Как переехать в ОАЭ на ПМЖ

Одним из главных плюсов переезда в ОАЭ является разнообразие способов оформления ВНЖ сроком действия от 1 года до 10 лет. Иностранцы могут легализоваться через трудоустройство, подтверждение ежемесячного дохода, соответствующего необходимым условиям, поступление в аккредитованный вуз, воссоединение семьи или инвестиции от 500 000 AED (136 000 $). Покупателям недвижимости стоимостью от 2 млн AED (544 500 $) доступна 5-летняя золотая виза с правом на пролонгацию, а вложение от 750 000 AED (204 000 $) в объекты в Дубае, одном из лучших городов для жизни в ОАЭ, дает право претендовать на 2-летнее резидентство.

Иностранцы, легально прожившие в Эмиратах 30 лет, могут претендовать на гражданство. Срок натурализации для лиц арабского происхождения сокращен до 3–7 лет. Лица, которым удалось стать гражданами через покупку дорогостоящей недвижимости, вложили не менее 10 млн AED (2,72 млн $), однако такой способ не является автоматическим и требует индивидуального рассмотрения со стороны властей.

5 причин для переезда в ОАЭ на ПМЖ

• Выгодная налоговая система. В стране нет налога на доходы физических лиц, что позволяет высококвалифицированным специалистам и фрилансерам сохранять большую часть своей заработной платы или прибыли. Также отсутствуют налоги на наследство, имущество, дарение, проценты, дивиденды, роялти, богатство и прирост капитала. Это привлекает инвесторов и предпринимателей.
• Высокий уровень жизни. Уровень жизни в ОАЭ можно сравнить с крупнейшими мегаполисами мира. Государство предлагает множество современных жилых комплексов, роскошных отелей, магазинов мировых брендов, а также современную инфраструктуру. Местные власти активно инвестируют в развитие технологий, здравоохранения, образования и транспортной системы. В стране находят работу лучшие специалисты в разных отраслях, а уровень безопасности является одним из самых высоких (2-е место в рейтинге Numbeo Safety Index за 2025 год). Улицы, районы и общественные места чистые и ухоженные, что является главным плюсом жизни в ОАЭ для семей с детьми.
• Возможности для бизнеса. Дубай и Абу-Даби являются одними из ведущих мировых бизнес-центров. Здесь сосредоточены крупнейшие компании, работающие в разных отраслях, включая финансы, технологии, строительство, торговлю и туризм. Страна представляет собой удобный мост между Востоком и Западом, предлагая инвесторам и предпринимателям отличные возможности для ведения международной деятельности. Также стоит отметить развитие свободных экономических зон, в которых бизнесмены могут зарегистрировать бизнес с минимальными налоговыми обязательствами и с упрощенной системой административных процедур.
• Качество здравоохранения. Эмиратская система здравоохранения считается одной из лучших в мире. Правительство активно инвестирует в развитие медицинских технологий и обучение высококвалифицированных специалистов. Современные методы лечения и высокое качество обслуживания делают страну популярным направлением для медицинского туризма. Только в 2023 году Дубай принял более 691 000 медицинских туристов со всего мира. Приятным бонусом является то, что услуги в местных клиниках зачастую более доступные, чем в западных государствах.
• Многообразие культур и международная среда. Одним из главных преимуществ переезда в ОАЭ является разнообразие национальностей и культур. В Дубае, более 85% населения которого составляют экспаты, Абу-Даби и других крупных городах можно встретить людей со всего мира, что способствует обмену идеями и расширяет горизонты. Здесь активно поддерживаются различные культурные мероприятия, а также создаются условия для интеграции и сотрудничества различных этнических и религиозных групп. Это дает возможность найти общий язык с людьми разных культур и расширить личные и профессиональные связи.

Популярные способы релокации в ОАЭ

Золотая виза за инвестиции

Золотая виза – это вид на жительство, который выдается иностранцам на 5 или 10 лет с возможностью пролонгации статуса. Она дает право на проживание, работу и учебу в Эмиратах, а также на пребывание за границей более 6 месяцев без аннулирования статуса. Претендентам не нужен спонсор в лице работодателя или члена семьи. Они также могут спонсировать супругов, детей любого возраста и домашних работников.

Покупка недвижимости

Золотая виза может быть выдана на основании инвестиций в недвижимость, расположенную в любом эмирате. Покупатели апартаментов и вилл в Дубае могут принять участие в отдельной программе. Вложение от 750 000 AED (204 000 $) позволит им получить 2-летний вид на жительство с правом на пролонгацию статуса. Инвестор может переехать в ОАЭ семьей, в том числе с супругой/ом, незамужними дочерями любого возраста и сыновьями младше 25 лет.

