Для иммиграции в ОАЭ иностранцы должны получить ВНЖ, срок действия которого может варьироваться от 1 года до 10 лет. Местное законодательство предлагает множество оснований для легализации, в том числе и инвесторам, к примеру:
- 5-летняя золотая виза за вложение от 2 млн AED (544 500 $) в недвижимость или от 500 000 AED (136 000 $) в инновационный проект;
- 10-летняя золотая виза за вложение от 2 млн AED (544 500 $) в инвестиционный фонд;
- 5-летняя зеленая виза за вложения от 1 млн AED (272500 $) в новый или уже существующий бизнес;
- 2-летняя резидентская виза за вложение от 750 000 AED (204 000 $) в дубайскую недвижимость.
Также существуют варианты легализации для специалистов, заключивших договор с местным работодателем, с доходом от 15 000 AED (4100 $) в месяц, удаленных сотрудников с доходом от 3500 $ в месяц и пенсионеров с доходом от 15 000 AED (4100 $) в месяц.
Содержание
Преимущества резидентства в ОАЭ
- Безопасная страна. Арабские Эмираты входят в число самых безопасных государств в мире (топ-3 в рейтинге Numbeo Safety Index 2025). Строгие законы обеспечивают низкий уровень преступности. В стране эффективно работают правоохранительные органы, а также существует система видеонаблюдения, которая способствует соблюдению общественного порядка. Это делает ее привлекательным местом для проживания, особенно среди семей с детьми, которые ценят безопасность и стабильность.
- Возможность переезда на ПМЖ. Вид на жительство дает иностранцам право на длительное пребывание в государстве. Во многих случаях резиденты могут регулярно продлевать свой статус. Это является преимуществом для экспатов, желающих работать и вести бизнес в перспективном районе Ближнего Востока.
- Оптимизация налогообложения. Страна предоставляет налоговые преимущества, которые делают ее идеальным направлением для предпринимателей, инвесторов и высококвалифицированных специалистов. Физические лица освобождены от налогов на доход, проценты, дивиденды, роялти, богатство, роскошь, наследство, дарение и прирост капитала. Это значительно снижает налоговую нагрузку для иностранцев, которые решают стать налоговыми резидентами.
- Открытие местного банковского счета. В стране открытие банковского счета является достаточно простым процессом. Для этого потребуется минимальный пакет документов. В большинстве случаев счета можно открыть как для физических лиц, так и для компаний. Местные банки предлагают высококачественные услуги, включая международные переводы и кредитование, что делает финансовые операции в государстве удобными и безопасными.
- Водительские права, которые признают в 50 странах. Автовладельцы могут в стране оформить водительские права, признанные в более чем 50 странах мира, в том числе Франция, Великобритания, Новая Зеландия, Китай и США.
- Качественные медицинские услуги. Эмиратская медицина отличается высоким качеством. Страна имеет современные медицинские учреждения, оснащенные новейшей техникой, а также квалифицированных специалистов, которые проходят обучение по международным стандартам. Она предлагает широкий выбор частных и государственных клиник, где предоставляются все виды медицинских услуг – от консультаций до сложных хирургических вмешательств. Также доступна стоматологическая помощь и услуги в области косметологии. Важным преимуществом является наличие программы медицинского страхования для всех резидентов государства.
- Возможности для бизнеса и работы. Страна является международным бизнес-центром, который привлекает множество иностранных компаний и предпринимателей. Благодаря свободным экономическим зонам, отсутствию налогов на прибыль для физлиц, низкому корпоративному налогу (от 0 до 9%) и поддержке правительства местный бизнес становится более выгодным и легким в управлении. Также государство предлагает благоприятные условия для стартапов, с возможностью получения инвестиций и субсидий. Для иностранных работников существует широкий выбор вакансий в различных отраслях, включая финансы, информационные технологии, торговлю и туризм.
