Le site propose plus de 671 offres pertinentes de vente immobilière. Les utilisateurs peuvent trouver et acheter un bien innobilier en Oman directement auprès des promoteurs immobiliers ou des agences de confiance. Pour choisir la meilleure option, utilisez un formulaire de recherche pratique, un système de filtrage et un système de tri pour classer les résultats en fonction de paramètres significatifs. Après avoir sélectionné le bon objet, contactez le vendeur par téléphone ou par message privé pour discuter des conditions de la transaction. Les coordonnées figurent sur la page de chaque offre.
Les étrangers peuvent acheter des villas, des maisons de ville et des appartements en Oman dans des zones spécialement désignées connues sous le nom de complexes touristiques intégrés (ITCs). Un tel achat immobilier en Oman donne la pleine propriété.
Prix de l'immobilier en Oman minimum: 9500 OMR (23062 $).
Le coût maximum de propriétés en Oman est de 10 millions OMR (26 millions $).
Le coût moyen est de 1300 OMR (3300 $).
- Mascate est la capitale et la plus grande ville du pays, le marché du travail local offre des emplois dans le secteur public, l'industrie pétrolière, le tourisme et la finance. L'immobilier à Mascate est représenté par une variété de configurations: des petits appartements aux villas spacieuses et aux penthouses haut de gamme. Les quartiers populaires incluent Al Khuwayr, Al Ghubrah, Madinat Sultan Qaboos, ainsi que des projets ITC tels que The Wave (Al Mouj) et Muscat Hills.
- Salala est une ville du Sud du pays au climat subtropical. C'est une option attrayante pour ceux qui préfèrent un style de vie plus calme et mesuré. L'emplacement a une orientation touristique prononcée.
- Barka est une ville située dans la région d'Al Batinah et gagne en popularité en raison de la construction du nouveau complexe ITC Al Nakheel, des centres commerciaux et des routes. Louer ou acheter une maison en Oman est souvent plus abordable.
- Kurum est un quartier prestigieux de Mascate, situé le long du littoral. À proximité se trouvent des quartiers d'affaires, de nombreuses ambassades, des écoles internationales et des centres commerciaux.
Les étrangers peuvent obtenir un permis de séjour de 5 et 10 ans en achetant l’immobilier en Oman ou un appartement en Oman pour un montant d'au moins 250 000 OMR (650 000 $) et 500 000 OMR (1,3 million $) respectivement.
Le rendement annuel des appartements varie de 5,6 à 8,3%, les maisons et les villas – de 6 à 9%. L'absence d'impôt sur le revenu National brut et d'impôt sur les gains en capital, ainsi que les frais de transfert de propriété modérés (3%) réduisent considérablement les coûts et augmentent le bénéfice net. La stabilité du Rial omanais est également un facteur important pour minimiser les risques liés aux fluctuations monétaires.
La propriété en Oman pour investir génère des bénéfices dont la taille dépend du type de propriété résidentielle:
- appartements-le rendement annuel varie de 5,6 à 8,3%. Les propriétaires d'appartements d'une valeur de 100 000 OMR peuvent gagner de 5 600 à 8 300 OMR (14 500 à 21 500$) par an;
- maisons-le rendement annuel est de 6-9%. Par exemple, une maison d'une valeur de 150 000 OMR peut rapporter de 9 000 à 13 500 OMR (23 400 à 35 000 $) par an.
Propriétés à vendre en Oman
Les acheteurs préfèrent les maisons et les appartements avec des plans ouverts. Des salons spacieux, des chambres séparées pour chaque membre de la famille et la présence de zones d'invités font partie intégrante des installations. Une attention particulière est accordée à la présence de jardins, de balcons, de terrasses spacieuses et de patios. Les installations modernes comprennent souvent une piscine, un jacuzzi, des salles de fitness, des spas, des Aires de jeux pour enfants.
Lors de la construction, une attention particulière est accordée à l'isolation thermique et à la ventilation, ce qui permet de réduire les coûts de climatisation et de fournir un hébergement confortable dans des climats chauds. Les nouveaux projets sont de plus en plus axés sur l'utilisation de technologies modernes et de matériaux respectueux de l'environnement, ce qui les rend non seulement esthétiques, mais aussi durables.
Les façades des bâtiments sont peintes dans des tons clairs, les toits sont recouverts de matériaux réfléchissants spéciaux. Pour réduire la charge thermique, utilisez également une maçonnerie épaisse. Les sols sont disposés en marbre ou en Carreaux de céramique, ce qui contribue à maintenir la fraîcheur. Les cours sont souvent décorées avec des plantes et des fontaines pour créer un microclimat confortable.
Avantages de l'investissement immobilier en Oman
La demande stable de logements, en particulier pour les Résidences de luxe au bord de la mer, contribue à la croissance du marché. On prévoit une hausse annuelle de 3,7% jusqu'en 2029, avec un volume de marché atteignant 358 milliards $. Cette croissance est stimulée par des programmes gouvernementaux visant à attirer des investissements étrangers, un financement substantiel des projets d'infrastructure et un environnement politique durable. Les conditions favorables, sous forme de taux d'intérêt réduits et de préférences fiscales, sont également favorables.
Le plan de développement du pays Greater Muscat Structure Plan 2040 a un impact significatif sur l'attraction des investissements monétaires dans le segment résidentiel, en particulier dans la région métropolitaine. Ce projet vise le développement durable et la modernisation des infrastructures, ce qui rend la région plus attrayante pour les hommes d'affaires. Les principaux aspects comprennent:
- Construction de nouvelles routes et optimisation des transports en commun.
- Expansion des zones résidentielles, développement de complexes multifonctionnels.
- Utilisation de pratiques et de technologies écologiquement durables dans le développement urbain.
- Amélioration des infrastructures commerciales.
- Attirer les investissements étrangers.
Trouver et acheter immobilier en Oman
Le site Middle-East.Realestate présente une base de données à jour, grâce à laquelle les utilisateurs peuvent trouver rapidement un logement en Oman. Le catalogue des offres est mis à jour quotidiennement et toutes les informations spécifiées sont vérifiées manuellement. Personnalisez les paramètres de recherche et utilisez un système de filtrage pratique pour sélectionner un objet par zone, nombre de pièces, emplacement et autres caractéristiques. Pour calculer les prix immobilier en Oman en roubles, dollars ou euros, utilisez le convertisseur de devises intégré. Commencez à chercher votre nouvelle maison et évaluez les avantages de notre site dès aujourd'hui!