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Precios de villas en Muscat mínimos: $233751.
El precio máximo de la casa a la venta en Muscat: 10 millones de OMR ($26 millones).
Las villas en Muscat para inversiones y alojamiento personal son las más buscadas en el complejo ITC Al Mouj (the Wave). Es un prestigioso complejo integrado en la costa del Golfo de Omán, que ofrece alojamiento de lujo en varias configuraciones con comodidades Premium. Otra popular zona de Freehold en la capital se encuentra en el exclusivo barrio de Muscat Hills, que cuenta con campos de golf y parques verdes.
Sí, los extranjeros pueden solicitar un permiso de residencia al comprar una propiedad en Muscat en complejos turísticos integrados (ITCs). Para obtener el permiso, se establecen las siguientes condiciones:
- Permiso de residencia para 10 años se emite en la compra de propiedades residenciales por un monto de al menos 500,000 OMR ($1,3 millones).
- El permiso de residencia por 5 años se otorga para la compra de una villa o apartamento en Muscat por un valor de 250,000 OMR (650,000 $).
La tarjeta de residente ofrece las siguientes ventajas:
- Acceso a los servicios de salud en clínicas públicas y privadas,
- Posibilidad de abrir cuentas bancarias y hacer préstamos,
- Derecho a la educación en las escuelas y universidades locales,
- Oportunidades de empleo y negocios en el país,
- La posibilidad de formalizar un permiso de residencia para familiares cercanos.
Venta de casas en Muscat
Los precios de la vivienda en Muscat dependen del Tamaño, la ubicación y el nivel de acabado.
Las casas en venta en Muscat están disponibles en una variedad de diseños, desde edificios compactos de 2 dormitorios hasta espaciosas mansiones de 6 Dormitorios o más. En el segmento de élite, las áreas grandes, los planos abiertos y la organización cuidadosa del espacio personal son especialmente comunes. Se presta especial atención al diseño de patios, terrazas y balcones.
Las instalaciones se ofrecen generalmente con vistas panorámicas al mar, las montañas, los campos de golf o el paisaje urbano. Las casas están ubicadas en lugares ajardinados y bien cuidados. Para el acabado, se utilizan materiales de alta calidad, como piedra natural (mármol, granito), madera y vidrio de alta resistencia.
Entre las propuestas se pueden encontrar opciones con reparaciones de diseño. Además, los desarrolladores tienen en cuenta las características del clima cálido en el país, proporcionando un aislamiento térmico efectivo, ventilación y protección solar.
En la ciudad hay bastante demanda de casas adosadas. Estas propiedades son menos espaciosas que las villas estándar y generalmente son más asequibles. Las casas adosadas a menudo se encuentran en zonas residenciales tranquilas.
Los complejos ITC modernos tienen una excelente accesibilidad de transporte. Cerca:
- Parques ajardinados y áreas públicas ajardinadas,
- Bancos, clínicas, guarderías, supermercados y escuelas internacionales,
- Restaurantes, tiendas, hoteles, Club de golf y puertos deportivos.
Entre otras ventajas se pueden mencionar:
- Entorno tranquilo y seguro con acceso controlado,
- Proximidad al aeropuerto internacional y áreas de negocios,
- Servicios de administración de propiedades, Servicio de conserjería, seguridad y mantenimiento.
Villas de inversión en Muscat
El mercado inmobiliario de villas y condominios en Omán muestra tendencias prometedoras.
- El crecimiento sostenido proyectado del sector residencial del 3,7% anual hasta 2029 crea una base favorable para la inversión.
- Los planes a gran escala del gobierno para desarrollar el sector de los huéspedes, destinados a aumentar significativamente su contribución al PIB (hasta 10%) y atraer a 11 millones de turistas, en el futuro aumentarán la demanda de alquileres a corto plazo.
- El aumento en el valor de las transacciones en un 28,1% y el aumento de la venta de villas en Muscat un 3,1% año tras año a finales de noviembre de 2024 indican el interés expresado de los inversores en las viviendas en Muscat.
Una villa de alquiler en Muscat puede generar entre 6 y 9% de rendimiento anual. Los desarrolladores ofrecen asistencia en el procesamiento de documentos, gestión de bienes raíces, búsqueda y asentamiento de huéspedes y otros asuntos. La ausencia de un impuesto a la renta personal, un impuesto a las ganancias de capital y una tarifa moderada en la transferencia de propiedad (3%) reducen significativamente los gastos operativos y aumentan los ingresos netos de los inversores. La estabilidad de la moneda nacional también es un factor importante para minimizar los riesgos asociados con las fluctuaciones monetarias.
Comprar casas en Muscat
El agregador permite a los usuarios encontrar rápidamente apartamentos y villas en venta en Omán que se ajusten a los requisitos individuales. Personalice las opciones de búsqueda y use un práctico sistema de filtrado para seleccionar un objeto por área, número de habitaciones, ubicación y otras características. Para calcular los precios de casas en Muscat en rublos, dólares y euros, utilice el convertidor de divisas integrado. En el sitio están disponibles descripciones detalladas de los objetos y fotos para que pueda apreciar todos los beneficios de cada oferta.