يبسّط ME، وهو مجمّع إسكان رائد في الشرق الأوسط، عملية شراء الفلل في دبي هيلز استيت للاستثمار بشكل كبير. تعرض المنصة أكثر من 123 عقار من مطورين ذوي سمعة طيبة.
مع نظام بحث مريح، ومرشحات، ومحول عملات مدمج وإمكانية الاتصال بالبائعين مباشرة، يصبح العثور على العقار المناسب وشراؤه سريعًا وسهلاً.
السعر الأولي هو 4.5 مليون درهم إماراتي (816904 مليون دولار أمريكي) لعقار مساحته 194 متر مربع مع 3 غرف نوم وغرفة إضافية للموظفين.
يمكن أن تصل أعلى أسعار الفلل في دبي هيلز استيت إلى 270 مليون درهم إماراتي (73.5 مليون دولار أمريكي) لقصر فاخر من ثلاثة مستويات تبلغ مساحته 2,632 متر مربع. يضم هذا العقار سبع غرف نوم، وحمام سباحة، وشرفات وغرف منافع إضافية.
يتراوح متوسط سعر المنازل في هذه المنطقة من 3,550 دولار أمريكي إلى 5,280 دولار أمريكي للمتر المربع.
تشمل المجتمعات الأكثر طلبًا للمشترين الدوليين ما يلي:
- ميبل – مثالية للعائلات التي لديها أطفال
- جولف جروف – مجتمع بالقرب من الحدائق العامة
- سدرة وكلوب فيلاز – تقدر لقربها من المدارس والعيادات الطبية ومراكز التسوق
- جولف بليس – مجتمع فاخر مع قصور فخمة تقع بجوار ملعب غولف على مستوى البطولة
يمكن للمواطنين الأجانب الذين يشترون فلل أو شقق في دبي التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة إماراتية. تعتمد مدة التأشيرة على مبلغ الاستثمار ويمكن إصدارها لمدة عامين أو خمس سنوات، مع إمكانية التجديد.
- تتوفر تأشيرة لمدة عامين لشراء عقارات تبدأ من 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي).
- يتم منح "التأشيرة الذهبية" لمدة 5 سنوات للاستثمارات التي تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي).
يجب أن يكون العقار في منطقة تملك حر. يمكن لحاملي الإقامة نقل عائلاتهم، ولكن يجب أن يتناسب حجم المنزل مع عدد المقيمين.
فلل للبيع في دبي هيلز استيت
تمتد المنطقة على مساحة 11 كيلومتر مربع وتتكون من عدة مجمعات. يضم الجزء الغربي قصورًا فاخرة تطل على ملاعب الغولف، بينما يضم الجزء الشرقي مجمعات سكنية عالية الكثافة مع منازل متلاصقة وفلل أصغر. وتحظى هذه الأخيرة بتقدير خاص من المستأجرين والمشترين الذين يبحثون عن أصول سائلة ومربحة.
توفر المنازل المعروضة للبيع في دبي هيلز استيت، الإمارات العربية المتحدة، تخطيطات فسيحة مع حمامات متعددة، وحدائق منسقة، ومواقف سيارات خاصة وأحيانًا حتى حمامات سباحة خاصة.
تبرر أسعار الفيلا المعروضة للبيع في دبي هيلز استيت موقعها الممتاز وبناءها عالي الجودة.
كمنطقة تملك حر، تسمح هذه المنطقة للمغتربين بالحصول على ملكية كاملة للعقار. يتمتع المالكون بسيطرة كاملة على منازلهم، بما في ذلك الحق في البيع أو النقل أو التأجير دون قيود.
خطوات شراء الفلل في دبي:
- اختيار العقار
يُنصح بالعمل مع وكيل معتمد يمكنه مساعدتك في العثور على أفضل خيار وشرح الجوانب القانونية والمالية للمعاملة. - الاتفاق المبدئي
بمجرد موافقة كلا الطرفين على الشروط، يوقعون مذكرة تفاهم (MOU). تتطلب هذه الوثيقة وديعة بنسبة 10% من قيمة العقار. - العناية الواجبة القانونية
قبل شراء منزل معروض للبيع في دبي هيلز استيت، من الضروري التحقق من وثائق العقار، والتأكد من عدم وجود أعباء وتأكيد قانونية المعاملة. يشرك العديد من المشترين خبراء قانونيين في هذه الخطوة. - الدفع والتمويل
لا يحتاج المشترون الأجانب إلى أي مستندات خاصة لشراء سكن هنا، بخلاف التأشيرة وجواز السفر وإثبات الإقامة. - تسجيل العقار
يتم تسجيل المعاملة لدى دائرة الأراضي. يدفع المشتري رسوم التسجيل ويحصل على وثائق الملكية الرسمية.
فوائد الاستثمار في الفلل في دبي هيلز استيت
- الموقع الاستراتيجي - يضمن الوصول المباشر إلى طريق الخيل وشارع أم سقيم اتصالاً مريحًا بالمناطق الرئيسية في الإمارة:
- مطار دبي الدولي، ونخلة جميرا، وشاطئ جي بي آر - في غضون 20 دقيقة
- النافورة، وبرج خليفة، وبرج العرب - في غضون 15 دقيقة
- مطار آل مكتوم - في غضون 30 دقيقة
- بنية تحتية متطورة للعائلات:
- أكثر من 1.45 مليون متر مربع من المساحات الخضراء، بما في ذلك أكبر حديقة عامة في المنطقة (180,000 متر مربع)
- المول - مجمع تسوق وترفيه مساحته 282,000 متر مربع
- المرافق الطبية - مستشفى كينجز كوليج
- التعليم - المدارس الدولية جيمس نيو ميلينيوم وجيمس وورلد أكاديمي
- نادي غولف فاخر - ملعب غولف للبطولة مكون من 18 حفرة صممته شركة يوروبيان غولف ديزاين
- بيئة صديقة للحيوانات الأليفة - حدائق للكلاب وخدمات رعاية الحيوانات الأليفة
- الراحة والأمان - مجتمعات مغلقة مع أمن على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع
- عوائد إيجار عالية وطلب مستقر - تصل عوائد الإيجار إلى 5.4% سنويًا.
- مزايا ضريبية - لا توجد ضرائب على الميراث أو العقارات السكنية أو أرباح رأس المال.
- حماية الأصول - بيئة اقتصادية مستقرة للمستثمرين.
- فرص تأشيرة الإقامة - تؤهل الاستثمارات في منزل في دبي هيلز استيت بدءًا من 750,000 درهم إماراتي للحصول على تأشيرة لمدة عامين، بينما تمنح استثمارات بقيمة 2 مليون درهم إماراتي "التأشيرة الذهبية" لمدة خمس سنوات.
البحث وشراء فيلا في دبي هيلز استيت
استخدم ME للبحث عن العقارات وشرائها في الشرق الأوسط، بما في ذلك العقارات في دبي. توفر المنصة قوائم محدثة من المطورين، وتحليلات السوق ورؤى مفيدة للمشترين.
تصفح أفضل الخيارات في مكان واحد وتحقق من أحدث الأسعار!