На сайте можно найти и купить квартиры в Омане для инвестиций и жизни напрямую от застройщика или проверенного агента. Ежедневно обновляемая база содержит более 216 предложений. Для поиска подходящего варианта пользователи могут настроить фильтры в соответствии со своими предпочтениями и применить опцию сортировки. После подбора оптимального предложения рекомендуется связаться с продавцом напрямую для уточнения актуальной цены на квартиры в Омане и обсуждения дальнейших действий для заключения сделки.
Минимальная стоимость апартаментов в Омане: 8500 OMR (36361 $).
Максимальная цена составляет 1 млн OMR (2,6 млн $).
- Маскат – столица и самый большой город страны. Квартиры в Маскате представлены широким выбором объектов: от компактных студий до роскошных пентхаусов. Среди востребованных районов выделяются Al Khuwayr, Al Ghubrah, пригород Madinat Sultan Qaboos, а также комплексы ITC, такие как The Wave (Al Mouj) и Muscat Hills.
- Салала – столица южного региона. Является важным туристическим центром, популярна среди путешественников благодаря чистым песчаным пляжам, живописным плантациям и множеству водных развлечений.
- Барка – прибрежный город, расположенный в регионе Al Batinah. Становится все более популярным благодаря строительству нового ITC-комплекса Al Nakheel, развитию дорожной системы.
- Курум – престижный район Маската, расположенный на побережье. Здесь находятся пляжи, природный заповедник, элитные отели, бизнес-центры, многочисленные посольства, международные школы и магазины.
Требуется провести тщательный анализ различных факторов, среди которых местоположение, тип недвижимости и цена. Квартиру в Омане с хорошей рентабельностью можно приобрести рядом с коммерческими центрами, туристическими достопримечательностями, а также в комплексах с видом на море. В престижных районах, таких как Al Mouj и Muscat Hills, доходность от аренды варьируется от 5,6 до 8,3%.
Да, законодательство страны позволяет иностранным гражданам получить ВНЖ через инвестиционные программы:
- 10-летний вид на жительство можно оформить при приобретении недвижимости в Омане на сумму не менее 500 000 OMR (1,3 млн $).
- 5-летний вид на жительство доступен при инвестиции в квартиру в Омане на сумму от 250 000 OMR (650 000 $).
С этим разрешением владельцы жилья могут пользоваться медицинскими услугами как в государственных, так и в частных клиниках, открывать банковские счета, работать и заниматься предпринимательской деятельностью на территории султаната.
Продажа квартир в Омане
Квартиры в современных комплексах отличаются лаконичным стилем и превосходной отделкой, которая обычно включает мрамор, дерево и дизайнерские элементы декора. Доступен широкий выбор планировок: от небольших студий до роскошных пентхаусов. Особое внимание уделяется открытым пространствам и панорамным окнам, которые позволяют максимально использовать естественное освещение.
Кухни часто оборудованы встроенной бытовой техникой от известных брендов. Большинство помещений оснащены балконами или террасами, на которых предусмотрена обеденная зона или пространство для отдыха. Современные проекты имеют доступ к широкому спектру удобств, включая бассейны, фитнес-студии, детские площадки. На территории комплексов также расположены многочисленные магазины, рестораны и кафе.
В новых проектах особое внимание уделяется теплоизоляции и вентиляции, что помогает уменьшить расходы на кондиционирование и обеспечивает комфортные условия проживания в жарком климате. Все чаще используются передовые технологии и экологически чистые материалы, делающие здания не только привлекательными внешне, но и долговечными.
Преимущества инвестиций в квартиры в Омане
Квартира в Омане как актив обладает множеством преимуществ для зарубежных инвесторов. Правительство целенаправленно развивает экономику, акцентируя внимание на диверсификации и стабильном росте. В последние годы государство ввело несколько инициатив, направленных на улучшение инвестиционного климата, что усилило интерес к жилому сегменту:
- Туристическое развитие: руководство страны нацелено на увеличение доли туризма в ВВП до 10% к 2040 году. Планируется привлечь более 11 миллионов туристов к этому времени, что существенно повысит спрос на апартаменты и виллы в Омане.
- Налоговые льготы: инвесторы не оплачивают сборы на прирост капитала при перепродаже объекта и не платят НДФЛ, что уменьшает операционные расходы. Налог при передаче права собственности составляет всего 3%.
- Растущий рынок: ожидается, что жилой сектор будет расти ежегодно на 3,7% с 2025 по 2029 год. При этом прогнозируется увеличение рынка до 358 млрд $.
- Культурное и природное разнообразие: уникальное сочетание исторического наследия и природных красот делает регион привлекательным для туристов и экспатов.
- Проект Greater Muscat Structure Plan 2040: программа нацелена на привлечение иностранных денежных вложений для строительства дорог, расширения жилых зон и улучшения коммерческой инфраструктуры.
Найти и купить квартиру в Омане
Сайт Middle.East предлагает актуальную базу данных, позволяя пользователям найти и купить апартаменты в Омане. Каталог предложений обновляется каждый день, вся предоставленная информация тщательно проверяется вручную. Веб-ресурс работает только с надежными продавцами и проверенными агентами, которые помогут грамотно оформить сделку. Благодаря агрегатору покупатели находят подходящее жилье на Ближнем Востоке с учетом всех индивидуальных предпочтений.