Зеленая виза

Зеленая виза не требует спонсорства со стороны граждан или резидентов и действует в течение 5 лет. Ее можно получить через инвестиции от 1 млн AED (272 500 $) в создание нового или поддержку уже существующего бизнеса в стране. Данная категория резидентства может быть оформлена на супругу/а инвестора, его незамужних дочерей любого возраста и сыновей младше 25 лет. Пролонгация статуса допускается неограниченное количество раз.

Трудоустройство

Иностранные сотрудники эмиратских компаний могут получить рабочий ВНЖ. Заявление в Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации или свободную экономическую зону (зависит от типа юридического лица) должно быть подано от лица работодателя. Когда оно будет одобрено, иностранцу выдадут разрешение на въезд.

По приезде в государство сотрудник получает штамп о прибытии. Информация о нем направляется в Иммиграционную службу. Далее необходимо пройти медицинское обследование и сдать биометрические данные. Если экспат соответствует всем требованиям, ему выдадут вид на жительство в течение нескольких недель.

Специалистам, соответствующим следующим условиям, доступна зеленая виза:

• наличие действующего трудового контракта с местной компанией;
• уровень профессиональной квалификации, отвечающий требованиям Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации;
• степень бакалавра или ее эквивалент;
• заработная плата – от 15 000 AED (4100 $) в месяц.

Фриланс и самозанятость

Зеленая виза выдается фрилансерам и самозанятым лицам, предоставившим:

• лицензию на фриланс/самозанятость от Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации;
• диплом бакалавра или специалиста;
• подтверждение дохода от индивидуальной трудовой деятельности за предыдущие 2 года в размере не менее 360 000 AED (98 000 $) в год или финансовой платежеспособности на протяжении всего пребывания в стране.

Еще одной опцией является оформление виртуального рабочего разрешения сроком на 1 год. Оно предназначено для специалистов в области веб-дизайна, информационных и медиатехнологий, образования и др., работающих за границей. Для легализации они должны подтвердить факт удаленного трудоустройства и доход, стартующий от 5000 $ в месяц для Дубая или от 3500 $ в месяц для другого эмирата.

Поступление в аккредитованный вуз

Иностранцы могут легализоваться на период получения образования в местном учебном заведении. Для этого соискателям необходимо иметь спонсорскую поддержку родителя-резидента или аккредитованного университета или колледжа, в который они поступили. Срок действия студенческого вида на жительство составляет 1 год. Он может быть продлен на аналогичный период после предоставления доказательства продолжения обучения.

Отличникам, которые закончили среднюю школу с оценкой от 95% или университет со средним баллом от 3,75, доступна 5-летняя золотая виза. Они не нуждаются в спонсорской поддержке, необходимо только рекомендательное письмо от Министерства образования.

Резидентам разрешено спонсировать только сыновей младше 25 лет. Студенты мужского пола, предоставившие доказательства посещения вуза в течение как минимум 1 года, могут продолжать получать спонсорскую поддержку, даже если они старше данного возраста. Возрастных ограничений для незамужних дочерей нет.

В перечень документов для визы в ОАЭ данной категории входят:

• справка, выданная университетом или колледжем, с указанием продолжительности обучения;
• сертификат IELTS или TOEFL, подтверждающий уровень владения английским языком;
• подтверждение финансовой состоятельности для проживания в государстве.

После легализации студенты получают право на трудоустройство, однако с ограничением по рабочим часам.

Пенсионная виза

Пенсионный вид на жительство выдается иностранцам, которые проработали не менее 15 лет или находились в возрасте не менее 55 лет на момент выхода на пенсию. Срок его действия составляет 5 лет. Статус может быть продлен при подтверждении соответствия необходимым критериям.

Претенденты на данную категорию ВНЖ должны соответствовать одному из следующих условий:

• наличие одного или нескольких объектов недвижимости стоимостью не менее 1 млн AED (272 500 $);
• наличие финансовых сбережений в размере не менее 1 млн AED (272 500 $);
• наличие дохода в размере не менее 15 000 AED (4100 $) в месяц для проживания в Дубае или 20 000 AED (5500 $) в месяц – в другом эмирате.

Воссоединение семьи

Резиденты могут выступать спонсорами для своих членов семьи, если их заработная плата составляет не менее 4000 AED (1100 $) в месяц или 3000 AED (820 $) в месяц при наличии собственного жилья. Каждый совершеннолетний иностранец, претендующий на ВНЖ данного типа, должен пройти медицинское обследование.

