На сайте можно выбрать и купить жилье в Muscat из более 581 проверенных предложений. Чтобы найти наиболее подходящий вариант, используйте удобную поисковую форму. Определите приоритетные критерии, такие как локация, стоимость и площадь объекта. Примените фильтры и опции сортировки для сокращения времени поиска. После подбора подходящего варианта свяжитесь с продавцом напрямую через контакты, указанные на странице предложения для обсуждения условий сделки.
Иностранцы могут покупать квартиры, таунхаусы и виллы в Muscat на специально обозначенных территориях, известных как интегрированные туристические комплексы (Integrated Tourism Complexes, ITCs). Покупка дает полное право собственности для граждан всех национальностей.
Минимальная цена недвижимости в Muscat: 33 250 OMR (23062 $).
Максимальная стоимость составляет 10 млн OMR (26 млн $).
Наиболее популярная недвижимость в Muscat для инвестиций и жизни расположена в комплексе Al Mouj (The Wave). Этот элитный курорт Омана признан самым надежным брендом в секторе интегрированных туристических проектов (ITC). На обширной прибрежной территории представлены различные виды жилья, многочисленные услуги и удобства для покупателей. Другая фрихолд-зона столицы находится в престижном районе Muscat Hills.
Иностранные граждане могут оформить ВНЖ на 5 и 10 лет, купив жилье в Muscat в ITC-комплексе по цене от 250 000 OMR (650 000 $) и 500 000 OMR (1,3 млн $) соответственно.
Город является столицей и крупнейшим городом Омана, а также его экономическим и коммерческим центром. Это привлекает как местных, так и иностранных инвесторов, предоставляя множество бизнес-возможностей. Высокий уровень жизни с хорошими условиями для отдыха и работы, развитая инфраструктура, включающая школы, больницы, торговые центры и развлекательные заведения, делают город привлекательным для семей с детьми.
Продажа недвижимости в Muscat
Квартиры в Muscat имеют различные планировки: от небольших студий до апартаментов с 3–4 спальнями. Большинство квартир оснащены панорамными окнами, балконами и террасами с видом на пристань для яхт, гольф-поля или море. Можно найти варианты с базовой отделкой, а также апартаменты премиум-класса с дизайнерским ремонтом и мебелью. Квартиры расположены в разных частях комплекса, некоторые ближе к пристани, другие – к торговым центрам и ресторанам.
Виллы предлагаются в разных архитектурных стилях – от минималистичных до традиционных с выраженными арабскими элементами. Количество спален варьируется от 3 до 6. Большинство домов имеют собственные сады и частные бассейны. Виллы, как правило, расположены в более тихих и зеленых районах, обеспечивая большую приватность. Цены зависят от размера участка, площади дома, расположения и качества отделки.
Таунхаусы обычно имеют 2–3 уровня и собственный небольшой участок земли. Как правило, такие объекты меньше по площади, чем виллы, и доступнее по цене. Часто располагаются в тихих жилых районах. Ценовой диапазон зависит от размера, локации и отделки.
Комплексы ITC предлагают широкий спектр удобств, включая:
- Ландшафтные парки и благоустроенные общественные зоны.
- Банки, клиники, детские сады, супермаркеты и международные школы.
- Рестораны, магазины, отели, гольф-клуб и пристани для яхт.
- Спокойную и безмятежную обстановку с контролируемым доступом.
- Близость к международному аэропорту и деловым районам.
- Мультикультурное сообщество.
Преимущества инвестиций в недвижимость в Muscat
Рынок жилой недвижимости Омана демонстрирует перспективные тенденции.
- Прогнозируемый устойчивый рост жилого сектора на уровне 3,7% ежегодно до 2029 года создает благоприятную основу для инвестиций.
- Масштабные планы правительства по развитию гостевого сектора, направленные на значительное увеличение его вклада в ВВП (до 10%) и привлечение 11 миллионов туристов, в перспективе повысят спрос на краткосрочную аренду жилья.
- Рост стоимости сделок на 28,1% и увеличение продаж на 3,1% в годовом исчислении к концу ноября 2024 года свидетельствуют о выраженном интересе инвесторов к жилому сектору в стране.
Годовая доходность арендной недвижимости в Омане колеблется от 6 до 8% – у квартир и от 6 до 9% – у домов и вилл. Отсутствие подоходного налога для физических лиц, налога на прирост капитала и умеренный сбор при передаче права собственности (3%) значительно снижают операционные расходы и повышают чистую прибыль инвесторов. Стабильность национальной валюты также является важным фактором, минимизирующим риски, связанные с валютными колебаниями.
Найти и купить недвижимость в Muscat
Агрегатор позволяет пользователям быстро найти подходящие предложения и узнать актуальные цены на недвижимость в Muscat. Настройте параметры поиска и используйте удобную систему фильтрации, чтобы подобрать объект по площади, количеству комнат, местоположению и другим характеристикам. Для расчета цен в рублях, долларах и евро воспользуйтесь интегрированным конвертером валют. Начните поиск своего нового дома и оцените преимущества нашего сайте уже сегодня!