El agregador de Middle.East ofrece más de 2054 villas en Dubai para inversión y uso personal. También dispone de un eficaz motor de búsqueda que permite seleccionar propiedades por número de habitaciones, superficie, planta, ubicación, fase de construcción y otros parámetros. Lea información sobre las opciones adecuadas, compare características y elija la casa de sus sueños. Para negociar el acuerdo, póngase en contacto directamente la agencia o el promotor.
Para comprar una casa en Dubai, un extranjero debe invertir 204198 dólares.
Los precios de las villas máximos en Dubai alcanzan los 89,8 millones de dólares.
- Palm Jumeirah es una emblemática isla artificial con lujosas villas frente al mar, playas privadas y servicios exclusivos. Atrae a compradores acaudalados por sus vistas al Golfo Pérsico, su proximidad a restaurantes y hoteles de alta gama y una gran variedad de instalaciones de ocio y recreo, como los parques acuáticos Aquaventure.
- Dubai Hills Estate es un prestigioso barrio de casas y adosados rodeado de verdes parques y campos de golf. Ofrece infraestructuras avanzadas, colegios internacionales y centros comerciales como Dubai Hills Mall. La comunidad es la preferida por familias e inversores que buscan propiedades inmobiliarias en un lugar tranquilo con un alto potencial de crecimiento.
- Emirates Hills es un barrio cerrado con mansiones de lujo, vistas al campo de golf y seguridad las 24 horas, a menudo llamado el Beverly Hills local. La comunidad es popular entre los compradores adinerados que valoran la privacidad, el prestigio y la vida espaciosa.
- Arabian Ranches es uno de los más populares barrios residenciales. Su infraestructura incluye autosuficientes escuelas, clínicas médicas, parques y centros comerciales. Es ideal para familias y expatriados que prefieren una vida tranquila lejos del bullicio de la ciudad.
- Tilal Al Ghaf es una comunidad moderna construida en torno a una cristalina laguna con playas. Se caracteriza por un diseño respetuoso con el medio ambiente, mucha vegetación y oportunidades para realizar actividades al aire libre. Las viviendas localesson buscadas por familias y jóvenes profesionales.
La compra de apartamentos o villas en los EAU por 544.500 dólares es la base para la expedición de un visado dorado. Permite a los extranjeros permanecer legalmente en el país durante 5 años. También es posible expedir un permiso de residencia de 2 años para inversiones a partir de 204.000 dólares en propiedades en Dubái. Ambas opciones permiten a los residentes prorrogar su estatus un número ilimitado de veces siempre que conserven la propiedad del inmueble.
Villas en venta en Dubái
Las viviendas locales se caracterizan por el lujo, la tecnología moderna y un alto nivel de confort. Están diseñadas teniendo en cuenta el clima cálido, las soluciones avanzadas de ingeniería y las tendencias mundiales de diseño. La mayoría están construidas en un estilo moderno con elementos de arquitectura árabe y mediterránea. Estas espaciosas villas y casas de Dubái tienen ventanas panorámicas, techos altos y terrazas abiertas. En los acabados se utiliza mármol natural, madera, cristal y metal. Muchos promotores implantan un sistema de domótica en sus proyectos que permite a distancia controlar la climatización, la seguridad y la iluminación.
Los planos estándar de una villa en venta en Dubái incluyen salón, comedor, cocina, dormitorios, baños y balcones. Las propiedades premium y de gama alta también pueden ofrecer habitaciones para el personal, vestidores, oficinas, salas de cine, bodegas y otros servicios exclusivos.
Los compradores de viviendas pueden elegir entre:
- Chalets independientes. Estas propiedades de lujo cuentan con grandes parcelas, jardines, piscinas y amplios patios. Una casa en venta en Dubái proporciona la máxima privacidad y comodidad.
- Casas adosadas. Estas casas de 2 ó 3 plantas tienen muros adyacentes, una entrada independiente y un pequeño patio. Ofrecen las comodidades de las casas de campo, pero son una opción más asequible en comparación con las villas.
Muchas villas y casas adosadas forman parte de un complejo residencial. Pueden compartir una zona común (cerrada y vigilada las 24 horas del día) e infraestructuras que incluyen piscinas, gimnasios, zonas de juego, áreas recreativas y parques.
Ventajas de invertir en villas en Dubái
En 2024, el precio medio de las casas en venta en Dubái, EAU, ascendía a 3,3 millones de AED (899.500 $). En el mercado inmobiliario primario, el coste de 1 m² aumentó un 18,2% interanual, mientras que en el mercado secundario aumentó un 22,5%. El número de transacciones aumentó un 21,2%, alcanzando las 30.987. Su valor total ascendió a 163.700 millones de AED (44.570 millones de dólares). Los expertos prevén un crecimiento constante del segmento de la vivienda en un contexto de fortalecimiento de la economía del Estado, desarrollo de la industria turística y crecimiento demográfico.
Estas tendencias crean condiciones favorables para comprar una villa de inversión en Dubái. Los propietarios pueden conservar sus viviendas durante un largo periodo para obtener sustanciosos beneficios en la reventa. La estrategia a corto plazo consiste en comprar un objeto en la fase de construcción, cuando su coste es más favorable en un 20-30%. Esto permite ganar en la reventa inmediatamente después de la finalización del proyecto.
La rápida afluencia de turistas y expatriados también ofrece condiciones favorables a los arrendadores. La rentabilidad media anual de villas y apartamentos en Dubái ascendió al 6,4% en el cuarto trimestre de 2024. Los alquileres a corto plazo en ubicaciones estratégicas como el centro y las zonas costeras suelen rendir hasta un 13% anual.
Buscar y comprar villa en Dubái
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