Sur le site Middle.East des outils de recherche simples et compréhensibles sont disponibles pour vous permettre de trouver et d'acheter rapidement une villa en Oman à un étranger. Agrégateur contient plus de offres pertinentes directement des développeurs et des agents vérifiés. Pour une recherche efficace, les utilisateurs peuvent appliquer un système de filtrage et trier les résultats. La page de chaque offre indique les contacts du vendeur, qui peuvent être contactés directement par téléphone ou par messagerie instantanée pour discuter des détails et des conditions de la transaction.
Valeur minimale des maisons à vendre en Oman : $1.
Coût maison maximum en Oman : 10 millions OMR (26 millions $).
La capitale du pays est particulièrement recherchée – Mascate et les projets ITC-The Wave (Al Mouj), Muscat Hills et Yiti. Les propriétés résidentielles de ces complexes vont des appartements compacts aux villas à vendre en Oman spacieuses et aux penthouses haut de gamme. Les villas à Mascate pour investissement offrent souvent des équipements supplémentaires tels que des piscines privées, des gymnases, des terrasses et des jardins.
Kurum-le quartier prestigieux de Mascate, situé le long de la côte, est populaire en raison de son voisinage avec des quartiers d'affaires, de nombreuses ambassades, des écoles internationales et de grands centres commerciaux.
Salala est une ville située au Sud, en demande en raison de ses paysages naturels pittoresques, de ses vacances à la plage et de son atmosphère calme. Parmi les villes populaires se distingue également Barka, où se trouve le nouveau complexe ITC Al Nakheel.
Lors de la sélection d'un objet, plusieurs facteurs clés sont pris en compte, tels que l'emplacement, la qualité de la construction, le potentiel de croissance des coûts et les aspects juridiques. Dans le même temps, les investisseurs peuvent acheter une propriété en Oman uniquement dans les complexes touristiques ITC (Integrated Tourism Complexes). Ces projets offrent des équipements haut de gamme et une infrastructure de qualité et peuvent générer des rendements annuels compris entre 6 et 9%. Lors du choix d'une villa ou d'un appartement en Oman, il est également important de faire attention à la proximité des centres d'affaires, des écoles, des magasins et des lieux touristiques.
Oui, une maison en Muscat décorée dans la propriété offre au propriétaire la possibilité d'obtenir un permis de séjour. Le montant minimum de l'investissement est :
- 250 000 OMR (650 000$) - pour obtenir un permis de séjour pour une période de 5 ans.
- 500 000 OMR (1,3 million $) - pour obtenir un permis de séjour pour une période de 10 ans.
Les étrangers qui achètent des biens immobiliers ITC peuvent demander un permis de séjour pour eux-mêmes et leurs proches.
Vente maison en Oman
Les villas modernes dans les complexes ITC offrent aux acheteurs une variété d'options de disposition. Les locaux comprennent généralement de 3 à 10 chambres, ont un salon combiné avec une salle à manger et sont décorés dans un style neutre et concis. Pour un séjour confortable sur le territoire de la maison à vendre en Oman, il y a beaucoup d'équipements :
- Piscines,
- Espaces de yoga,
- Aires de barbecue,
- Zones de jeux pour enfants.
Les complexes ITC sont surveillés 24h/24.
L'acheteur de l'objet est protégé par des comptes d'entiercement, dans le cas où il acquiert une propriété au stade de la construction. L'argent est transféré au développeur que les travaux de construction.
Avantages de l'investissement villas en Oman
Le marché immobilier en Oman gagne en confiance. En novembre 2024, le volume des transactions dans le pays a augmenté de 28,1% par rapport à la même période de l'année précédente, pour atteindre 3,13 milliards OMR (8,1 milliards $). On observe également une hausse de 1,9% du nombre de transactions. Les prévisions indiquent que de 2025 à 2029, le volume du marché du logement dans le Sultanat augmentera chaque année de 3,7%, atteignant la marque de 358 milliards de dollars.
Le rendement de la location d'appartements varie de 6 à 7% par an. Le pays s'emploie activement à porter la part du secteur des invités à 10% du PIB et prévoit d'attirer plus de 11 millions de touristes d'ici 2040, ce qui stimulera la demande de locations à court terme. Cela ouvre des perspectives pour des investissements immobiliers rentables, surtout si vous choisissez des objets dans des zones populaires avec une infrastructure bien développée.
Un autre avantage clé de l'investissement est l'allégement fiscal, qui exonère les résidents de payer des impôts sur les revenus, des frais de gain en capital et des droits de succession. Cela permet aux investisseurs d'obtenir des rendements plus élevés sur leurs investissements. En outre, les faibles frais de transfert de propriété rendent les transactions plus abordables.
Trouver et acheter maison en Oman
L'agrégateur vous aidera à investir maisons en Oman qui répondra à toutes vos exigences et souhaits. Pour la recherche, un ensemble d'outils pratiques est présenté. Les utilisateurs peuvent appliquer des filtres pour affiner les paramètres tels que la superficie, le nombre de chambres, l'emplacement et d'autres caractéristiques importantes. Le convertisseur vous permet de calculer les prix des maisons en Oman en roubles, dollars, euros et monnaie nationale. La carte interactive vous aidera à visualiser l'emplacement des installations et à évaluer leur proximité avec les infrastructures clés, y compris les écoles, les magasins et les centres de transport. Grâce à ces outils, le processus de recherche et d'achat villa en Oman devient plus simple et plus efficace.