Ключевая информация о программе воссоединения семьи:

• мать может спонсировать своих детей только в особых случаях, одобренных Федеральным управлением по вопросам идентификации, гражданства, таможенной и портовой безопасности;
• спонсор-резидент может подать заявление на получение вида на жительство для иждивенцев в течение 60 дней после их въезда в страну;
• резидент может оформить ВНЖ на своих родителей, их разрешение будет выдаваться на ежегодной основе независимо от срока действия статуса спонсора;
• тип профессии больше не является условием для владельца рабочей визы, определяющим возможность спонсировать членов его семьи.

Выдающиеся таланты

Иностранцы с выдающимися талантами могут получить 10-летнюю золотую визу при выполнении ряда условий. Данная опция предназначена для:

• врачей;
• ученых;
• деятелей культуры и искусства;
• изобретателей;
• руководителей;
• спортсменов.

На вид на жительство данного типа также могут претендовать обладатели докторской степени и специалисты в области:

• эпидемиологии и вирусов;
• искусственного интеллекта;
• больших данных;
• компьютерной инженерии;
• электронной инженерии;
• программной инженерии;
• электротехники;
• генетики и биотехнологий.

Какие нужны документы для переезда в ОАЭ

Перечень документов зависит от категории оформляемого вида на жительство. Например, при получении золотой визы за покупку недвижимости от иностранца требуются:

• доверенность (если заявление подает доверенное лицо);
• копии загранпаспортов всех претендентов на ВНЖ;
• действующая виза;
• оригиналы свидетельств о браке и рождении детей;
• справки об отсутствии брака у совершеннолетних детей;
• справки об отсутствии судимостей у каждого совершеннолетнего заявителя из страны гражданства и Эмиратов;
• копия полиса медицинского страхования;
• сертификат о прохождении медицинского обследования;
• копия свидетельства о праве собственности.

4 шага для переезда в ОАЭ по резидентской визе

1. Подготовка документов и оформление краткосрочного разрешения на въезд. Чтобы легализоваться через покупку недвижимости, иностранцу необходимо предварительно оформить полугодовое разрешение на въезд для осмотра собственности и прохождения формальных процедур. Также на этом этапе следует собрать, перевести и легализовать перечень требующейся документации.
2. Выполнение инвестиционных условий. Перед заключением сделки купли-продажи рекомендуется осмотреть объект и проверить все документы. Инвестор может сделать это лично или оформить доверенность на специалистов, которые возьмут на себя эти задачи и зарегистрируют право собственности.
3. Прохождение медицинского обследования. Все совершеннолетние заявители должны получить сертификат о прохождении медицинского обследования в аккредитованной клинике. Процедура включает флюорографию и сдачу анализов на наличие опасных инфекционных заболеваний.
4. Прохождение проверки на благонадежность и получение ВНЖ. Инвестор подает документы и сдает биометрические данные в Главном управлении по вопросам резидентства и дел иностранцев. В случае одобрения заявления он получает вид на жительство вместе с членами своей семьи.

В каких случаях могут аннулировать вид на жительство

• Длительное отсутствие – если резидент отсутствует в стране более 6 месяцев подряд (не применимо для обладателей золотого резидентства).
• Прекращение трудового договора – если ВНЖ выдан на основании работы, а контракт расторгнут.
• Нарушение визового режима – незаконное пребывание, работа без соответствующего разрешения или использование поддельных документов.
• Преступления и правонарушения – серьезные уголовные преступления, мошенничество, терроризм, распространение наркотиков.
• Банкротство или финансовые долги – если резидент не выплачивает кредиты или участвует в финансовых махинациях.
• Нарушение общественного порядка – участие в политических протестах, экстремистской деятельности или распространение информации, противоречащей местному законодательству.
• Отказ спонсора – если спонсор (работодатель, супруг, родитель) отзывает поддержку.
• Изменение миграционного законодательства – если законы государства меняются, и резидент перестает соответствовать новым требованиям.
• Нарушение норм морали – аморальное поведение, публичные проявления чувств, нарушение исламских норм.
• Отсутствие обновления данных – если резидент не обновляет личные данные в соответствующих органах.
• Несоответствие условиям визы – если иностранец получил ВНЖ как инвестор, но не выполнил инвестиционные обязательства.

Стоимость жизни в ОАЭ

По данным на март 2025 года, средние ежемесячные расходы на жизнь в ОАЭ (без учета аренды) составляют 3687 AED (1004 $) для одного человека и 12 834 AED (3493 $) для семьи из 4 человек. Аренда жилой недвижимости с 1 спальней в центре городов обходится в среднем в 6083 AED (1656 $), а за пределами центра – в 4289 AED (1167 $). Средняя стоимость 1 м² при покупке объекта в центре городов составляет 22 387 (6094 $), а за пределами центра – 12 823 AED (3490 $).

