En el sitio web de Middle.East está disponible con herramientas de búsqueda simples y claras que le permiten encontrar y comprar rápidamente una villa en Omán para un extranjero. El agregador contiene más de ofertas actuales directamente de desarrolladores y agentes probados. Para una búsqueda eficiente, los usuarios pueden aplicar un sistema de filtro y ordenar los resultados. En la página de cada oferta se indican los contactos del vendedor, con quien puede contactar directamente por teléfono o por medio de un mensajero para discutir los detalles y los términos de la transacción.
Precios de casas en Omán mínimos: $1.
Precio máximo de la casa a la venta en Omán: 10 millones de OMR ($26 millones).
Especialmente en demanda es la capital del país – Muscat y los proyectos ITC - the Wave (al Mouj), Muscat Hills y Yiti. Las propiedades residenciales en estos complejos van desde apartamentos compactos hasta amplias villas en venta en Omán y áticos premium. La venta de villas en Mascate a menudo ofrece comodidades adicionales, como piscinas privadas, gimnasios, terrazas y jardines.
Kurum, el prestigioso barrio de Muscat, ubicado a lo largo de la costa, es popular por su vecindario de barrios de negocios, numerosas embajadas, escuelas internacionales y grandes centros comerciales.
Salalah es una ciudad ubicada en el sur, en demanda debido a los pintorescos lugares naturales, vacaciones en la playa y un ambiente tranquilo. Entre las ciudades populares también destaca barca, donde se encuentra el nuevo complejo ITC Al Nakheel.
Al elegir un objeto, se tienen en cuenta varios factores clave, como la ubicación, la calidad de la construcción, el potencial de crecimiento de precios de villas en Oman y los aspectos legales. Al mismo tiempo, los inversores pueden comprar propiedades en Omán solo en complejos turísticos ITC (complejos turísticos integrados). Estos proyectos ofrecen servicios premium e infraestructura de calidad y pueden generar rendimientos anuales de 6 a 9%. Al elegir una vlla o apartamento en Omán, también es importante prestar atención a la proximidad a centros de negocios, escuelas, tiendas y lugares turísticos.
Sí, una casa en Omán o condominio en Muscat, formalizada en propiedad, brinda al propietario la oportunidad de obtener un permiso de residencia. La inversión mínima es:
- 250,000 OMR (650,000$) - para obtener un permiso de residencia por un período de 5 años.
- 500,000 OMR ($1,3 millones) - para obtener un permiso de residencia por un período de 10 años.
Los extranjeros que compran bienes raíces ITC pueden solicitar un permiso de residencia para ellos y sus familiares más cercanos.
Venta de casas en Omán
Las villas modernas en los complejos ITC ofrecen a los compradores varias opciones de diseño. Las habitaciones generalmente incluyen de 3 a 10 Dormitorios, tienen una sala de estar combinada con un comedor y están decoradas en un estilo neutral y conciso. Para una estancia confortable en el territorio local hay muchas comodidades:
- Piscinas,
- Espacios de yoga,
- Áreas de Barbacoa,
- Zonas de juego para niños.
Los complejos ITC están bajo vigilancia las 24 horas.
El comprador del objeto está protegido por cuentas de depósito en garantía, en caso de que compre una propiedad en construcción. El dinero se transfiere al desarrollador a medida que se realizan los trabajos de construcción.
Villas de inversión en Omán
El mercado inmobiliario está ganando impulso. En noviembre de 2024, el volumen de transacciones en el país creció un 28,1% en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando 3,13 mil millones de OMR ($8,1 mil millones). También se observa un aumento del 1,9% en el número de transacciones. Los pronósticos indican que de 2025 a 2029, el volumen del mercado de las viviendas en Oman aumentará anualmente en un 3,7%, alcanzando la marca de $358 mil millones.
La rentabilidad del alquiler de apartamentos varía en el rango de 6-7% por año. El país está trabajando activamente para aumentar la participación del sector de huéspedes al 10% del PIB y planea atraer a más de 11 millones de turistas para 2040, lo que a su vez impulsará la demanda de alquileres a corto plazo. Esto abre las perspectivas para una inversión rentable en bienes raíces, especialmente si elige objetos en áreas populares con infraestructura bien desarrollada.
Otro beneficio clave de la inversión son los beneficios fiscales, que eximen a los residentes de pagar el impuesto sobre la renta, las ganancias de capital y las tasas de herencia. Esto permite a los inversores obtener mayores rendimientos de sus inversiones. Además, las bajas tarifas de transferencia de propiedad hacen que las transacciones sean más asequibles.
Comprar casas en Omán
El agregador le ayudará a encontrar y comprar vivienda en Omán que satisfaga todos sus requisitos y deseos. Para la búsqueda se presenta un conjunto de herramientas útiles. Los usuarios pueden aplicar filtros para refinar parámetros como el área, el número de habitaciones, la ubicación y otras características importantes. El convertidor le permite calcular los precios de la vivienda en Omán en rublos, dólares, euros y moneda nacional. El mapa interactivo ayudará a visualizar la ubicación de las instalaciones y evaluar su proximidad a la infraestructura clave, incluidas escuelas, tiendas y centros de transporte. Gracias a estas herramientas, el proceso de búsqueda y compra de una propiedad se vuelve más simple y eficiente.