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Precio de la vivienda en Qatar mínimo: 6309 dólares.
El precio máximo del objeto es de 47 millones de dólares.
La opción más popular es la capital, Doha, así como modernas ciudades libres como Lusail y Al Khor.
Los extranjeros pueden obtener la residencia temporal para bienes inmuebles. Para ello es necesario invertir al menos 200.000 dólares. Las inversiones de un millón de dólares o más pueden dar derecho a la residencia permanente.
Actualmente no existe ningún programa para obtener la nacionalidad a través de inversiones en casas o pisos en Qatar. Sin embargo, es posible obtener un pasaporte si se ha vivido aquí durante 25 años. Otras condiciones adicionales son el dominio de la lengua árabe y unos ingresos demostrables.
Villas en venta en Qatar
Comprar una villa en Qatar es posible para un extranjero, pero existen ciertas restricciones. Según la ley, los ciudadanos extranjeros sólo pueden comprar viviendas en 9 zonas especialmente designadas: zonas de dominio absoluto. Otras 16 agrupaciones están disponibles en arrendamiento a largo plazo de hasta 99 años, y por lo general este tipo de propiedad tiene un precio más atractivo.
Las villas suelen ser preferidas por compradores adinerados que valoran la intimidad y el espacio. Estas casas suelen estar incluidas en complejos cerrados con una infraestructura interna desarrollada, que puede incluir guarderías, tiendas, campos de deportes, lugares para pasear, piscinas públicas.
A la hora de elegir una casa, también merece la pena prestar atención a la categoría de las adosadas. Se trata de casas de campo con una altura de 2-3 plantas, que tienen una pared común con la vecina, una entrada independiente desde la calle y una parcela adyacente. Ofrecen suficiente espacio libre, al tiempo que suelen estar situadas en los límites de la ciudad, lo que permite combinar la comodidad de una vivienda privada con el acceso al dinámico entorno de las megalópolis.
Invertir en villas en Qatar
Invertir en propiedades en Catar puede reportar importantes beneficios. Se prevé que el mercado inmobiliario crezca a una tasa media anual del 1,94% de 2025 a 2029, alcanzando los 492.080 millones de dólares al final del periodo. Las infraestructuras del país son otra ventaja. El estado es conocido por sus eventos deportivos, como competiciones de tenis y golf. Acoger la Copa Mundial de la FIFA en 2022 ha desempeñado un papel importante en el aumento del interés de los inversores.
Invertir en esta zona tiene varias ventajas:
- El crecimiento previsto del PIB del 1,9% en 2025 garantiza un entorno económico estable.
- Hay disponibles nueve zonas de dominio absoluto y 16 de dominio absoluto: la diversidad, junto con un proceso de compra transparente, crea un entorno favorable para los inversores extranjeros.
- El rendimiento de los alquileres supera el 5% y puede llegar al 6,9%, lo que es bueno en el mercado mundial.
- Los programas de residencia temporal y permanente disponibles a través de la inversión atraen capital extranjero.
La elección del barrio para comprar afecta directamente a la rentabilidad de la inversión. Las zonas más populares y rentables son las que cuentan con permisos de propiedad extranjera, como The Pearl, West Bay Lagoon y Lusail. Aquí se pueden encontrar villas de lujo con altas tasas de rentabilidad. Destaca Pearl Qatar, una isla artificial de casi 4 millones de m² con elegantes villas y casas adosadas con vistas al puerto deportivo y al golfo Pérsico.
Así pues, dado el atractivo rendimiento y el creciente interés por el país como destino turístico, los inversores pueden esperar un rendimiento estable de la inversión.
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