Какой эмират выбрать для иммиграции в ОАЭ

Популярнейшим эмиратом для переезда является Дубай. В 2024 году численность местного населения достигла 3,8 млн человек, более 85% из которых являются экспатами. Здесь все создано для комфортной жизни иностранцев: английский язык широко распространен, инфраструктура отвечает мировым стандартам, а законы более гибкие по сравнению с соседними эмиратами.

Дубай активно привлекает специалистов частного бизнеса. Здесь сосредоточены штаб-квартиры крупнейших мировых компаний, в том числе Google и Amazon, а также созданы свободные экономические зоны, такие как JAFZA, DIFC, DHCC, где предприниматели могут вести бизнес без уплаты налогов. Другим преимуществом эмирата являются более гибкие условия жизни: на его территории работают бары и ночные клубы, организуются масштабные фестивали и концерты с участием мировых звезд.

Местная инфраструктура обеспечивает высокоскоростной интернет, передовую транспортную сеть, современные жилые комплексы с бассейнами, тренажерными залами и ресторанами. Если сравнивать с другими эмиратами, где жизнь течет медленнее и больше ориентирована на традиционный уклад, Дубай предлагает постоянное движение, карьерные перспективы и насыщенную социальную жизнь.

Самые популярные районы в Арабских Эмиратах для переезда

• Dubai Marina. Один из самых престижных районов с высотными комплексами, панорамными видами на Персидский залив и развитой инфраструктурой. Здесь расположены торговый центр Dubai Marina Mall и прогулочная набережная Marina Walk с ресторанами и магазинами. Благодаря близости к метро и удобному выезду на шоссе локация популярна среди экспатов, молодых профессионалов и инвесторов.
• Downtown Dubai. Центральный район, где находятся Burj Khalifa и The Dubai Mall – один из крупнейших торговых центров в мире. Престижное место для жизни с роскошными апартаментами, офисами и ресторанами. Подходит для бизнесменов и людей, ценящих динамичную городскую жизнь. Местное жилье относится к самым дорогостоящим объектам на рынке недвижимости в Дубае, но оно всегда сохраняет ликвидность: только в 2024 году стоимость премиальных апартаментов в кластере выросла на 19,8%.
• Palm Jumeirah. Искусственный остров в форме пальмы, известный своими элитными виллами, 5-звездочными отелями и частными пляжами. Здесь находятся роскошный курорт Atlantis The Palm и популярный торговый центр Nakheel Mall. Район привлекает состоятельных экспатов, семьи и инвесторов, ищущих премиальную недвижимость у моря.
• Business Bay. Деловой центр с небоскребами, офисными зданиями и элитными комплексами апартаментов. В районе расположены Bay Avenue Mall с магазинами и ресторанами, а также живописная набережная Dubai Water Canal. Локация популярна среди молодых профессионалов и предпринимателей благодаря близости к центру и развитой инфраструктуре.
• Jumeirah Village Circle. Спокойное комьюнити с виллами, таунхаусами и многоквартирными домами, подходящий для семей. Здесь есть крупный торговый центр Circle Mall и множество зеленых парков. Сообщество предлагает более доступное жилье по сравнению с центральными районами, а также хорошую транспортную доступность.

Права и обязанности резидентов в Арабских Эмиратах

Резиденты имеют право на законное проживание, работу и ведение бизнеса (при наличии соответствующего разрешения), открытие банковских счетов, аренду и покупку недвижимости в отведенных зонах и образование. Они также могут спонсировать визы для родственников.

Обязанности включают соблюдение законов страны, уплату налогов (если применимо), продление вида на жительство в срок, уважение местных традиций и норм поведения. Нарушение законов может привести к депортации.

Главное о переезде в ОАЭ

• Золотую визу на 5 лет можно оформить через покупку недвижимости стоимостью от 544 500 $ или инвестиции в инновационный проект от 136 000 $, а за вложение от 544 500 $ в инвестиционный фонд выдается 10-летнее резидентство.
• Для покупателей дубайской недвижимости действует отдельная программа, позволяющая легализоваться на 2 года за инвестиции от 204 000 $.
• Основные требования к инвесторам заключаются в возрасте от 18 лет, а также отсутствии судимостей и опасных заболеваний, таких как ВИЧ, гепатит и туберкулез.
• Вместе с инвестором на статус резидента могут претендовать его супруг/а, дети и в некоторых случаях домашние работники.
• Причиной для аннулирования вида на жительство может стать длительное отсутствие, нарушение общественного порядка и несоответствие условиям визы.
• Соискатель может приобрести недвижимость и подать заявление в дистанционном формате, но для прохождения медицинского обследования и сдачи биометрических данных требуется личное присутствие.