- Образование. В стране имеются как государственные, так и частные школы и университеты, которые предоставляют качественное образование по британской, американской, международной (EB) и другим системам. Множество эмиратских учебных заведений предлагают дипломы, признанные на мировом уровне, что дает студентам возможность продолжить образование в других государствах или работать в международных компаниях. Кроме того, Эмираты привлекают иностранцев благодаря наличию разнообразных образовательных программ и культурной среды, подходящей для студентов со всего мира.
Типы виз инвестора в ОАЭ
Золотая виза в ОАЭ
Это долгосрочный вид на жительство, дающий иностранцам право на пребывание, работу или учебу в государстве. Покупка недвижимости является одним из оснований, позволяющих ее оформить. К основным преимуществам данной опции относятся:
- продолжительный срок действия – 5 или 10 лет;
- возможность пролонгации;
- отсутствие необходимости в спонсоре;
- возможность находиться за пределами страны более полугода с сохранением статуса;
- возможность спонсирования членов семьи, в том числе супругов и детей любого возраста (в случае смерти спонсора они могут оставаться в государстве до окончания срока действия его ВНЖ);
- возможность спонсирования неограниченного количества домашних работников.
Инвесторы должны приобрести один или несколько объектов недвижимости, стоимость которых составляет не менее 2 млн AED (544 500 $). Сделка может быть заключена с использованием кредита от определенных местных банков, одобренных компетентным органом. Данная опция позволяет легализоваться на 5 лет.
Также на 5-летнее золотое резидентство через инвестиции могут претендовать предприниматели, которые готовы вложить средства в экономический проект, основанный на технических инновациях и риске. Они должны предоставить письмо-одобрение от:
- местного аудитора, подтверждающего, что стоимость проекта составляет не менее 500 000 AED (136 000 $);
- властей эмирата, заявляющих, что проект имеет техническую направленность или связан с инновационными технологиями;
- аккредитованного бизнес-инкубатора.
Вложения в инвестиционный фонд позволяют получить 10-летнее золотое резидентство при соблюдении следующих условий:
- предоставление письма от фонда, аккредитованного в стране, в котором указано, что у инвестора имеется депозит в размере 2 млн AED (544 500 $), или действующей коммерческой/промышленной лицензии и учредительного договора, в котором указано, что капитал инвестора составляет не менее 2 млн AED (544 500 $);
- представление письма от Федерального налогового управления, в котором указано, что инвестор выплачивает государству не менее 250 000 AED (68 000 $) в год.
ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости
Золотой ВНЖ предназначен для покупателей фрихолд-недвижимости любого эмирата. Кроме него, существует отдельная программа для инвесторов в дома и квартиры в Дубае. Она позволяет легализоваться на 2 года через приобретение объекта стоимостью от 750 000 AED (204 000 $). Вместе с основным заявителем на данную категорию ВНЖ могут претендовать его супруг/а, незамужние дочери любого возраста и сыновья младше 25 лет.
Зеленая виза в ОАЭ
Это вид на жительство, выдающийся иностранцам на 5 лет. В число оснований, позволяющих претендовать на него, входят инвестиции в новый или уже существующий бизнес в государстве. Минимальный порог вложений составляет 1 млн AED (272 500 $). Резиденты данной категории имеют право на пролонгацию статуса и включение в заявление супругов, незамужних дочерей любого возраста и сыновей младше 25 лет.
После аннулирования разрешения предоставляется льготный период на полгода для пролонгации. При оформлении ВНЖ данной категории необходимость в спонсорстве со стороны граждан и резидентов отсутствует.
Другие способы получения резидентской визы в ОАЭ
«Помимо капиталовложений в недвижимость и бизнес, существует еще множество способов оформления вида на жительство. Иностранцы могут легализоваться, заключив трудовой договор с местной компанией, поступив в аккредитованное учебное заведение, а также подтвердив наличие пенсионных отчислений, регулярного дохода от удаленного трудоустройства, родственных связей с резидентами или выдающихся талантов», – рассказывает Олег Самойлов.
