يضم موقع Middle.East أكثر من 3650 فيلا في أبوظبي للاستثمار والإجازات والإقامة الدائمة. استخدم محرك البحث في الموقع للعثور على عقارات بمعايير رئيسية مثل عدد الغرف والحجم والمساحة الأرضية والمرافق والموقع ومرحلة البناء. تعرف على الفلل والمنازل في أبوظبي، قارن خصائصها واتخذ قرارك. بعد ذلك، اتصل بالمطور أو الوكالة مباشرة للحصول على مزيد من المعلومات ومناقشة الصفقة.
تبدأ أسعار المنازل المعروضة للبيع في أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة، من $231146 دولار أمريكي.
الحد الأقصى لسعر فيلا في الإمارات العربية المتحدة هو 33 مليون دولار أمريكي.
- جزيرة ياس: حي راقٍ معروف بأماكن الترفيه، مثل عالم فيراري وعالم وارنر براذرز وياس ووتروورلد. تضم فللًا حديثة مع إطلالات بانورامية على الواجهة البحرية وملاعب الجولف والمراسي. يجمع الطراز المعماري بين العناصر فائقة الحداثة والأسلوب العربي التقليدي.
- جزيرة السعديات: مجتمع راقٍ يضم معالم ثقافية، بما في ذلك متحف اللوفر أبوظبي الشهير. تتميز هندسة المنازل المحلية بطراز متوسطي ومعاصر. توفر المجمعات المسورة مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية.
- شاطئ الراحة: تجمع ساحلي مع شواطئ رملية وممرات خشبية ومطاعم ومراكز تسوق. يضم منازل التاون هاوس والدوبلكس والفلل مع وصول مباشر إلى الشواطئ. يجمع الطراز المعماري بانسجام بين الاتجاهات الحديثة والتقاليد العربية.
يمكن للأجنبي الذي يقرر شراء فيلا للبيع في أبوظبي المشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية. الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار هو 544,500 دولار أمريكي، والذي يمنح وضعًا قانونيًا لمدة خمس سنوات في الدولة. يحق للمقيمين تمديد هذا الوضع إذا احتفظوا بالعقار.
فلل للبيع في أبوظبي
يتم بناء العقارات في أبوظبي مع مراعاة الظروف المناخية. يستخدم المطورون مواد يمكنها عكس أشعة الشمس والحفاظ على برودة الداخل، مثل الحجر فاتح اللون والزجاج المحمي من الحرارة والبلاط الخزفي. تحتوي العديد من المنازل على جدران سميكة توفر عزلًا طبيعيًا من الحرارة.
غالبًا ما تُزين الواجهات بعناصر من العمارة العربية التقليدية، مثل مصاريع خشبية منحوتة وأقواس وشبكات منقوشة تسمى المشربيات. وهي توفر الخصوصية والتهوية الطبيعية. تقدم الفلل الحديثة أيضًا نوافذ بانورامية وأبواب زجاجية منزلقة تخلق انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية.
تحتوي المنازل المعروضة للبيع في أبوظبي على غرف فسيحة ذات أسقف عالية. توفر التصميمات الراحة للعائلات الكبيرة. توجد غرف معيشة كبيرة، وغرف نوم مع حمامات خاصة، وغرف للضيوف، ومختلف الغرف الخدمية مثل الغسيل والتخزين وما إلى ذلك. عادة ما تكون المطابخ كبيرة ومجهزة بأجهزة حديثة.
عادة ما تحتوي المناطق الخارجية على حدائق خضراء وحمامات سباحة أو جاكوزي ومناطق للشواء ومناطق طعام إضافية. تُستخدم النباتات المقاومة للحرارة مثل أشجار النخيل والجهنمية والزيتون في تنسيق الحدائق.
العديد من العقارات اليوم مجهزة بأنظمة المنزل الذكي، والتي تسمح للمقيمين بالتحكم في الإضاءة والأمن والأجهزة عبر تطبيقات الهاتف المحمول. تشمل الحلول التكنولوجية المهمة الأخرى أنظمة تكييف الهواء المركزية التي تحافظ على درجات حرارة مريحة حتى خلال موسم الحرارة.
فوائد الاستثمار في الفلل في أبوظبي
ارتفع متوسط أسعار المنازل في أبوظبي بنسبة 11.51٪ على أساس سنوي في نوفمبر 2024. يقدم السوق المحلي ظروفًا جذابة لاستراتيجية الشراء والاحتفاظ. يمكن للمستثمرين تعظيم عوائد إعادة البيع من خلال إغلاق صفقة في وقت مبكر من مرحلة البناء، عندما تكون أسعار الفلل في أبوظبي أكثر ملاءمة بنسبة 20٪ إلى 30٪ في المتوسط.
متوسط العائد على فيلا استثمارية في أبوظبي هو 5.79٪ سنويًا. يُنصح المستثمرون المهتمون بدخل الإيجار بالانتباه إلى العقارات ذات الأسعار المعقولة في قرية هيدرا والغدير والريف، والتي تعطي عوائد 8.09٪ و6.53٪ و6.14٪ على التوالي. يستفيد مالكو المنازل الفاخرة في جزيرة ياس وحدائق الراحة أيضًا بشكل كبير، حيث يحصلون على عوائد بنسبة 6.28٪ و6.23٪.
ابحث واشترِ فيلا في أبوظبي
يمكن لمستخدمي موقع Middle.East تصفح قاعدة بيانات محدثة يوميًا للفلل والشقق في أبوظبي. يتلقى الموقع عروضًا من وكالات ومطورين موثوقين، ويتم التحقق منها يدويًا. اعثر على منزل أحلامك اليوم!