El sitio web presenta más de 696 propiedades en Catar para inversión y vivienda, ofrecidas por agencias y desarrolladores verificados. El catálogo incluye propuestas con descripciones detalladas, fotografías y planos de apartamentos y casas. Utiliza la búsqueda con un sistema de filtros flexible para encontrar una opción que se ajuste a tus preferencias. Los usuarios tienen acceso a un conversor integrado para ver los precios en dólares, euros o la moneda nacional. Una vez seleccionada la propiedad, puedes contactar al vendedor por teléfono o mensajes privados para aclarar dudas y discutir las condiciones de la transacción.
A los extranjeros se les permite comprar y poseer viviendas en Catar, aunque existen ciertas restricciones. Según la legislación del país, los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedades en plena propiedad (freehold) en zonas específicamente designadas para ello. Además, tienen la opción de arrendamiento a largo plazo (leasehold) por hasta 99 años en una gama más amplia de ubicaciones.
El precio mínimo de una propiedad en Catar es de $4252.
El precio máximo de una propiedad en Catar alcanza los 27.5 millones de dólares.
Los extranjeros optan por Doha, la capital, así como por ciudades grandes que han experimentado un desarrollo significativo en los últimos años, como Ar-Rayyan, Al-Wakrah, Al-Khor y Umm Salal.
Los apartamentos y estudios son elegidos por profesionales e inversores que planean alquilar la propiedad. Los extranjeros adinerados también compran villas con jardines privados y piscinas. Menos común es la inversión en el segmento comercial, como oficinas, locales comerciales o almacenes.
Los extranjeros pueden obtener una residencia temporal al adquirir una propiedad por un valor mínimo de 200,000 dólares. Inversiones a partir de 1 millón de dólares permiten solicitar la residencia permanente.
El país no ofrece programas de ciudadanía a través de inversiones. La ciudadanía puede obtenerse por naturalización tras 25 años de residencia legal y al cumplir con requisitos adicionales, como el dominio del idioma árabe y un ingreso estable.
Las inversiones en casas y apartamentos en Catar pueden ser rentables tanto para alquiler como para preservar capital. Se espera que el mercado crezca a una tasa anual promedio del 1.94% entre 2025 y 2029, alcanzando un valor de 492.08 mil millones de dólares para 2029. El país es conocido por eventos deportivos como campeonatos de tenis y golf. En 2022, albergó la Copa Mundial de Fútbol, lo que impulsó el desarrollo de infraestructura y el interés de los inversores.
Sí, considerando una rentabilidad promedio del 5.61% anual y el creciente interés en el país como destino turístico en desarrollo, los inversores pueden esperar ingresos estables por alquiler.
Venta de bienes raíces en Catar
Entre los extranjeros, las propiedades más populares son los edificios nuevos en Catar con apartamentos de estilo europeo. Estos son departamentos con grandes ventanales panorámicos, techos altos, cocinas-salas de estar de planta abierta y acabados modernos. Los complejos ofrecen comodidades adicionales como piscinas, gimnasios, áreas de descanso al aire libre, salones, parques infantiles y estacionamiento.
Las villas son preferidas por familias, ya que ofrecen más espacio y privacidad. Suelen estar ubicadas en complejos cerrados con infraestructura desarrollada, que puede incluir piscinas compartidas, parques, clubes, áreas para eventos, paseos y deportes. Los townhouses, casas con paredes compartidas y un pequeño terreno, ofrecen un equilibrio entre apartamentos urbanos y casas independientes.
Por otro lado, destacan los apartamentos con servicios: departamentos completamente amueblados con acceso a servicios de tipo hotelero, como limpieza, lavandería, asistencia de conserjería y entrega de alimentos. Son una excelente opción para alquilar, ya que el propietario puede delegar la gestión y obtener ingresos pasivos.
Inversiones en bienes raíces en Catar
La vivienda en el reino es una opción atractiva para invertir:
- Una economía estable con un crecimiento proyectado del PIB del 1.9% en 2025 proporciona un entorno seguro.
- La existencia de 9 zonas de plena propiedad (freehold) y 16 de arrendamiento (leasehold), junto con un proceso de compra transparente, crea condiciones cómodas para extranjeros.
- La rentabilidad del alquiler supera el 5% y, en algunos casos, alcanza el 6.9%, un buen resultado en el mercado global.
- Los programas de residencia temporal y permanente a través de inversiones atraen capital extranjero.
La rentabilidad de la inversión depende de dónde compres la propiedad en Catar. Las zonas más populares y lucrativas son aquellas donde se permite la propiedad extranjera, como The Pearl, West Bay Lagoon y Lusail. Estas ofrecen apartamentos de lujo, villas y propiedades comerciales con alta rentabilidad.
The Pearl es una isla artificial con complejos residenciales de élite, tiendas de lujo y restaurantes. West Bay Lagoon ofrece villas aisladas con vistas al mar, mientras que Lusail es una ciudad moderna en desarrollo que atrae inversores con proyectos innovadores.
Encontrar y comprar bienes raíces en Catar
El agregador permite seleccionar rápidamente un apartamento o villa en Catar. Un sistema de búsqueda práctico y una base de datos actualizada te ayudarán a encontrar la mejor solución para tus objetivos. Especifica los parámetros deseados y aplica filtros para elegir una opción que cumpla con tus requisitos. ¡Comienza hoy mismo la búsqueda de la propiedad ideal para vivir o invertir!