При трудоустройстве
Иностранцы, заключившие трудовой договор с местной компанией, могут претендовать на рабочий вид на жительство. Оформлением в этом случае занимается работодатель. Он подает заявление в Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации или свободную экономическую зону в зависимости от типа юридического лица.
В случае одобрения компания получает для сотрудника разрешение на въезд. Далее иностранец приезжает в государство и получает штамп о прибытии. После того как информация будет передана в Иммиграционную службу, он проходит медицинское обследование и сдает биометрические данные. Если соискатель выполнит все условия и подтвердит соответствие необходимым требованиям, он получит ВНЖ в течение нескольких недель.
Квалифицированные специалисты также могут подать заявление на получение зеленой визы на 5 лет. Для этого они должны соответствовать следующим критериям:
- наличие действующего трудового договора с местным работодателем;
- необходимый уровень профессиональной квалификации, отвечающий требованиям Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации;
- степень бакалавра или ее эквивалент;
- заработная плата – от 15 000 AED (4100 $) в месяц.
Для фрилансеров
Фрилансеры и самозанятые лица также могут претендовать на 5-летний зеленый ВНЖ. Для этого им необходимо предоставить:
- разрешение на фриланс/самозанятость от Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации;
- подтверждение степени бакалавра или специалиста;
- подтверждение дохода от индивидуальной трудовой деятельности за предыдущие 2 года в размере не менее 360 000 AED (98 000 $) в год или финансовой платежеспособности на протяжении всего пребывания в государстве.
Кроме того, иностранцы могут получить виртуальное рабочее разрешение. Срок его действия составляет 1 год. Такая виза в ОАЭ для фрилансера предназначена для работающих за границей специалистов в области веб-дизайна, информационных и медиатехнологий, образования и др. От соискателей требуется подтверждение факта удаленного трудоустройства и ежемесячного дохода, стартующего от 5000 $ для Дубая и от 3500 $ для других эмиратов.
Обучение в аккредитованных вузах
Иностранный студент может остаться на территории государства для получения образования по спонсорской поддержке либо своего родителя, который является резидентом, либо аккредитованного университета или колледжа, в котором он учится.
Что важно учитывать:
- Студенческий ВНЖ выдается сроком на 1 год с возможностью продления на аналогичный период при наличии доказательства продолжения обучения, выданного заведением, в котором числится иностранец.
- Отличники, закончившие среднюю школу с оценкой от 95% или университет со средним баллом от 3,75, могут претендовать на 5-летний золотой ВНЖ без спонсора при условии предоставления рекомендательного письма от Министерства образования.
Резиденты могут выступать спонсорами своих сыновей только до достижения ими 25-летия. Студентам мужского пола старше данного возраста разрешается оставаться на спонсорской поддержке своих родителей, если они предоставят доказательства посещения высшего учебного заведения в течение как минимум 1 года. Спонсировать незамужних дочерей можно независимо от их возраста.
Для подачи заявления необходимо предоставить справку, выданную учебным заведением, с указанием продолжительности обучения, сертификат IELTS или TOEFL, подтверждающий уровень владения английским языком, и доказательства наличия средств для проживания в стране. Студенческое разрешение дает право на трудоустройство с ограничением по рабочим часам.
Программа для пенсионеров
Иностранцы могут претендовать на визу в ОАЭ для пенсионеров. Она доступна лицам, которые либо проработали не менее 15 лет в Арабских Эмиратах или за их пределами, либо находились в возрасте 55 лет или старше на момент выхода на пенсию. Также они должны соответствовать одному из следующих требований:
- наличие одного или нескольких объектов недвижимости стоимостью не менее 1 млн AED (272500 $);
- наличие финансовых сбережений в размере не менее 1 млн AED (272500 $);
- наличие ежемесячного дохода в размере не менее 15 000 AED (4100 $) для проживания в Дубае или 20 000 AED (5500 $) – в любом другом эмирате.
Пенсионный вид на жительство действителен в течение 5 лет. Резиденты имеют право на продление статуса при соответствии критериям его первоначального получения.
