesto sobre plusvalías en la reventa.

Los propietarios pueden firmar un contrato de gestión con una empresa profesional que se encargue de la búsqueda de inquilinos, las estrategias de marketing y el mantenimiento de la propiedad.

Buscar y comprar inmuebles en Barka

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