ОАЭ
Рекомендуем
Жилые Комплексы
Недвижимость по типам
Виды недвижимости
Классификация недвижимости
Инвестиции в недвижимость
Горячие предложения
Агентства
1226 объектов в 47 городах
894 объекта в 17 городах
78 объектов в 2 городах
Специалисты
Подписаться на рассылку
Недвижимость на Ближнем Востоке
На сайте Middle-East.Realestate представлено более 100 000 предложений о продаже жилья на Ближнем Востоке от надежных агентств и застройщиков: свыше 22 000 объектов недвижимости Омана, 65 000 – ОАЭ, 12 000 – Саудовской Аравии, 5000 – Катара и Бахрейна. В продаже объекты первичного и вторичного рынка: апартаменты, виллы и дома, пентхаусы и дуплексы, коммерческие помещения.
Инвестиции в недвижимость Ближнего Востока
В 2024 году цены на недвижимость в Дубае увеличились на 12%, при этом в ряде районов рост на популярные типы объектов превысил 20–50%:
- на апартаменты среднего сегмента в Business Bay и JVC и премиум-сегмента в Dubai Marina и Downtown Dubai – 20–24%;
- на виллы среднего сегмента в Al Furjan, JVC и премиум-сегмента в Dubai Hills и Arabian Ranches – на 35–55%.
Индекс цен в Абу-Даби в ноябре 2024 вырос на 10,16% в годовом исчислении. По итогам года в премиум-сегменте стоимость вилл на Yas Island увеличилась на 22,1%, апартаментов на Saadiyat Island – на 32,4%.
В Саудовской Аравии в IV квартале 2024 апартаменты подорожали на 2,9%, виллы – на 6,5% в годовом исчислении. Эти тенденции привлекают инвесторов, которые стремятся к получению прибыли от перепродажи.
Кроме того, собственники могут рассчитывать на доход от аренды. Средняя доходность объектов в Дубае составляет 6,4% годовых, а в Эр-Рияде – 6,93%, в Джидде – 8,96%. Рентабельность недвижимости Катара достигает 5,5%. Объекты в популярных локациях, таких как Dubai Investment Park, могут приносить до 11% годовых.
Найти и купить недвижимость на Ближнем Востоке
Воспользуйтесь агрегатором Middle-East.Realestate для подбора недвижимости Саудовской Аравии, ОАЭ, Омана, Катара или Бахрейна. Эффективная поисковая система позволит найти варианты с подходящими параметрами, такими как количество спален и ванных комнат, площадь, расположение, стадия строительства. Ознакомьтесь с характеристиками, фотографиями и ценами объектов и свяжитесь напрямую с продавцом, чтобы обсудить детали заключения сделки.
Популярные вопросы о недвижимости Ближнего Востока
Где лучше всего купить недвижимость на Ближнем Востоке?
Недвижимость в Арабских Эмиратах, Катаре и Саудовской Аравии пользуется высоким спросом среди инвесторов. Оман и Бахрейн – менее известные, но перспективные рынки.
Какую недвижимость можно купить на Middle-East.Realestate?
На сайте представлены студии, апартаменты, пентхаусы, дуплексы, дома, виллы, таунхаусы и коммерческие объекты (офисы, отели, помещения под магазины).
В каких городах дешевле купить недвижимость на Ближнем Востоке?
В январе 2025 года наиболее выгодные цены на 1 м2 наблюдались в Эр-Рияде – 1331 $ и Катаре – 2846 $.
Где самая дорогая элитная недвижимость на Ближнем Востоке?
Недвижимость в ОАЭ остается одной из самых дорогостоящих в регионе: средняя цена 1 м2 в Дубае достигла 4716 $ в январе 2025 года. Премиальные объекты могут стоить более 200 млн $.
Какие города Ближнего Востока выбирают иностранцы для переезда?
К самым популярным направлениям для переезда относятся Дубай, Абу-Даби, Маскат, Доха, Манама и Эр-Рияд.
Можно ли получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость?
В регионе действует несколько программ. Минимальный порог инвестиций составляет:
- 200 000 $ в Катаре – для ВНЖ на 1 год, или 1 млн $ – для ПМЖ;
- 204 000 $ в Дубае – для ВНЖ на 2 года, или 544 500 $ в ОАЭ – на 5 лет;
- 530 500 $ для покупателей недвижимости Бахрейна – ВНЖ на 10 лет;
- 650 000 $ в Омане – для ВНЖ на 5 лет, или 1,3 млн $ – на 10 лет;
- 1,07 млн $ в Саудовской Аравии – для ПМЖ.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость Ближнего Востока?
Да. В Дубае средняя стоимость недвижимости увеличилась на 12% в 2024 году, а сдача в аренду в Джидде приносит до 9% годовых.