Для членов семьи
Иностранцы могут спонсировать проживание своих семей в государстве, если у них есть действующий вид на жительство. Их минимальная заработная плата должна составлять не менее 4000 AED (1100 $) в месяц или 3000 AED (820 $) в месяц при наличии жилья. Для легализации совершеннолетним членам семьи нужно пройти медицинское обследование.
Что необходимо учитывать:
- мать может стать спонсором своих детей в особых случаях, одобренных Федеральным управлением по вопросам идентификации, гражданства, таможенной и портовой безопасности;
- у спонсора-резидента есть 60 дней для подачи заявления на получение ВНЖ для иждивенцев после их посещения страны по разрешению на въезд;
- резидент может спонсировать своих родителей, их разрешение будет выдаваться на ежегодной основе независимо от срока действия статуса спонсора;
- тип профессии больше не является условием для иностранного работника, определяющим возможность спонсировать членов своей семьи.
Для талантливых специалистов
Иностранцы, имеющие выдающийся талант в определенной области и выполнившие необходимые условия, могут получить золотую визу на 10 лет. Право на легализацию имеют:
- врачи;
- ученые;
- деятели культуры и искусства;
- изобретатели;
- руководители;
- спортсмены.
Также право на ВНЖ имеют обладатели докторской степени и специалисты в следующих областях науки и техники:
- эпидемиология и вирусы;
- искусственный интеллект;
- большие данные;
- компьютерная инженерия;
- электронная инженерия;
- программная инженерия;
- электротехника;
- генетика и биотехнологии.
Визы резидента ОАЭ: ключевые различия и преимущества
| Тип визы | Срок действия | Условия получения |
|---|---|---|
| Золотая | 5 или 10 лет |
Соответствие одному из следующих требований:
|
| Зеленая | 5 лет |
Соответствие одному из следующих требований:
|
| Резидентская виза в Дубай для покупателей недвижимости | 2 года | Приобретение дубайской недвижимости стоимостью от 204 000 $. |
| Рабочая | До 2 лет | Заключение трудового договора с местным работодателем. |
| Виртуальная рабочая резидентская | 1 год | Подтверждение факта удаленного трудоустройства и ежемесячного дохода, стартующего от 5000 $ для Дубая и от 3500 $ для других эмиратов. |
| Студенческая | 1 год | Поступление в аккредитованный университет или колледж, получение спонсорской поддержки. |
| Пенсионная | 5 лет |
Возраст от 55 лет на момент выхода на пенсию или опыт работы не менее 15 лет, а также соответствие одному из следующих требований:
|
| Семейная | До 3 лет | Спонсорство от членов семьи, являющихся резидентами и имеющих доход не менее 1100 $ в месяц или 820 $ в месяц при наличии жилья. |
5 шагов к ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости
| Прохождение проверки на соответствие требованиям программы |
Перед подачей заявления необходимо убедиться, что соискатель соответствует критериям инвестиционной программы, в число которых входят:
|
| Подготовка необходимых документов и получение краткосрочного разрешения на въезд | Соискатель должен собрать, перевести и легализовать необходимые документы. Данную задачу рекомендуется делегировать юристам, ознакомленным с местным миграционным законодательством. На этом этапе нужно получить краткосрочную визу, которая позволит иностранцу посетить государство для осмотра недвижимости и прохождения необходимых процедур. Она действует полгода. |
| Покупка недвижимости | Личное присутствие не является обязательным условием для подбора и покупки недвижимости в ОАЭ. Соискатель может оформить доверенность на представителей, которые возьмут на себя эту задачу. Специалисты осмотрят объект, проверят необходимые документы и зарегистрируют право собственности. |
| Прохождение медицинского обследования | Инвестор и совершеннолетние члены его семьи, претендующие на статус резидента, должны пройти обследования в местном аккредитованном медицинском учреждении. Они получат соответствующие сертификаты после флюорографии и сдачи анализов, выявляющих наличие опасных инфекционных заболеваний. |
| Прохождение проверки на благонадежность и получение вида на жительство | Данный этап, как и медицинское обследование, требует личного присутствия соискателей. Иностранцы должны подать документы и сдать биометрические данные в Главном управлении по вопросам резидентства и дел иностранцев. После одобрения заявления они получат вид на жительство. |
Возможные причины отказа в резидентстве в ОАЭ
- Несоответствие требованиям категории вида на жительство. Отказ возможен, если иностранец, например, не имеет достаточного дохода для оформления визы фрилансера.
- Проблемы с документами. Ошибки в заполнении анкеты, предоставление недостоверной информации или отсутствие необходимых документов могут привести к отклонению заявления.
- Плохая кредитная история или долги. Если у соискателя есть задолженности, финансовые нарушения или невыполненные обязательства перед банками, это может стать основанием для отказа.
- Наличие уголовного прошлого. Судимость, особенно за финансовые преступления, мошенничество, насилие или другие серьезные правонарушения, могут привести к отклонению заявления.
- Предшествующее нарушение визового режима. Депортация, превышение срока пребывания или отказ во въезде в прошлом могут негативно повлиять на получение вида на жительство.
- Проблемы со здоровьем. Обнаружение серьезных заболеваний, таких как туберкулез или ВИЧ, при медицинском обследовании может стать причиной отказа.
- Соображения безопасности. Если заявитель связан с деятельностью, угрожающей национальной безопасности государства (терроризм, экстремизм), ему откажут в оформлении резидентства.
Права и обязанности резидентов ОАЭ
Карта резидента ОАЭ дает иностранцам право на: законное проживание в государстве, открытие банковских счетов любого типа, оформление водительских прав, а также доступ к медицинским услугам и образованию. Они могут свободно передвигаться внутри Эмиратов и выезжать за их пределы без необходимости получать новое разрешение по возвращении.
К обязанностям резидентов относятся соблюдение местного законодательства и уважение к исламским традициям и культуре. Важно своевременно продлевать статус, поскольку нарушение миграционного режима может привести к штрафам и депортации. Также необходимо уплачивать налоги (если они предусмотрены), соблюдать условия трудового договора и не заниматься деятельностью, противоречащей нормам общественного поведения.
За серьезные правонарушения, такие как мошенничество, неподобающие публикации в социальных сетях или нарушение законов шариата, иностранец может лишиться вида на жительство.
Как продлить ВНЖ в ОАЭ
Процедура продления вида на жительство зависит от его категории. Например, иностранцы, легализовавшиеся через покупку недвижимости в Дубае или других эмиратах, должны подтвердить, что объект все еще находится в их собственности. К обязательным этапам для продления резидентства любого типа относятся медицинское обследование, обновление Emirates ID, продление страхового полиса и подача заявления в Федеральное управление по вопросам идентификации, гражданства, таможенной и портовой безопасности или Генеральное управление по делам резидентов и иностранцев.
Заявление с перечнем необходимых документов, включающих паспорт и цветное фото размером 3 х 4 см, также можно подать онлайн. Срок рассмотрения занимает от нескольких дней до 2 недель, поэтому рекомендуется приступить к пролонгации статуса до истечения срока действия текущего ВНЖ.
Главное о получении вида на жительство в ОАЭ
- Покупатели дубайской недвижимости стоимостью от 750 000 AED (204 000 $) могут получить ВНЖ на 2 года.
- Покупатели недвижимости стоимостью от 2 млн AED (544 500 $) в любом эмирате могут получить золотую визу на 5 лет.
- Резиденты, легализовавшиеся через покупку недвижимости, имеют право на пролонгацию статуса.
- Инвесторы могут включить в заявление членов семьи и в ряде случаев – домашних работников.
- Основной заявитель должен быть совершеннолетним, не иметь судимостей и опасных заболеваний, а также подтвердить наличие легального дохода.
Отказ в выдаче вида на жительство возможен в случае несоответствия критериям выбранной категории, проблем с документами, наличия плохой кредитной истории или нарушений визовых правил в прошлом, а также участия в деятельности, угрожающей национальной безопасности государства.